충청남도

홍성군

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
홍성군 행정동 (11개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
홍북읍 2.3억 ↓-4.6% 56% 41만원 12일
매매
중간가 2.3억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1.3억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 293건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 7.54℃
한파 0일
홍성읍 1.3억 ↓-2.5% 74% 45만원 10일
매매
중간가 1.3억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 0.8억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 6.79℃
한파 0일
구항면 0.4억 ↑+1.4% - - 10일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
광천읍 0.3억 ↓-59.9% - 50만원 10일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 7.50℃
한파 0일
금마면 0.3억 ↓-25.0% - - 12일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 7.54℃
한파 0일
갈산면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.69㎍
평균 기온 6.79℃
한파 0일
결성면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
홍동면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 7.05℃
한파 0일
장곡면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 26.70㎍
평균 기온 7.57℃
한파 0일
은하면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
서부면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 7.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 73.8% 687건
아산시 2.0억 (2위) 76.7% 424건
계룡시 1.8억 (3위) 64.9% 47건
청양군 1.8억 (4위) - 1건
부여군 1.7억 (5위) 65.8% 15건
서천군 1.6억 (6위) - 14건
보령시 1.6억 (7위) 83.5% 84건
공주시 1.6억 (8위) 71.4% 53건
논산시 1.6억 (9위) 68.2% 51건
서산시 1.5억 (10위) 73.7% 169건
홍성군 현재 1.5억 (11위) 64.1% 60건
당진시 1.4억 (12위) 75.2% 123건
금산군 1.4억 (13위) 57.8% 17건
태안군 1.2억 (14위) 65.7% 34건
예산군 1.1억 (15위) 53.3% 43건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 60건
전월 대비 +25%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.5억
최저 0.3억 최고 3.3억
전세가율 64.1%
매매 60건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 60건
상승 14건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 24 / 35 / 1건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.3억
1.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

64.1% 전세 비중 높음
64.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
동진아파트 49.68㎡
신고가
0.8억 ▲ +1,250만
2층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +900만
03.30
부영2차(851-0) 59.987㎡
1.0억 ▼ -200만
13층 · 2004년 준공
03.30
주공아파트1차 46.2㎡
1.0억 ▲ +750만
15층 · 2001년 준공
03.30
신동아파밀리에 84.8912㎡
2.5억
10층 · 2009년 준공
03.30
한울마을모아엘가아파트 72.7518㎡
2.5억
15층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

홍성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.1% — 주의 필요 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 356건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 356건 중
20건 6%
갱신 계약 전체 356건 중
10건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 356건
전세 51건 (14%) 월세·반전세 305건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
180건
중형 ~85㎡
176건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
58만원
보증금 0.7억
갱신
42만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

305건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세305건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
자경마을중흥에스클래스 73.985㎡
전세 1.4억
16층 · 2016년 준공
03.31
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
전세 1.6억
15층 · 2016년 준공
03.30
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
전세 1.8억
13층 · 2016년 준공
03.30
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
전세 1.6억
11층 · 2016년 준공
03.30
부영2차(851-0) 59.987㎡
전세 0.8억
7층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
자경마을중흥에스클래스 59.9921㎡
보증 0.7억 / 월 42만
16층 · 2016년 준공
03.31
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
보증 1.1억 / 월 58만
17층 · 2016년 준공
03.31
자경마을중흥에스클래스 73.985㎡
보증 0.9억 / 월 51만
7층 · 2016년 준공
03.31
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
보증 1.1억 / 월 58만
10층 · 2016년 준공
03.31
자경마을중흥에스클래스 73.985㎡
보증 0.9억 / 월 51만
11층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.64℃
평균 최고기온
14.53℃
평균 최저기온
1.53℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.86 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.64
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 82.55 20.67 0.0348 0.0096
03.26 55.96 17.76 0.0375 0.0068
03.27 43.52 19.40 0.0409 0.0104
03.28 59.86 24.99 0.0381 0.0134
03.29 71.07 31.63 0.0364 0.0143
03.30 73.35 36.16 0.0374 0.0177
03.31 73.43 38.64 0.0458 0.0169
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.78 / 73.68 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0415 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

홍성군 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

홍성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 이웃 동네 바로가기

홍성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm