전라남도 무안군 일로읍

오룡리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

일로읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오룡리 현재 4.2억 (1위) 56.3% 18건
죽산리 - (2위) - -
감돈리 - (3위) - -
망월리 - (4위) - -
구정리 - (5위) - -
의산리 - (6위) - -
월암리 - (7위) - -
용산리 - (8위) - -
산정리 - (9위) - -
광암리 - (10위) - -
상신기리 - (11위) - -
복룡리 - (12위) - -
청호리 - (13위) - -
지장리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 18건
전월 대비 -22%
상승 비율 78%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.2억
최저 3.2억 최고 5.8억
전세가율 56.3%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

78% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 7건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 7건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 5.8억
4.2억
매매가 밴드 3.2억 ~ 5.8억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

56.3% 일반적 수준
56.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
호반써밋남악오룡2차 106.4124㎡
4.8억 ▼ -1,900만
11층 · 2020년 준공
08.28
오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9783㎡
신고가
3.8억 ▲ +700만
10층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +200만
08.26
호반써밋 남악오룡 1차 106.4124㎡
5.0억 ▲ +1,500만
18층 · 2020년 준공
08.24
오룡에듀포레푸르지오(2단지) 84.9722㎡
3.5억 ▲ +500만
11층 · 2020년 준공
08.24
호반써밋남악오룡2차 118.7178㎡
5.7억 ▼ -700만
8층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

오룡리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.3% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -22.9% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
39건 89%
갱신 계약 전체 44건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 33건 (75%) 월세·반전세 11건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
90만원
보증금 0.2억
갱신
50만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-22.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건
전체의 25%
반전세11건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-22.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9973㎡
신규
전세 2억
7층 · 2020년 준공
08.29
오룡지구한국아델리움 84.9911㎡
신규
전세 2.3억
19층 · 2021년 준공
08.29
힐스테이트오룡2단지 84.9321㎡
신규
전세 2.2억
9층 · 2024년 준공
08.29
오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9973㎡
신규
전세 2.3억
12층 · 2020년 준공
08.27
호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡
신규
전세 2억
1층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡
갱신
보증 2억 / 월 50만
11층 · 2020년 준공
월세 ▲ +25만
08.28
호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
14층 · 2020년 준공
08.26
힐스테이트오룡1단지 84.9339㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
1층 · 2024년 준공
08.24
남악오룡지구중흥S-클래스에듀파크 84.9968㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
13층 · 2024년 준공
08.24
호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
15층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.66℃
평균 최저기온
24.57℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
20.50℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - 0.0331 0.0022
08.26 - - 0.0313 0.0038
08.27 - - 0.0284 0.0043
08.28 - - 0.0268 0.0032
08.29 - - 0.0383 0.0028
08.30 - - 0.0312 0.0029
08.31 - - 0.0421 0.0026
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0032 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

오룡리 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

오룡리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오룡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0032 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -22.9%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 78% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm