충청남도 천안시 서북구 차암동 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 85.8%입니다. 매매 중간가 2억 3,325만 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 차암동 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 천안시 서북구 차암동 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 6건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 차암동 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 2억 3,325만입니다.

충청남도 천안시 서북구 차암동 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

차암동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5억 7,074만 (1위)	73.7%	71건
성성동	4억 7,040만 (2위)	64.2%	29건
와촌동	3억 3,485만 (3위)	70.6%	11건
백석동	3억 2,573만 (4위)	77.2%	36건
차암동 현재	2억 3,325만 (5위)	85.8%	36건
두정동	1억 9,641만 (6위)	81.4%	128건
쌍용동	1억 7,285만 (7위)	83.8%	120건
신당동	1억 3,750만 (8위)	82.8%	10건
성정동	1억 1,033만 (9위)	78.6%	25건
업성동	- (10위)	-	-
부대동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 36건

전월 대비 +9%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건

매매 중간가 2억 3,325만

최저 1억 8,000만 최고 3억 4,500만

전세가율 85.8%

매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 36건

상승 7건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 20 / 16 / 0건

매매 가격

2억 3,325만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,000만 3억 4,500만

2억 3,325만

매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 3억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

85.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,644만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

차암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10

거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 32건

신규 계약 25건78%

갱신 계약 6건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17건 (53%) 월세 15건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 1,000만

갱신

90만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 6건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건

전체의 47%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

천안스마일시티효성해링턴플레이스 51.9931㎡

신규

전세 1억 6,000만

2층 · 2016년 준공

03.30

천안스마일시티효성해링턴플레이스 59.9476㎡

갱신

전세 1억 8,000만

6층 · 2016년 준공

종전 1억 7,500만 → ▲ +500만

03.28

천안한화꿈에그린스마일시티 74.5602㎡

신규

전세 2억

4층 · 2014년 준공

03.27

천안스마일시티효성해링턴플레이스 51.9931㎡

신규

전세 1억 7,000만

24층 · 2016년 준공

03.25

e편한세상스마일시티 59.92㎡

신규

전세 1억 9,500만

20층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.29

e편한세상스마일시티2차 74.9402㎡

신규

보증 1,000만 / 월 95만

12층 · 2016년 준공

03.28

e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

22층 · 2016년 준공

03.21

e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

12층 · 2016년 준공

03.20

e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

15층 · 2016년 준공

03.16

e편한세상스마일시티2차 51.9946㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

13층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.85℃

평균 최고기온

14.06℃

평균 최저기온

-0.36℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	131.00	-	0.0563	0.0078
03.26	109.83	-	0.0470	0.0113
03.27	54.75	-	0.0412	0.0113
03.28	48.96	-	0.0316	0.0084
03.29	23.50	-	0.0357	0.0067
03.30	23.67	-	0.0387	0.0070
03.31	34.88	-	0.0424	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0369 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신당동	1억 3,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	두정동	1억 9,641만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	차암동	2억 3,325만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	백석동	3억 2,573만	0일	공기질 최우수
5위	성정동	1억 1,033만	11일

종합 진단 2025년 03월

차암동 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.8% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 85.8%

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차암동 과거 월 데이터

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차암동 주거 환경 자주 묻는 질문

차암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.8%
매매 중간가 2억 3,325만 · 전세 중간가 1억 8,644만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

차암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.42 ppm

차암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

차암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
매매 중간가 2억 3,325만

차암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

차암동

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