충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 73.0%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 33.6㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

충청남도 천안시 서북구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 189건 중 79건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 437건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

충청남도 천안시 서북구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.6℃입니다.

충청남도 천안시

서북구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서북구 리 (15개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5.0억 ↓-12.6%	65%	110만원	9일
매매 중간가 5.0억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.5억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.63㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	성성동	4.4억 ↑+1.0%	58%	96만원	10일
매매 중간가 4.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.6억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	와촌동	4억 ↑+65.0%	58%	120만원	8일
매매 중간가 4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.29㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	백석동	3.0억 ↓-1.0%	75%	85만원	10일
매매 중간가 3.0억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	차암동	2.3억 ↓-4.2%	75%	87만원	10일
매매 중간가 2.3억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	두정동	2.1억 ↑+3.6%	75%	56만원	10일
매매 중간가 2.1억 거래량 130건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 123건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	쌍용동	1.9억 ↓-12.9%	84%	58만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 153건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 147건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.63㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	성정동	1.3억 ↑+8.8%	65%	47만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.9억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.29㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	부대동	-	-	9만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.05㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.40㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 37.54㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	신당동	-	-	61만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2.7억 (1위)	73.0%	437건
동남구	2.1억 (2위)	75.1%	250건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 437건

전월 대비 -18%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 0.4억 최고 10억

전세가율 73.0%

매매 437건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 437건

상승 110건 · 하락 98건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 194 / 203 / 40건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 10억

2.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

73.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

서북구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 437건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,113건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 189건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 189건 중 79건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,113건 중

666건 60%

갱신 계약 전체 1,113건 중

189건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,113건

전세 588건 (53%) 월세·반전세 525건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

718건

중형 ~85㎡

326건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

41.8%

갱신 189건 중 79건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

525건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세524건

순월세1건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

이편한세상-천안두정2차 84.8801㎡

신규

전세 2.5억

22층 · 2013년 준공

03.31

주공9 59.71㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 1998년 준공

03.31

주공그린(8단지) 59.97㎡

전세 1.5억

13층 · 1996년 준공

03.31

주공그린(8단지) 59.97㎡

신규

전세 1.5억

13층 · 1996년 준공

03.31

천안푸르지오레이크사이드 84.9824㎡

신규

전세 2.8억

4층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

천안레이크타운푸르지오 84.91㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

18층 · 2017년 준공

03.31

불당풍림아이원아파트 20.9174㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

2층 · 2016년 준공

03.31

천안불당엘에이치1단지 26.48㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

20층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -8만

03.31

천안불당엘에이치1단지 26.48㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

20층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -9만

03.31

동보호수마을 25.725㎡

보증 0.0억 / 월 18만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.28

평화로운나날 19.4575㎡

신규

월 50만

6층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.72℃

평균 최고기온

16.88℃

평균 최저기온

1.33℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 15.6℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

62.16

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	93.26	22.83	0.0321	0.0156
03.26	81.22	22.64	0.0409	0.0118
03.27	48.46	18.77	0.0440	0.0163
03.28	75.52	32.61	0.0365	0.0245
03.29	93.46	44.51	0.0378	0.0264
03.30	75.88	34.23	0.0400	0.0291
03.31	117.69	62.16	0.0525	0.0311

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.57 / 75.25 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0379 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0217 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2.1억	16일	가성비 1위
2위	서북구	2.7억	18일	저가 진입

종합 진단 2023년 03월

서북구 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 천안시 이웃 동네 바로가기

서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 189건 중 79건(41.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 437건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

서북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

서북구 주거 환경 자주 묻는 질문