충청남도

계룡시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
계룡시 동네별 라벨 2023년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금암동 2억 4,083만 ↑+13.8% 59% 48만원 7일
매매
중간가 2억 4,083만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 4,333만
거래량 11건
월세
평균 월세 48만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.86㎍
평균 기온 7.74℃
한파 0일
두마면 2억 3,426만 ↓-6.4% 63% 52만원 7일
매매
중간가 2억 3,426만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 7,647만
거래량 65건
월세
평균 월세 52만원
거래량 117건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.86㎍
평균 기온 7.74℃
한파 0일
엄사면 1억 935만 ↑+3.0% 76% 40만원 7일
매매
중간가 1억 935만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 1,465만
거래량 15건
월세
평균 월세 40만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.86㎍
평균 기온 7.74℃
한파 0일
신도안면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.86㎍
평균 기온 7.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,535만 (1위) 73.8% 688건
아산시 2억 206만 (2위) 76.9% 427건
계룡시 현재 1억 8,386만 (3위) 64.9% 47건
청양군 1억 8,000만 (4위) - 1건
부여군 1억 6,956만 (5위) 65.8% 15건
서천군 1억 6,470만 (6위) - 14건
보령시 1억 6,198만 (7위) 83.5% 84건
공주시 1억 5,826만 (8위) 69.0% 53건
논산시 1억 5,644만 (9위) 68.2% 51건
서산시 1억 5,123만 (10위) 73.7% 277건
홍성군 1억 5,016만 (11위) 64.1% 60건
당진시 1억 4,302만 (12위) 75.2% 123건
금산군 1억 3,782만 (13위) 57.8% 17건
태안군 1억 2,333만 (14위) 65.7% 34건
예산군 1억 1,225만 (15위) 53.3% 43건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 47건
전월 대비 +18%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 8,386만
최저 3,900만 최고 3억 4,000만
전세가율 64.9%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 11건 · 하락 14건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 32 / 12 / 3건

매매 가격

1억 8,386만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 3억 4,000만
1억 8,386만
매매가 밴드 3,900만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

64.9%
64.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,846만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
비사벌 59.92㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +2,200만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 800만 (2023.03)
03.31
푸르지오더퍼스트 59.6604㎡
2억 4,800만
2층 · 2022년 준공
03.31
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2억 1,000만 ▼ -500만
4층 · 2021년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.02)
03.31
계룡E-편한세상 84.743㎡
2억 2,500만 ▼ -3,000만
9층 · 2007년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.03)
03.30
성원 58.32㎡
9,000만 ▼ -500만
3층 · 1997년 준공
직전 9,500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 14
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 244건
신규 계약 140건57%
갱신 계약 9건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (37%) 월세 153건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
174건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 1,804만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

153건
전체의 63%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
두산신성 84.855㎡
신규
전세 1억 1,000만
14층 · 1994년 준공
03.31
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 1억 1,000만
8층 · 2023년 준공
03.30
우림루미아트 84.9769㎡
전세 1억 2,000만
8층 · 2005년 준공
03.30
우림루미아트 84.9769㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2005년 준공
03.30
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
계룡한양아이클래스 25.49㎡
신규
보증 300만 / 월 33만
4층 · 2015년 준공
03.31
성원 58.32㎡
갱신
보증 500만 / 월 42만
2층 · 1997년 준공
월세 ▲ +2만
03.31
계룡대실LH4단지 37.7㎡
보증 3,907만 / 월 9만
4층 · 2020년 준공
03.31
대동 78.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2000년 준공
03.30
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
23층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 18.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.74℃
평균 최고기온
16.86℃
평균 최저기온
-1.58℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 18.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 86.58 16.58 0.0325 0.0114
03.26 64.33 17.88 0.0444 0.0085
03.27 40.92 16.71 0.0460 0.0102
03.28 83.67 32.79 0.0455 0.0154
03.29 78.88 28.79 0.0444 0.0192
03.30 69.38 27.08 0.0487 0.0198
03.31 71.08 28.63 0.0562 0.0197
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.86 / 53.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0445 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

계룡시 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.9% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9%
  • 매매 중간가 1억 8,386만 · 전세 중간가 1억 3,846만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 44% (상승 11건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 8,386만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 18.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm