충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 414만 ↓-12.6%	65%	110만원	9일
매매 중간가 5억 414만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 5,279만 거래량 100건 월세 평균 월세 110만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.63㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	성성동	4억 3,563만 ↑+1.0%	58%	106만원	10일
매매 중간가 4억 3,563만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,596만 거래량 37건 월세 평균 월세 106만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	와촌동	4억 ↑+65.0%	58%	120만원	8일
매매 중간가 4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 120만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.29㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	백석동	3억 150만 ↓-1.0%	75%	85만원	10일
매매 중간가 3억 150만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,912만 거래량 55건 월세 평균 월세 85만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	차암동	2억 2,725만 ↓-4.2%	75%	87만원	10일
매매 중간가 2억 2,725만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,838만 거래량 54건 월세 평균 월세 87만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	두정동	2억 1,475만 ↑+3.6%	75%	56만원	10일
매매 중간가 2억 1,475만 거래량 130건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,394만 거래량 123건 월세 평균 월세 56만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 8,779만 ↓-12.9%	84%	58만원	9일
매매 중간가 1억 8,779만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,871만 거래량 153건 월세 평균 월세 58만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.63㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	성정동	1억 2,690만 ↑+8.8%	65%	47만원	8일
매매 중간가 1억 2,690만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 8,797만 거래량 29건 월세 평균 월세 47만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.29㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	부대동	-	-	9만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.05㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.40㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 37.54㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	신당동	-	-	61만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 61만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 6,684만 (1위)	73.0%	438건
동남구	2억 1,255만 (2위)	75.1%	250건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 438건

전월 대비 -18%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 113건 / 하락 95건

매매 중간가 2억 6,684만

최저 4,200만 최고 10억

전세가율 73.0%

매매 438건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 438건

상승 113건 · 하락 95건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 195 / 203 / 40건

매매 가격

2억 6,684만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 10억

2억 6,684만

매매가 밴드 4,200만 ~ 10억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

73.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,753만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 438건 기반
최근 거래 방향 상승 113 / 하락 95

거래 438건 중 직전 거래와 비교 가능 218건
갱신 증액률 -2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 188건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 188건 중 79건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,113건

신규 계약 667건60%

갱신 계약 188건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 588건 (53%) 월세 525건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

717건

중형 ~85㎡

327건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

42.0%

갱신 188건 중 79건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

525건

전체의 47%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

주공9 59.71㎡

신규

전세 1억 2,500만

3층 · 1998년 준공

03.31

주공그린(8단지) 59.97㎡

전세 1억 4,500만

13층 · 1996년 준공

03.31

주공그린(8단지) 59.97㎡

신규

전세 1억 4,500만

13층 · 1996년 준공

03.31

이편한세상-천안두정2차 84.8801㎡

신규

전세 2억 5,000만

22층 · 2013년 준공

03.31

천안푸르지오레이크사이드 84.9824㎡

신규

전세 2억 7,500만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

천안레이크타운푸르지오 84.91㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

18층 · 2017년 준공

03.31

불당풍림아이원아파트 20.9174㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

2층 · 2016년 준공

03.31

천안불당엘에이치1단지 26.48㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,671만 / 월 7만

20층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -8만

03.31

천안불당엘에이치1단지 26.48㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,700만 / 월 7만

20층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -9만

03.31

동보호수마을 25.725㎡

보증 200만 / 월 18만

8층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.72℃

평균 최고기온

16.88℃

평균 최저기온

1.33℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 15.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

62.16

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	93.26	22.83	0.0321	0.0156
03.26	81.22	22.64	0.0409	0.0118
03.27	48.46	18.77	0.0440	0.0163
03.28	75.52	32.61	0.0365	0.0245
03.29	93.46	44.51	0.0378	0.0264
03.30	75.88	34.23	0.0400	0.0291
03.31	117.69	62.16	0.0525	0.0311

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.57 / 75.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0379 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0217 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 1,255만	16일	가성비 1위
2위	서북구	2억 6,684만	18일	저가 진입

종합 진단 2023년 03월

서북구 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 33.6㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.0% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 73.0%

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0%
매매 중간가 2억 6,684만 · 전세 중간가 1억 9,753만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 188건 중 79건(42.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 438건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 54% (상승 113건 / 하락 95건)
매매 중간가 2억 6,684만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 03월

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