충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 74.2%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.6㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.4%이며, 갱신 25건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 62건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.7억	72%	67만원	9일
매매 중간가 3.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.60㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	갈매리	2.5억	73%	85만원	9일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.60㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	북수리	2.3억	67%	75만원	9일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.60㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	공수리	2.1억	78%	71만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.41㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	세교리	1.1억	77%	25만원	10일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.98㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	휴대리	0.5억	-	-	10일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.98㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	구령리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.41㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	세출리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.41㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	중리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.41㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	수철리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	신흥리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.41㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일
	회룡리	-	-	30만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.41㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	3.7억 (1위)	69.1%	13건
권곡동	2.5억 (2위)	84.7%	7건
용화동	2.5억 (3위)	83.9%	6건
배방읍 현재	2.4억 (4위)	74.2%	62건
모종동	2.3억 (5위)	73.1%	13건
풍기동	2.2억 (6위)	80.4%	9건
법곡동	2.1억 (7위)	82.5%	3건
둔포면	2.1억 (8위)	78.9%	26건
실옥동	1.7억 (9위)	-	3건
온천동	1.5억 (10위)	-	6건
신인동	1.5억 (11위)	92.7%	2건
음봉면	1.5억 (12위)	76.2%	13건
방축동	1.0억 (13위)	-	3건
인주면	1.0억 (14위)	60.3%	1건
신창면	1.0억 (15위)	86.6%	22건
염치읍	0.9억 (16위)	60.8%	4건
득산동	0.8억 (17위)	-	9건
배미동	0.7억 (18위)	68.2%	7건
좌부동	0.6억 (19위)	-	8건
장존동	0.5억 (20위)	-	12건
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
도고면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
영인면	- (28위)	-	-
송악면	- (29위)	-	-
선장면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 62건

전월 대비 -

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.5억 최고 7.2억

전세가율 74.2%

매매 62건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 62건

상승 13건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 37 / 23 / 2건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.2억

2.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

74.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 62건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 245건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 25건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 245건 중

125건 51%

갱신 계약 전체 245건 중

25건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 245건

전세 99건 (40%) 월세·반전세 146건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

68건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

49만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

56.0%

갱신 25건 중 14건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

146건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세146건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.31

요진와이시티 59.8868㎡

신규

전세 2.7억

21층 · 2011년 준공

01.31

요진와이시티 59.8868㎡

전세 2.7억

21층 · 2011년 준공

01.31

신라 49.68㎡

전세 0.8억

5층 · 1997년 준공

01.31

요진와이시티 84.7086㎡

신규

전세 3.1억

24층 · 2011년 준공

01.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 0.7억

20층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

20층 · 2012년 준공

01.31

아산탕정LH7단지 37.8㎡

보증 0.3억 / 월 14만

10층 · 2021년 준공

01.31

배방자이 84.94㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

13층 · 2007년 준공

01.31

연화마을휴먼시아7단지 46.84㎡

보증 0.3억 / 월 14만

19층 · 2008년 준공

01.31

신라 49.68㎡

신규

보증 0.0억 / 월 53만

5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.90℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.90℃

평균 최고기온

3.77℃

평균 최저기온

-7.08℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-19.40℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.58

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.83	14.71	0.0226	0.0192
01.26	33.02	24.89	0.0104	0.0296
01.27	36.46	23.16	0.0214	0.0191
01.28	38.55	16.61	0.0256	0.0155
01.29	54.60	18.84	0.0279	0.0121
01.30	53.30	18.74	0.0243	0.0188
01.31	41.89	18.58	0.0271	0.0201

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.61 / 118.57 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0210 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0206 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	7일	가성비 1위
2위	배미동	0.7억	7일	저가 진입
3위	득산동	0.8억	7일	진입장벽 낮음
4위	방축동	1.0억	7일
5위	신인동	1.5억	7일

종합 진단 2023년 01월

배방읍 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 25건 중 14건(56.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

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