전라남도 나주시 남평읍

동사리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남평읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동사리 현재 1억 4,525만 (1위) - 13건
대교리 - (2위) - -
광촌리 - (3위) - -
수원리 - (4위) - -
광이리 - (5위) - -
평산리 - (6위) - -
교촌리 - (7위) - -
서산리 - (8위) - -
오계리 - (9위) - -
상곡리 - (10위) - -
우산리 - (11위) - -
남석리 - (12위) - -
풍림리 - (13위) - -
노동리 - (14위) - -
남평리 - (15위) - -
교원리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 13건
전월 대비 +0%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 4,525만
최저 7,000만 최고 2억 3,700만
전세가율 -
매매 13건 기반 -

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

1억 4,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 2억 3,700만
1억 4,525만
매매가 밴드 7,000만 ~ 2억 3,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
에스티엑스칸.중우하나린 73.9234㎡
1억 7,700만 ▲ +700만
25층 · 2017년 준공
09.24
양우내안애리버시티 84.9561㎡
2억 2,000만 ▼ -3,000만
25층 · 2018년 준공
09.19
남평강변도시유성그린파크 40.0㎡
7,000만 ▲ +500만
3층 · 2012년 준공
09.19
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 59.982㎡
1억 5,900만 ▼ -800만
6층 · 2018년 준공
09.18
양우내안애리버시티 84.9736㎡
2억 3,700만 ▲ +1,700만
15층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

동사리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +20.0% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
12건 75%
갱신 계약 전체 16건 중
3건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 4건 (25%) 월세·반전세 12건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
70만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+20.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (20.0%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.22
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 84.993㎡
전세 1억 8,000만
16층 · 2018년 준공
09.22
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 84.993㎡
신규
전세 1억 8,000만
16층 · 2018년 준공
09.19
양우내안애리버시티 59.9139㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
3층 · 2018년 준공
종전 1억 → ▲ +2,000만
09.05
양우내안애리버시티 59.9139㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 72.992㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
1층 · 2018년 준공
09.28
양우내안애리버시티 59.9139㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
11층 · 2018년 준공
09.25
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 59.982㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
2층 · 2018년 준공
09.21
에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
21층 · 2017년 준공
09.20
에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2017년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.80℃
평균 최고기온
28.84℃
평균 최저기온
20.00℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
14.10℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속0.67 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.54 7.83 0.0315 0.0062
09.25 6.25 2.57 0.0128 0.0079
09.26 15.92 6.96 0.0270 0.0083
09.27 22.67 13.88 0.0394 0.0056
09.28 10.08 4.70 0.0397 0.0039
09.29 16.65 9.38 0.0380 0.0064
09.30 17.42 10.42 0.0283 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.45 / 13.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

동사리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동사리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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동사리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,525만 · 전세 중간가 1억 5,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +20.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,525만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm