충청남도 천안시 서북구

쌍용동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 7,074만 (1위) 73.7% 71건
성성동 4억 7,040만 (2위) 64.2% 29건
와촌동 3억 3,485만 (3위) 70.6% 11건
백석동 3억 2,573만 (4위) 77.2% 36건
차암동 2억 3,325만 (5위) 85.8% 36건
두정동 1억 9,641만 (6위) 81.4% 128건
쌍용동 현재 1억 7,285만 (7위) 83.8% 120건
신당동 1억 3,750만 (8위) 82.8% 10건
성정동 1억 1,033만 (9위) 78.6% 25건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 120건
전월 대비 +88%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 37건
매매 중간가 1억 7,285만
최저 7,400만 최고 4억 5,800만
전세가율 83.8%
매매 120건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 120건
상승 31건 · 하락 37건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 84 / 29 / 7건

매매 가격

1억 7,285만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 4억 5,800만
1억 7,285만
매매가 밴드 7,400만 ~ 4억 5,800만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

83.8%
83.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,019만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
해누리선경 59.796㎡
재건축연한
1억 4,300만 ▲ +1,000만
2층 · 1996년 준공
직전 1억 3,300만 (2025.03)
03.31
월봉대우 59.884㎡
1억 6,900만 ▲ +2,700만
12층 · 1998년 준공
직전 1억 4,200만 (2025.03)
03.31
월봉청솔1단지 50.16㎡
1억 2,000만 ▲ +2,700만
5층 · 2000년 준공
직전 9,300만 (2025.03)
03.31
극동 59.88㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -1,300만
5층 · 1991년 준공
직전 1억 1,800만 (2025.03)
03.29
주공7단지3차 59.85㎡
재건축연한
1억 1,400만 ▼ -100만
4층 · 1995년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

쌍용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 120건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 31 / 하락 37
    거래 120건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
  • 갱신 증액률 -0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 46건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 214건
신규 계약 151건71%
갱신 계약 46건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 106건 (50%) 월세 108건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
184건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
17만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

58.7%
갱신 46건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

108건
전체의 50%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
광명 59.93㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 1993년 준공
03.31
월봉청솔1단지 50.16㎡
갱신
전세 1억 1,000만
8층 · 2000년 준공
03.31
월봉청솔1단지 50.16㎡
갱신·청구권
전세 1억 800만
8층 · 2000년 준공
종전 1억 1,000만 → ▼ -200만
03.31
주공9 39.69㎡
신규
전세 7,800만
1층 · 1998년 준공
03.31
월봉청솔2차 48.45㎡
신규
전세 1억 800만
11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
해누리선경 59.796㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
14층 · 1996년 준공
03.31
일성3차(능수) 59.68㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
4층 · 1994년 준공
03.31
쌍용동일하이빌 114.771㎡
보증 3,000만 / 월 110만
14층 · 2007년 준공
03.31
쌍용동일하이빌 114.771㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
14층 · 2007년 준공
03.29
주공7단지3차 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
1층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.85℃
평균 최고기온
14.06℃
평균 최저기온
-0.36℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 193.55 43.74 0.0596 0.0156
03.26 120.58 15.92 0.0526 0.0187
03.27 50.50 18.83 0.0534 0.0145
03.28 45.42 16.13 0.0411 0.0105
03.29 21.50 6.88 0.0429 0.0089
03.30 25.38 7.75 0.0457 0.0083
03.31 33.83 11.96 0.0513 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.56 / 46.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0450 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

쌍용동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.8% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 83.8%

다른 데이터 탐색

쌍용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.8%
  • 매매 중간가 1억 7,285만 · 전세 중간가 1억 5,019만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 46건 중 27건(58.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 120건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 46% (상승 31건 / 하락 37건)
  • 매매 중간가 1억 7,285만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm