전라남도 무안군 일로읍

오룡리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

일로읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오룡리 현재 4.2억 (1위) 88.0% 11건
월암리 0.3억 (2위) - 1건
감돈리 - (3위) - -
망월리 - (4위) - -
구정리 - (5위) - -
의산리 - (6위) - -
용산리 - (7위) - -
산정리 - (8위) - -
광암리 - (9위) - -
상신기리 - (10위) - -
복룡리 - (11위) - -
청호리 - (12위) - -
지장리 - (13위) - -
죽산리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 11건
전월 대비 +0%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.2억
최저 3.2억 최고 6.0억
전세가율 88.0%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 3건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 6.0억
4.2억
매매가 밴드 3.2억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

88.0% 깡통전세 위험
88.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡
3.5억 ▲ +700만
9층 · 2020년 준공
09.27
오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9722㎡
신고가
3.8억 ▲ +2,700만
14층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
09.25
호반써밋남악오룡2차 118.7178㎡
5.2억 ▼ -8,000만
2층 · 2020년 준공
09.20
호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡
3.4억 ▼ -2,200만
16층 · 2020년 준공
09.17
호반써밋남악오룡2차 118.7178㎡
신고가
6.0억 ▲ +4,300만
13층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +4,300만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

오룡리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.0% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 7건 (70%) 월세·반전세 3건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 30%
반전세3건
순월세0건
평균 월세113만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.09
오룡에듀포레푸르지오(2단지) 84.9973㎡
전세 2.9억
10층 · 2020년 준공
09.09
오룡에듀포레푸르지오(2단지) 84.9973㎡
전세 2.8억
13층 · 2020년 준공
09.05
오룡지구한국아델리움 84.9957㎡
전세 2.9억
13층 · 2021년 준공
09.04
오룡지구한국아델리움 84.9957㎡
전세 2.8억
6층 · 2021년 준공
09.03
호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡
전세 3억
4층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.21
오룡에듀포레푸르지오(2단지) 84.9973㎡
보증 0.3억 / 월 110만
3층 · 2020년 준공
09.15
호반써밋남악오룡2차 106.4124㎡
보증 0.5억 / 월 120만
8층 · 2020년 준공
09.09
호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡
보증 0.3억 / 월 110만
13층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.56℃
평균 최고기온
28.84℃
평균 최저기온
19.94℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 09월

오룡리 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

오룡리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 무안군 일로읍 이웃 동네 바로가기

오룡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm