충청남도 아산시

탕정면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
탕정면 동네별 라벨 2023년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 5억 7,020만 51% 70만원 7일
매매
중간가 5억 7,020만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3억 1,533만
거래량 70건
월세
평균 월세 70만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
명암리 3억 5,000만 74% 113만원 7일
매매
중간가 3억 5,000만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 9,542만
거래량 28건
월세
평균 월세 113만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
동산리 1억 1,500만 78% 35만원 7일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
호산리 4,950만 97% 35만원 7일
매매
중간가 4,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 4,800만
거래량 5건
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
용두리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.11㎍
평균 기온 -1.90℃
한파 4일
갈산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.60㎍
평균 기온 -1.90℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 3억 6,564만 (1위) 69.1% 13건
권곡동 2억 5,013만 (2위) 84.7% 7건
용화동 2억 4,750만 (3위) 83.9% 6건
배방읍 2억 4,080만 (4위) 74.2% 62건
모종동 2억 2,761만 (5위) 73.1% 13건
풍기동 2억 1,500만 (6위) 80.4% 9건
법곡동 2억 875만 (7위) 82.5% 3건
둔포면 2억 561만 (8위) 78.9% 26건
실옥동 1억 7,325만 (9위) - 3건
온천동 1억 5,475만 (10위) - 6건
신인동 1억 5,100만 (11위) 92.7% 2건
음봉면 1억 5,090만 (12위) 76.2% 13건
방축동 1억 200만 (13위) - 3건
인주면 9,950만 (14위) 60.3% 1건
신창면 9,550만 (15위) 86.6% 22건
염치읍 9,350만 (16위) 60.8% 4건
득산동 7,750만 (17위) - 9건
배미동 6,850만 (18위) 68.2% 7건
좌부동 6,375만 (19위) - 8건
장존동 5,400만 (20위) - 12건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 13건
전월 대비 -
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 6,564만
최저 4,800만 최고 7억 7,000만
전세가율 69.1%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 3건

매매 가격

3억 6,564만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 7억 7,000만
3억 6,564만
매매가 밴드 4,800만 ~ 7억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.1%
69.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,009만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한라아파트 49.97㎡
1억 1,500만
6층 · 1997년 준공
01.27
한들물빛도시예미지 102.4595㎡
5억 9,000만
18층 · 2022년 준공
01.26
탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡
3억 6,000만
35층 · 2013년 준공
01.26
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
3억 6,000만
25층 · 2013년 준공
01.20
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡
3억 4,000만
7층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

탕정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
  • 갱신요구권 사용률 1%
    갱신 77건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 221건
신규 계약 120건54%
갱신 계약 77건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 106건 (48%) 월세 115건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
133건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.9배
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
16만원
보증금 1억 3,340만

갱신요구권 사용률

1.3%
갱신 77건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

115건
전체의 52%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡
신규
전세 2억 6,000만
36층 · 2013년 준공
01.30
한들물빛도시하늘채 59.79㎡
신규
전세 2억
20층 · 2022년 준공
01.30
한들물빛도시예미지 84.6132㎡
신규
전세 3억 5,000만
20층 · 2022년 준공
01.30
한들물빛도시예미지 84.6132㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 2022년 준공
01.29
한들물빛도시하늘채 59.79㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
한들물빛도시하늘채 55.85㎡
갱신
보증 2,440만 / 월 53만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -6,200만 / 월세 ▲ +13만
01.31
한들물빛도시하늘채 55.85㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,340만 / 월 16만
10층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +4,700만 / 월세 ▼ -24만
01.31
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,340만 / 월 16만
7층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +4,700만 / 월세 ▼ -24만
01.31
한들물빛도시하늘채 55.85㎡
갱신
보증 1,340만 / 월 55만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -7,300만 / 월세 ▲ +15만
01.31
한들물빛도시예미지 74.2166㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
10층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.65℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.65℃
평균 최고기온
3.75℃
평균 최저기온
-6.58℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-19.40℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.34
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 30.76 13.25 0.0207 0.0234
01.26 31.53 21.96 0.0090 0.0326
01.27 37.86 23.66 0.0207 0.0230
01.28 37.50 15.90 0.0241 0.0189
01.29 54.20 17.64 0.0251 0.0166
01.30 51.98 16.83 0.0217 0.0251
01.31 40.96 17.34 0.0243 0.0257
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.08 / 119.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

탕정면 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.1% · 갱신 증액률 -6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1%
  • 매매 중간가 3억 6,564만 · 전세 중간가 2억 6,009만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.2%
  • 갱신 77건 중 1건(1.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 13건
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 6,564만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm