충청남도

천안시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
천안시 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 6,684만 ↓-3.9% 73% 69만원 18일
매매
중간가 2억 6,684만
거래량 438건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 9,753만
거래량 561건
월세
평균 월세 69만원
거래량 438건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 33.57㎍
평균 기온 8.72℃
한파 0일
동남구 2억 1,255만 ↑+5.9% 75% 67만원 16일
매매
중간가 2억 1,255만
거래량 250건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,004만
거래량 259건
월세
평균 월세 67만원
거래량 227건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.48㎍
평균 기온 8.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 4,535만 (1위) 73.8% 688건
아산시 2억 206만 (2위) 76.9% 427건
계룡시 1억 8,386만 (3위) 64.9% 47건
청양군 1억 8,000만 (4위) - 1건
부여군 1억 6,956만 (5위) 65.8% 15건
서천군 1억 6,470만 (6위) - 14건
보령시 1억 6,198만 (7위) 83.5% 84건
공주시 1억 5,826만 (8위) 69.0% 53건
논산시 1억 5,644만 (9위) 68.2% 51건
서산시 1억 5,123만 (10위) 73.7% 277건
홍성군 1억 5,016만 (11위) 64.1% 60건
당진시 1억 4,302만 (12위) 75.2% 123건
금산군 1억 3,782만 (13위) 57.8% 17건
태안군 1억 2,333만 (14위) 65.7% 34건
예산군 1억 1,225만 (15위) 53.3% 43건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 688건
전월 대비 -7%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 164건 / 하락 151건
매매 중간가 2억 4,535만
최저 4,000만 최고 10억
전세가율 73.8%
매매 688건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 688건
상승 164건 · 하락 151건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 313 / 316 / 59건

매매 가격

2억 4,535만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 10억
2억 4,535만
매매가 밴드 4,000만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

73.8%
73.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,339만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
두정역효성해링턴플레이스 59.96㎡
3억 ▲ +500만
13층 · 2020년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.03)
03.31
한성 29.2㎡
6,500만
8층 · 2000년 준공
직전 6,500만 (2023.03)
03.31
아우네아파트 41.65㎡
재건축연한 신고가
2,500만 ▲ +200만
5층 · 1996년 준공
직전최고 2,300만 (2023.03)
03.31
청당코오롱하늘채 59.9968㎡
신고가
2억 8,300만 ▲ +1,400만
14층 · 2019년 준공
직전최고 2억 6,900만 (2023.02)
03.31
초원그린타운 39.27㎡
7,400만
15층 · 1998년 준공
직전 7,400만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 688건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 164 / 하락 151
    거래 688건 중 직전 거래와 비교 가능 336건
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 229건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 229건 중 92건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,673건
신규 계약 1,074건64%
갱신 계약 229건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 875건 (52%) 월세 798건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,017건
중형 ~85㎡
558건
대형 85㎡↑
98건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

40.2%
갱신 229건 중 92건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

798건
전체의 48%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
청당동한양수자인블루시티 73.8423㎡
신규
전세 2억
6층 · 2018년 준공
03.31
태영그린 49.77㎡
전세 1,200만
1층 · 1995년 준공
03.31
신부 디 이스트 59.93㎡
신규
전세 1억 9,500만
21층 · 2018년 준공
03.31
천안역필하우스에듀시티(1단지) 73.9949㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 2022년 준공
03.31
초원그린타운 39.27㎡
신규
전세 7,500만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
충남꿈비채(천안남산) 36.9548㎡
보증 3,000만 / 월 9만
5층 · 2022년 준공
03.31
연합초원 53.82㎡
신규
월 35만
6층 · 1994년 준공
03.31
신동아목련 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 1996년 준공
03.31
원앙마을부영1차 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1999년 준공
03.31
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.20 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.67℃
평균 최고기온
17.00℃
평균 최저기온
0.81℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
-8.70℃
일교차 16.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 11.20 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

56.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 89.73 21.65 0.0325 0.0143
03.26 77.27 21.56 0.0409 0.0114
03.27 47.31 18.88 0.0436 0.0156
03.28 77.26 33.26 0.0371 0.0223
03.29 93.67 44.82 0.0372 0.0240
03.30 70.46 31.36 0.0423 0.0245
03.31 108.92 56.05 0.0530 0.0276
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.86 / 75.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0384 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

천안시 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 32.9㎍/㎥ · 나쁨 18일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.8% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 73.8%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8%
  • 매매 중간가 2억 4,535만 · 전세 중간가 1억 8,339만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 229건 중 92건(40.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 688건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 52% (상승 164건 / 하락 151건)
  • 매매 중간가 2억 4,535만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.20mm