충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 2,042만	66%	118만원	7일
매매 중간가 5억 2,042만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 3,524만 거래량 108건 월세 평균 월세 118만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	성성동	4억 1,638만	58%	111만원	9일
매매 중간가 4억 1,638만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 4,970만 거래량 38건 월세 평균 월세 111만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	와촌동	3억 800만	65%	120만원	5일
매매 중간가 3억 800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	백석동	2억 8,076만	73%	77만원	9일
매매 중간가 2억 8,076만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,650만 거래량 38건 월세 평균 월세 77만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	신당동	2억 5,000만	-	72만원	9일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	쌍용동	2억 3,456만	84%	61만원	7일
매매 중간가 2억 3,456만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,870만 거래량 108건 월세 평균 월세 61만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	차암동	2억 2,450만	81%	90만원	9일
매매 중간가 2억 2,450만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,508만 거래량 37건 월세 평균 월세 90만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	두정동	2억 557만	81%	59만원	9일
매매 중간가 2억 557만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,388만 거래량 97건 월세 평균 월세 59만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	성정동	1억 2,300만	69%	46만원	5일
매매 중간가 1억 2,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 9,164만 거래량 27건 월세 평균 월세 46만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	업성동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	부대동	-	-	7만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	성환읍	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.66㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 4일
	직산읍	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.74㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	성거읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.32㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	입장면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.83㎍ 평균 기온 -1.82℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 9,601만 (1위)	73.4%	290건
동남구	1억 8,693만 (2위)	79.5%	138건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 290건

전월 대비 -

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 44건

매매 중간가 2억 9,601만

최저 3,500만 최고 11억 3,000만

전세가율 73.4%

매매 290건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 290건

상승 70건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 109 / 154 / 27건

매매 가격

2억 9,601만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 11억 3,000만

2억 9,601만

매매가 밴드 3,500만 ~ 11억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

73.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 743만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 290건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 44

거래 290건 중 직전 거래와 비교 가능 120건
갱신 증액률 -2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 198건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 198건 중 85건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,112건

신규 계약 635건57%

갱신 계약 198건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 481건 (43%) 월세 631건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

681건

중형 ~85㎡

357건

대형 85㎡↑

74건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

47만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 198건 중 85건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

631건

전체의 57%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

한화포레나천안두정 84.9305㎡

신규

전세 3억

17층 · 2022년 준공

01.31

불당아이파크 84.95㎡

신규

전세 2억 3,000만

3층 · 2004년 준공

01.31

천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡

신규

전세 2억 2,500만

7층 · 2018년 준공

01.31

불당리더힐스 59.92㎡

신규

전세 2억

10층 · 2016년 준공

01.31

천안레이크타운3차푸르지오 84.9811㎡

신규

전세 3억 3,000만

17층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

천안백석엘에이치천년나무1단지 36.8㎡

갱신

보증 5,509만 / 월 18만

12층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +5,509만

01.31

주공3단지 59.64㎡

보증 4,467만 / 월 12만

12층 · 2002년 준공

01.31

천안백석엘에이치천년나무1단지 36.8㎡

갱신

보증 5,509만 / 월 8만

14층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +61만 / 월세 ▲ +1만

01.31

주공7단지1차 26.37㎡

보증 225만 / 월 5만

7층 · 1994년 준공

01.31

프라지움3차 34.8928㎡

보증 4,000만 / 월 30만

6층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.71℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.71℃

평균 최고기온

3.66℃

평균 최저기온

-6.73℃

극최고기온

14.30℃

극최저기온

-17.90℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.69	11.30	0.0204	0.0193
01.26	33.64	21.59	0.0097	0.0277
01.27	41.35	23.16	0.0181	0.0224
01.28	37.56	15.30	0.0221	0.0174
01.29	54.64	16.70	0.0254	0.0142
01.30	55.94	18.58	0.0203	0.0230
01.31	43.24	18.03	0.0235	0.0244

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.27 / 126.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0179 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0242 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	1억 8,693만	12일	가성비 1위
2위	서북구	2억 9,601만	11일	저가 진입

종합 진단 2023년 01월

서북구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 31.3㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.4% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4%
매매 중간가 2억 9,601만 · 전세 중간가 2억 743만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 198건 중 85건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 290건
상승 비율 61% (상승 70건 / 하락 44건)
매매 중간가 2억 9,601만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2023년 01월

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