충청남도 보령시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 83.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청남도 보령시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.7㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청남도 보령시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 보령시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 84건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청남도 보령시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

충청남도

보령시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

보령시 행정동 (21개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	궁촌동	2.6억 ↑+14.2%	-	50만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	명천동	2.4억 ↑+13.0%	79%	54만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	동대동	1.7억 ↑+2.6%	91%	51만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	신흑동	1.6억	-	60만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	대천동	1.3억 ↑+15.7%	80%	60만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	죽정동	1.3억 ↑+11.7%	-	45만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	성주면	0.7억	-	-	5일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	웅천읍	0.5억 ↑+28.8%	-	-	6일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.39㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.10㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 7.58℃ 한파 0일
	오천면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.13㎍ 평균 기온 7.22℃ 한파 0일
	남포면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.39㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.39㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	청라면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	남곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	내항동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	73.8%	687건
아산시	2.0억 (2위)	76.7%	424건
계룡시	1.8억 (3위)	64.9%	47건
청양군	1.8억 (4위)	-	1건
부여군	1.7억 (5위)	65.8%	15건
서천군	1.6억 (6위)	-	14건
보령시 현재	1.6억 (7위)	83.5%	84건
공주시	1.6억 (8위)	71.4%	53건
논산시	1.6억 (9위)	68.2%	51건
서산시	1.5억 (10위)	73.7%	169건
홍성군	1.5억 (11위)	64.1%	60건
당진시	1.4억 (12위)	75.2%	123건
금산군	1.4억 (13위)	57.8%	17건
태안군	1.2억 (14위)	65.7%	34건
예산군	1.1억 (15위)	53.3%	43건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 84건

전월 대비 +14%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 3.7억

전세가율 83.5%

매매 84건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 84건

상승 12건 · 하락 12건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 29 / 54 / 1건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.7억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

83.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.5% — 깡통전세 위험 매매 84건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 53건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 53건 중

39건 74%

갱신 계약 전체 53건 중

2건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 53건

전세 21건 (40%) 월세·반전세 32건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

38건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

53만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세1건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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03.30

엘케이산새마을302동 77.54㎡

신규

전세 1.7억

2층 · 2017년 준공

03.29

해날마을 84.5448㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 2003년 준공

03.28

라온프라이빗 59.9898㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 2015년 준공

03.27

명천시티프라디움 84.9679㎡

갱신

전세 3억

2층 · 2020년 준공

03.27

동대주공1 47.01㎡

전세 0.5억

3층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

보령명천2차 36㎡

보증 0.3억 / 월 6만

9층 · 1994년 준공

03.30

명천주공5 49.44㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1998년 준공

03.30

명천주공5 59.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1998년 준공

03.30

대우 84.962㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

2층 · 1997년 준공

03.29

대우 59.946㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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03.14

동대센트럴파크 59.9521㎡

신규

월 90만

5층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.37℃

평균 최고기온

13.43℃

평균 최저기온

2.11℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.81 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.84

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	70.41	16.99	0.0336	0.0094
03.26	52.67	16.36	0.0379	0.0077
03.27	40.45	17.70	0.0410	0.0107
03.28	54.25	23.33	0.0402	0.0128
03.29	65.85	28.49	0.0377	0.0120
03.30	58.79	27.36	0.0372	0.0145
03.31	67.12	33.84	0.0503	0.0139

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.66 / 74.83 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태안군	1.2억	7일	가성비 1위
2위	금산군	1.4억	11일	저가 진입
3위	예산군	1.1억	16일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.5억	12일
5위	당진시	1.4억	17일

종합 진단 2023년 03월

보령시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 84건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

보령시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

보령시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문