전라남도 무안군 일로읍

오룡리

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

일로읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오룡리 현재 4.1억 (1위) 79.0% 18건
월암리 0.3억 (2위) - 1건
감돈리 - (3위) - -
망월리 - (4위) - -
구정리 - (5위) - -
의산리 - (6위) - -
용산리 - (7위) - -
산정리 - (8위) - -
광암리 - (9위) - -
상신기리 - (10위) - -
복룡리 - (11위) - -
청호리 - (12위) - -
지장리 - (13위) - -
죽산리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 18건
전월 대비 -5%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.1억
최저 3.9억 최고 4.4억
전세가율 79.0%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 5건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 0 / 18 / 0건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.9억 4.4억
4.1억
매매가 밴드 3.9억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

79.0% 위험 수준
79.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9973㎡
4.2억 ▼ -500만
7층 · 2020년 준공
02.27
오룡에듀포레푸르지오(2단지) 84.9783㎡
4.3억 ▼ -800만
5층 · 2020년 준공
02.23
오룡에듀포레푸르지오(2단지) 84.9783㎡
신고가
4.4억 ▲ +1,000만
13층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.23
오룡지구한국아델리움 84.9957㎡
신고가
4.0억 ▲ +100만
14층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.22
오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9783㎡
신고가
4.3억 ▲ +2,000만
14층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +800만

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

오룡리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
125만원
보증금 0.4억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세125만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
남악오룡지구중흥S-클래스에듀파크 84.9766㎡
신규
전세 3.3억
4층 · 2024년 준공
02.20
오룡시티프라디움 84.9971㎡
신규
전세 3.5억
14층 · 2025년 준공
02.11
호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡
신규
전세 3.2억
6층 · 2020년 준공
02.07
호반써밋 남악오룡 1차 106.4124㎡
신규
전세 4.1억
9층 · 2020년 준공
02.07
오룡우미린더시그니처2차 84.7594㎡
신규
전세 3억
2층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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02.20
오룡우미린더시그니처1차 84.7594㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
16층 · 2025년 준공
02.02
오룡푸르지오파르세나2차(40BL) 84.9967㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
15층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.34℃
평균 최고기온
8.91℃
평균 최저기온
-1.81℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 118.00 26.00 0.0410 0.0040
02.23 52.00 14.00 0.0330 0.0060
02.24 38.00 18.00 0.0270 0.0070
02.25 23.00 19.00 0.0240 0.0050
02.26 29.00 18.00 0.0240 0.0060
02.27 33.00 21.00 0.0240 0.0070
02.28 36.00 27.00 0.0250 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.04 / 68.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

오룡리 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

오룡리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오룡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm