전라남도 무안군 일로읍

오룡리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

일로읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오룡리 현재 3억 7,895만 (1위) 64.4% 33건
죽산리 - (2위) - -
감돈리 - (3위) - -
망월리 - (4위) - -
구정리 - (5위) - -
의산리 - (6위) - -
월암리 - (7위) - -
용산리 - (8위) - -
산정리 - (9위) - -
광암리 - (10위) - -
상신기리 - (11위) - -
복룡리 - (12위) - -
청호리 - (13위) - -
지장리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 33건
전월 대비 +38%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 7,895만
최저 3억 1,500만 최고 4억 6,500만
전세가율 64.4%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 33건
상승 11건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 0 / 32 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 7,895만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,500만 4억 6,500만
3억 7,895만
매매가 밴드 3억 1,500만 ~ 4억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

64.4% 전세 비중 높음
64.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,357만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
오룡지구한국아델리움 84.9911㎡
3억 4,000만 ▼ -800만
9층 · 2021년 준공
06.30
오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.907㎡
3억 6,800만 ▼ -200만
16층 · 2020년 준공
06.30
호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡
3억 5,700만 ▲ +700만
8층 · 2020년 준공
06.28
오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9973㎡
3억 5,500만 ▼ -800만
5층 · 2020년 준공
06.28
오룡지구한국아델리움 84.9911㎡
3억 4,800만 ▲ +550만
10층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

오룡리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.6% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
26건 87%
갱신 계약 전체 30건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 22건 (73%) 월세·반전세 8건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
98만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 27%
반전세8건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
오룡우미린더시그니처2차 84.7594㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2025년 준공
06.28
오룡우미린더시그니처2차 84.7594㎡
신규
전세 2억 8,500만
11층 · 2025년 준공
06.28
오룡우미린더시그니처2차 84.7594㎡
전세 2억 5,000만
15층 · 2025년 준공
06.24
오룡우미린더시그니처2차 84.948㎡
신규
전세 2억 8,000만
12층 · 2025년 준공
06.24
오룡우미린더시그니처2차 84.948㎡
신규
전세 2억 8,000만
12층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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06.26
오룡우미린더시그니처1차 84.948㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
19층 · 2025년 준공
06.25
오룡시티프라디움 84.9941㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
20층 · 2025년 준공
06.23
오룡우미린더시그니처2차 84.7594㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
9층 · 2025년 준공
06.20
오룡시티프라디움 84.9971㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
17층 · 2025년 준공
06.19
힐스테이트오룡1단지 84.9589㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
10층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.70℃
평균 최고기온
27.78℃
평균 최저기온
18.34℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
12.60℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 85.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

1.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.42 10.79 0.0352 0.0051
06.25 26.54 13.92 0.0577 0.0040
06.26 41.33 24.50 0.0587 0.0048
06.27 21.88 9.58 0.0349 0.0043
06.28 6.75 1.67 0.0379 0.0014
06.29 2.92 1.04 0.0278 0.0009
06.30 4.61 1.00 0.0183 0.0020
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.85 / 26.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0032 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

오룡리 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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오룡리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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오룡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 7,895만 · 전세 중간가 2억 4,357만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0032 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 7,895만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.50mm