전라남도 나주시 남평읍

동사리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남평읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동사리 현재 1억 8,033만 (1위) 75.8% 12건
교원리 8,750만 (2위) - 2건
남평리 7,000만 (3위) - 1건
광촌리 - (4위) - -
수원리 - (5위) - -
광이리 - (6위) - -
평산리 - (7위) - -
교촌리 - (8위) - -
서산리 - (9위) - -
오계리 - (10위) - -
상곡리 - (11위) - -
우산리 - (12위) - -
남석리 - (13위) - -
풍림리 - (14위) - -
노동리 - (15위) - -
대교리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 12건
전월 대비 +140%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,033만
최저 1억 3,900만 최고 2억 3,300만
전세가율 75.8%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +140%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

매매 가격

1억 8,033만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,900만 2억 3,300만
1억 8,033만
매매가 밴드 1억 3,900만 ~ 2억 3,300만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
양우내안애리버시티 84.9688㎡
2억 3,000만 ▼ -500만
20층 · 2018년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.05)
07.29
에스티엑스칸.중우하나린 84.9852㎡
2억 500만
3층 · 2017년 준공
직전 2억 500만 (2024.03)
07.29
양우내안애리버시티 59.9139㎡
1억 6,800만 ▼ -200만
6층 · 2018년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.07)
07.28
양우내안애리버시티 59.9139㎡
1억 7,000만 ▼ -1,000만
27층 · 2018년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.06)
07.26
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 59.982㎡
1억 6,000만 ▼ -500만
8층 · 2018년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

동사리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 22건92%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (33%) 월세 16건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
58만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

16건
전체의 67%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.21
양우내안애리버시티 59.9139㎡
신규
전세 1억 4,000만
16층 · 2018년 준공
07.20
양우내안애리버시티 74.9794㎡
신규
전세 1억 5,000만
29층 · 2018년 준공
07.17
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 84.986㎡
신규
전세 1억 9,000만
20층 · 2018년 준공
07.17
양우내안애리버시티 59.9139㎡
신규
전세 1억 3,000만
13층 · 2018년 준공
07.16
양우내안애리버시티 74.9794㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
에스티엑스칸.중우하나린 73.9234㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 58만
20층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
07.30
양우내안애리버시티 59.9139㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 2018년 준공
07.29
에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡
신규
보증 5,000만 / 월 30만
16층 · 2017년 준공
07.29
에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
12층 · 2017년 준공
07.28
양우내안애리버시티 84.9736㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
25층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.75℃
평균 최고기온
30.85℃
평균 최저기온
23.89℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
21.40℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 - 6.46 0.0153 0.0040
07.26 - 7.57 0.0191 0.0044
07.27 - 9.29 0.0205 0.0040
07.28 - 7.50 0.0167 0.0035
07.29 - 5.00 0.0165 0.0047
07.30 - 5.25 0.0203 0.0049
07.31 - 5.08 0.0178 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.64 / 16.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

동사리 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 75.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

동사리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동사리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 1억 8,033만 · 전세 중간가 1억 6,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +140%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,033만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm