경상북도 구미시

원평동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3.8억 (1위) 77.5% 40건
원평동 현재 3.1억 (2위) 55.5% 22건
광평동 2.6억 (3위) - 3건
상모동 2.1억 (4위) 84.6% 15건
송정동 2.0억 (5위) 73.4% 22건
고아읍 1.9억 (6위) 83.8% 52건
임은동 1.9억 (7위) 91.9% 10건
공단동 1.8억 (8위) 80.6% 16건
옥계동 1.8억 (9위) 83.7% 46건
남통동 1.6억 (10위) 92.6% 15건
사곡동 1.5억 (11위) 100.0% 15건
도량동 1.4억 (12위) 64.3% 36건
선산읍 1.3억 (13위) 85.4% 35건
구평동 1.3억 (14위) 85.9% 29건
비산동 1.1억 (15위) - 7건
인의동 1.0억 (16위) 72.3% 6건
형곡동 0.9억 (17위) 71.6% 30건
진평동 0.8억 (18위) 96.7% 4건
오태동 0.6억 (19위) - 6건
구포동 0.5억 (20위) 98.5% 8건
황상동 0.5억 (21위) 47.1% 4건
거의동 - (22위) - -
양호동 - (23위) - -
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
임수동 - (29위) - -
시미동 - (30위) - -
신평동 - (31위) - -
부곡동 - (32위) - -
봉곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
해평면 - (36위) - -
금전동 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 22건
전월 대비 -15%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.1억
최저 0.9억 최고 6.2억
전세가율 55.5%
매매 22건 기반 일반 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 22건
상승 6건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 7 / 15 / 0건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 6.2억
3.1억
매매가 밴드 0.9억 ~ 6.2억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

55.5% 일반적 수준
55.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
구미아이파크더샵 84.8416㎡
5.8억 ▲ +500만
36층 · 2023년 준공
10.31
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신고가
3.9억 ▲ +2,300만
20층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +900만
10.29
프로그레스구미 74.9713㎡
신고가
3.2억 ▲ +2,500만
23층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
10.29
구미아이파크더샵 84.8416㎡
5.8억 ▼ -2,200만
26층 · 2023년 준공
10.29
구미아이파크더샵 84.822㎡
신고가
6억 ▲ +7,500만
26층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

원평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.5% — 안전 구간 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 79% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
13건 46%
갱신 계약 전체 28건 중
14건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 19건 (68%) 월세·반전세 9건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

78.6%
갱신 14건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
구미아이파크더샵 84.8416㎡
갱신·청구권
전세 3.3억
33층 · 2023년 준공
종전 3.1억 → ▲ +1,550만
10.30
구미아이파크더샵 84.8416㎡
신규
전세 3.6억
36층 · 2023년 준공
10.29
구미아이파크더샵 59.7017㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
11층 · 2023년 준공
종전 1.8억 → ▲ +2,000만
10.27
구미아이파크더샵 59.7017㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
16층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
10.27
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신규
전세 2.1억
16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.24
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신규
보증 0.3억 / 월 125만
29층 · 2023년 준공
10.20
프로그레스구미 84.9825㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
15층 · 2023년 준공
10.18
대영파크에비앙 28.5873㎡
신규
보증 0.0억 / 월 28만
4층 · 2004년 준공
10.13
우원빌라 83.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
1층 · 1991년 준공
10.10
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신규
보증 0.1억 / 월 110만
32층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.19℃
평균 최고기온
21.30℃
평균 최저기온
13.93℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
2.70℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.92 10.58 0.0191 0.0106
10.26 33.54 16.54 0.0410 0.0088
10.27 34.54 15.63 0.0311 0.0136
10.28 26.29 10.67 0.0218 0.0167
10.29 32.00 16.77 0.0168 0.0185
10.30 34.67 17.88 0.0152 0.0181
10.31 32.71 17.42 0.0152 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.56 / 21.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0219 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

원평동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 구미시 이웃 동네 바로가기

원평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 14건 중 11건(78.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm