충청남도 아산시

풍기동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 3.7억 (1위) 69.1% 13건
권곡동 2.5억 (2위) 84.7% 7건
용화동 2.5억 (3위) 83.9% 6건
배방읍 2.4억 (4위) 74.2% 62건
모종동 2.3억 (5위) 73.1% 13건
풍기동 현재 2.2억 (6위) 80.4% 9건
법곡동 2.1억 (7위) 82.5% 3건
둔포면 2.1억 (8위) 78.9% 26건
실옥동 1.7억 (9위) - 3건
온천동 1.5억 (10위) - 6건
신인동 1.5억 (11위) 92.7% 2건
음봉면 1.5억 (12위) 76.2% 13건
방축동 1.0억 (13위) - 3건
인주면 1.0억 (14위) 60.3% 1건
신창면 1.0억 (15위) 86.6% 22건
염치읍 0.9억 (16위) 60.8% 4건
득산동 0.8억 (17위) - 9건
배미동 0.7억 (18위) 68.2% 7건
좌부동 0.6억 (19위) - 8건
장존동 0.5억 (20위) - 12건
점양동 - (21위) - -
신동 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
도고면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
영인면 - (28위) - -
송악면 - (29위) - -
선장면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 9건
전월 대비 -
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.2억
최저 0.8억 최고 3억
전세가율 80.4%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3억
2.2억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

80.4% 위험 수준
80.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
주은 59.52㎡
1.5억 ▼ -2,500만
4층 · 2000년 준공
01.19
주은 59.52㎡
1.7억
7층 · 2000년 준공
01.14
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2.5억
13층 · 2008년 준공
01.11
아산풍기이지더원1차아파트 72.572㎡
2.7억 ▼ -3,000만
1층 · 2017년 준공
01.10
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
2.8억
1층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

풍기동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.6% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
25건 78%
갱신 계약 전체 32건 중
3건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 12건 (38%) 월세·반전세 20건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.6%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.19
현대아이파크(아) 84.784㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
2층 · 2008년 준공
01.17
주은 39.78㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 2000년 준공
01.17
주은 39.78㎡
전세 0.8억
2층 · 2000년 준공
01.16
동일하이빌(아) 84.9851㎡
전세 2.1억
2층 · 2008년 준공
01.12
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
14층 · 2017년 준공
종전 2.9억 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

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01.31
동일하이빌(아) 84.9851㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
7층 · 2008년 준공
01.29
주은 59.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
14층 · 2000년 준공
01.29
주은 59.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
1층 · 2000년 준공
01.27
현대아이파크(아) 84.784㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
4층 · 2008년 준공
01.27
주은 31.2㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.90℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.90℃
평균 최고기온
3.77℃
평균 최저기온
-7.08℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-19.40℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.70 12.26 0.0196 0.0218
01.26 30.83 21.96 0.0075 0.0347
01.27 37.33 23.13 0.0167 0.0258
01.28 34.21 15.29 0.0208 0.0200
01.29 51.17 19.00 0.0225 0.0171
01.30 48.13 16.63 0.0176 0.0293
01.31 38.46 16.79 0.0243 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.11 / 102.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0168 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0236 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

풍기동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

풍기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.6%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm