충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 7,705만 ↑+10.9%	63%	108만원	9일
매매 중간가 5억 7,705만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 2,613만 거래량 118건 월세 평균 월세 108만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 35.52㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	성성동	4억 3,143만 ↑+3.6%	61%	113만원	9일
매매 중간가 4억 3,143만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,480만 거래량 43건 월세 평균 월세 113만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	백석동	3억 450만 ↑+8.5%	75%	79만원	9일
매매 중간가 3억 450만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,726만 거래량 40건 월세 평균 월세 79만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	와촌동	2억 4,250만 ↓-21.3%	71%	65만원	7일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	차암동	2억 3,731만 ↑+5.7%	76%	92만원	9일
매매 중간가 2억 3,731만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,540만 거래량 38건 월세 평균 월세 92만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	쌍용동	2억 1,554만 ↓-8.1%	83%	59만원	9일
매매 중간가 2억 1,554만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,781만 거래량 140건 월세 평균 월세 59만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 35.52㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	두정동	2억 738만 ↑+0.9%	78%	55만원	9일
매매 중간가 2억 738만 거래량 153건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,193만 거래량 123건 월세 평균 월세 55만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	신당동	1억 6,833만 ↓-32.7%	74%	-	9일
매매 중간가 1억 6,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,875만 거래량 17건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	성정동	1억 1,664만 ↓-5.2%	73%	46만원	7일
매매 중간가 1억 1,664만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,972만 거래량 36건 월세 평균 월세 46만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	부대동	-	-	6만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 42.46㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 40.10㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.91㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 42.55㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 7,779만 (1위)	73.5%	534건
동남구	2억 71만 (2위)	74.2%	204건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 534건

전월 대비 +84%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 151건 / 하락 115건

매매 중간가 2억 7,779만

최저 3,000만 최고 10억 8,000만

전세가율 73.5%

매매 534건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 534건

상승 151건 · 하락 115건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +84%

소형 / 중형 / 대형 217 / 257 / 60건

매매 가격

2억 7,779만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 10억 8,000만

2억 7,779만

매매가 밴드 3,000만 ~ 10억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

73.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,122만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 534건 기반
최근 거래 방향 상승 151 / 하락 115

거래 534건 중 직전 거래와 비교 가능 289건
갱신 증액률 +1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 216건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 216건 중 95건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,177건

신규 계약 731건62%

갱신 계약 216건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 590건 (50%) 월세 587건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

712건

중형 ~85㎡

396건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

44.0%

갱신 216건 중 95건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

587건

전체의 50%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

백석벽산블루밍1차 84.886㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,500만

1층 · 2006년 준공

02.28

천안레이크타운2차푸르지오 62.9457㎡

신규

전세 2억 5,000만

23층 · 2018년 준공

02.28

천안불당 지웰푸르지오 84.992㎡

신규

전세 3억

16층 · 2016년 준공

02.28

한성필하우스3차 124.1292㎡

전세 3억 2,000만

9층 · 2004년 준공

02.28

두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡

신규

전세 2억 2,500만

17층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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02.28

우성8차 49.71㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

13층 · 1995년 준공

02.28

두정역범양레우스알파 74.9633㎡

신규

보증 1억 400만 / 월 28만

1층 · 2020년 준공

02.28

천안레이크타운3차푸르지오 59.9903㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

25층 · 2020년 준공

02.28

하늘빛 59.35㎡

갱신

보증 500만 / 월 40만

3층 · 2003년 준공

월세 ▲ +5만

02.28

현대1 84.945㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

14층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 38.52 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.45℃

평균 최고기온

7.50℃

평균 최저기온

-3.91℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	53.63	31.55	0.0204	0.0283
02.23	44.85	24.61	0.0269	0.0257
02.24	68.02	39.76	0.0243	0.0251
02.25	42.50	18.14	0.0330	0.0146
02.26	38.49	20.56	0.0288	0.0184
02.27	57.64	35.03	0.0239	0.0312
02.28	52.02	31.80	0.0242	0.0305

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 38.52 / 102.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 5일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0260 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 71만	16일	가성비 1위
2위	서북구	2억 7,779만	18일	저가 진입

종합 진단 2023년 02월

서북구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 38.5㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.5% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 73.5%

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5%
매매 중간가 2억 7,779만 · 전세 중간가 1억 9,122만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 38.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 216건 중 95건(44.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 534건 — 전월 대비 +84%
상승 비율 57% (상승 151건 / 하락 115건)
매매 중간가 2억 7,779만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 02월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 02월

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