충청남도 아산시

음봉면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동암리 2억 3,250만 84% 100만원 7일
매매
중간가 2억 3,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
덕지리 1억 5,275만 68% 67만원 7일
매매
중간가 1억 5,275만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3,600만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
산동리 1억 825만 77% 43만원 7일
매매
중간가 1억 825만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 7,400만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
신휴리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 35.59㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
의식리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 35.59㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
쌍암리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 35.59㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
쌍룡리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
월랑리 - - 100만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
송촌리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
삼거리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
동천리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.11㎍
평균 기온 -1.90℃
한파 4일
신수리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.11㎍
평균 기온 -1.90℃
한파 4일
원남리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
신정리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 35.59㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
산정리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 35.59㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일
소동리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 35.59㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 3억 6,564만 (1위) 69.1% 13건
권곡동 2억 5,013만 (2위) 84.7% 7건
용화동 2억 4,750만 (3위) 83.9% 6건
배방읍 2억 4,080만 (4위) 74.2% 62건
모종동 2억 2,761만 (5위) 73.1% 13건
풍기동 2억 1,500만 (6위) 80.4% 9건
법곡동 2억 875만 (7위) 82.5% 3건
둔포면 2억 561만 (8위) 78.9% 26건
실옥동 1억 7,325만 (9위) - 3건
온천동 1억 5,475만 (10위) - 6건
신인동 1억 5,100만 (11위) 92.7% 2건
음봉면 현재 1억 5,090만 (12위) 76.2% 13건
방축동 1억 200만 (13위) - 3건
인주면 9,950만 (14위) 60.3% 1건
신창면 9,550만 (15위) 86.6% 22건
염치읍 9,350만 (16위) 60.8% 4건
득산동 7,750만 (17위) - 9건
배미동 6,850만 (18위) 68.2% 7건
좌부동 6,375만 (19위) - 8건
장존동 5,400만 (20위) - 12건
점양동 - (21위) - -
신동 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
도고면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
영인면 - (28위) - -
송악면 - (29위) - -
선장면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 13건
전월 대비 -
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,090만
최저 4,100만 최고 2억 5,500만
전세가율 76.2%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 1건

매매 가격

1억 5,090만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 2억 5,500만
1억 5,090만
매매가 밴드 4,100만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.2% 위험 수준
76.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
더샾레이크사이드 101.9343㎡
2억 5,500만
3층 · 2006년 준공
01.28
초원그린타운 39.27㎡
신고가
5,500만 ▲ +200만
5층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +100만
01.27
삼일원앙 59.52㎡
1억 2,300만
7층 · 1997년 준공
01.27
초원그린타운 39.27㎡
5,300만 ▲ +700만
9층 · 1997년 준공
01.20
초원그린타운 39.27㎡
4,600만 ▼ -700만
5층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
25건 74%
갱신 계약 전체 34건 중
4건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 10건 (29%) 월세·반전세 24건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
43만원
보증금 300만
갱신
45만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.30
초원그린타운 39.27㎡
전세 4,500만
9층 · 1997년 준공
01.29
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2015년 준공
01.20
아산더샵레이크시티3차 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,500만
11층 · 2015년 준공
종전 1억 6,800만 → ▲ +2,700만
01.19
아산더샵레이크시티3차 84.99㎡
신규
전세 1억 8,000만
16층 · 2015년 준공
01.18
삼일원앙 59.52㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,000만
3층 · 1997년 준공
종전 8,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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01.31
삼일원앙 59.52㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
2층 · 1997년 준공
01.30
삼일원앙 39.73㎡
신규
보증 300만 / 월 43만
14층 · 1997년 준공
01.30
삼일원앙 39.73㎡
신규
보증 300만 / 월 43만
3층 · 1997년 준공
01.30
삼일원앙 39.73㎡
신규
보증 300만 / 월 43만
5층 · 1997년 준공
01.30
삼일원앙 59.52㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.65℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.65℃
평균 최고기온
3.75℃
평균 최저기온
-6.58℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-19.40℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.89
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.57 12.03 0.0220 0.0199
01.26 30.61 21.16 0.0109 0.0299
01.27 40.24 24.40 0.0206 0.0225
01.28 35.74 15.47 0.0254 0.0159
01.29 54.74 18.21 0.0272 0.0140
01.30 51.59 16.99 0.0225 0.0234
01.31 42.28 18.89 0.0272 0.0225
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.41 / 124.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 3일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0193 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0239 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

음봉면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,090만 · 전세 중간가 1억 1,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 5,090만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm