충청남도 아산시

신창면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
신창면 리 (12개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남성리 1.1억 87% 33만원 7일
매매
중간가 1.1억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.11㎍
평균 기온 -1.90℃
한파 4일
행목리 1.0억 - 60만원 7일
매매
중간가 1.0억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.11㎍
평균 기온 -1.90℃
한파 4일
읍내리 0.4억 - 40만원 10일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.07㎍
평균 기온 -1.45℃
한파 3일
수장리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.11㎍
평균 기온 -1.90℃
한파 4일
신달리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.11㎍
평균 기온 -1.45℃
한파 3일
궁화리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.07㎍
평균 기온 -1.45℃
한파 3일
가덕리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.07㎍
평균 기온 -1.45℃
한파 3일
신곡리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.07㎍
평균 기온 -1.45℃
한파 3일
오목리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.07㎍
평균 기온 -1.45℃
한파 3일
가내리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.07㎍
평균 기온 -1.45℃
한파 3일
창암리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.11㎍
평균 기온 -1.90℃
한파 4일
황산리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.44㎍
평균 기온 -1.90℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 3.7억 (1위) 69.1% 13건
권곡동 2.5억 (2위) 84.7% 7건
용화동 2.5억 (3위) 83.9% 6건
배방읍 2.4억 (4위) 74.2% 62건
모종동 2.3억 (5위) 73.1% 13건
풍기동 2.2억 (6위) 80.4% 9건
법곡동 2.1억 (7위) 82.5% 3건
둔포면 2.1억 (8위) 78.9% 26건
실옥동 1.7억 (9위) - 3건
온천동 1.5억 (10위) - 6건
신인동 1.5억 (11위) 92.7% 2건
음봉면 1.5억 (12위) 76.2% 13건
방축동 1.0억 (13위) - 3건
인주면 1.0억 (14위) 60.3% 1건
신창면 현재 1.0억 (15위) 86.6% 22건
염치읍 0.9억 (16위) 60.8% 4건
득산동 0.8억 (17위) - 9건
배미동 0.7억 (18위) 68.2% 7건
좌부동 0.6억 (19위) - 8건
장존동 0.5억 (20위) - 12건
점양동 - (21위) - -
신동 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
도고면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
영인면 - (28위) - -
송악면 - (29위) - -
선장면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 22건
전월 대비 -
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.6억
전세가율 86.6%
매매 22건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 17 / 4 / 1건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.6억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

86.6% 깡통전세 위험
86.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

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01.30
아산신창양우내안애 59.49㎡
1.5억
13층 · 2014년 준공
01.28
아산대주 84.99㎡
재건축연한
0.9억
7층 · 1994년 준공
01.26
샘마을 39.27㎡
0.4억 ▼ -1,000만
10층 · 2001년 준공
01.24
경희학성 29.51㎡
재건축연한
0.4억
6층 · 1996년 준공
01.24
아산신창양우내안애 35.1㎡
0.7억 ▲ +250만
11층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

신창면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 13건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
25건 49%
갱신 계약 전체 51건 중
13건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 9건 (18%) 월세·반전세 42건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
50만원
보증금 0.0억
갱신
45만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

7.7%
갱신 13건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세2건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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01.30
아산신창장미 49.86㎡
전세 0.5억
4층 · 1994년 준공
01.17
아산신창양우내안애 35.1㎡
전세 0.6억
13층 · 2014년 준공
01.13
아산신창양우내안애 35.1㎡
전세 0.6억
7층 · 2014년 준공
01.11
다소미 59.92㎡
전세 0.9억
13층 · 2005년 준공
01.11
다소미 59.92㎡
전세 0.8억
13층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
아산신창양우내안애 49.5㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
10층 · 2014년 준공
01.28
샘마을 30.42㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
1층 · 2001년 준공
01.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 40만
8층 · 2014년 준공
월세 ▲ +5만
01.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
보증 0.0억 / 월 40만
3층 · 2014년 준공
01.27
샘마을 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 32만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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01.14
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
월 50만
1층 · 2014년 준공
01.07
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
월 52만
9층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.68℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.68℃
평균 최고기온
3.67℃
평균 최저기온
-6.71℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-19.40℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.10
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.16 13.79 0.0247 0.0138
01.26 31.53 24.67 0.0121 0.0276
01.27 36.04 22.25 0.0209 0.0176
01.28 35.00 16.23 0.0263 0.0122
01.29 52.15 18.94 0.0287 0.0105
01.30 47.47 18.36 0.0239 0.0170
01.31 37.59 17.10 0.0315 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.21 / 118.57 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0217 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

신창면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신창면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신창면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 13건 중 1건(7.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm