경상북도 구미시

원평동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 8,427만 (1위) 77.5% 40건
원평동 현재 3억 1,333만 (2위) 55.5% 22건
광평동 2억 6,350만 (3위) - 3건
상모동 2억 650만 (4위) 84.6% 15건
송정동 1억 9,571만 (5위) 73.4% 22건
고아읍 1억 9,347만 (6위) 83.8% 52건
임은동 1억 8,767만 (7위) 91.9% 10건
공단동 1억 8,450만 (8위) 82.1% 16건
봉곡동 1억 8,300만 (9위) 83.4% 23건
옥계동 1억 7,690만 (10위) 83.7% 46건
남통동 1억 5,967만 (11위) 92.6% 15건
사곡동 1억 5,180만 (12위) 100.0% 15건
도량동 1억 3,960만 (13위) 64.3% 36건
구평동 1억 2,472만 (14위) 85.9% 27건
비산동 1억 1,400만 (15위) - 7건
인의동 9,825만 (16위) 72.3% 6건
형곡동 8,934만 (17위) 71.6% 30건
진평동 7,500만 (18위) 80.0% 4건
오태동 5,883만 (19위) - 6건
선산읍 5,740만 (20위) - 12건
구포동 4,850만 (21위) 98.5% 8건
황상동 4,800만 (22위) 47.1% 4건
거의동 - (23위) - -
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
임수동 - (30위) - -
시미동 - (31위) - -
신평동 - (32위) - -
부곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
해평면 - (36위) - -
금전동 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 22건
전월 대비 -12%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 1,333만
최저 9,000만 최고 6억 1,500만
전세가율 55.5%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 7 / 15 / 0건

매매 가격

3억 1,333만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 6억 1,500만
3억 1,333만
매매가 밴드 9,000만 ~ 6억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

55.5%
55.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,436만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
구미아이파크더샵 84.8416㎡
5억 8,000만 ▲ +500만
36층 · 2023년 준공
직전 5억 7,500만 (2025.10)
10.31
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신고가
3억 8,800만 ▲ +2,300만
20층 · 2023년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.10)
직전최고 3억 7,900만 (2025.10)
10.29
프로그레스구미 74.9713㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +2,500만
23층 · 2023년 준공
직전최고 2억 9,000만 (2025.06)
10.29
구미아이파크더샵 84.8416㎡
5억 7,500만 ▼ -2,200만
26층 · 2023년 준공
직전 5억 9,700만 (2025.10)
10.29
구미아이파크더샵 84.822㎡
신고가
6억 ▲ +7,500만
26층 · 2023년 준공
직전 5억 2,500만 (2025.10)
직전최고 5억 9,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

원평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 79%
    갱신 14건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 14건48%
갱신 계약 14건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (66%) 월세 10건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

78.6%
갱신 14건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 34%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
구미아이파크더샵 84.8416㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,550만
33층 · 2023년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,550만
10.30
구미아이파크더샵 84.8416㎡
신규
전세 3억 6,000만
36층 · 2023년 준공
10.29
구미아이파크더샵 59.7017㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
11층 · 2023년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만
10.27
구미아이파크더샵 59.7017㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
16층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
10.27
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신규
전세 2억 1,000만
16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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10.24
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
29층 · 2023년 준공
10.20
프로그레스구미 84.9825㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
15층 · 2023년 준공
10.18
대영파크에비앙 28.5873㎡
신규
보증 200만 / 월 28만
4층 · 2004년 준공
10.14
대영파크에비앙 22.9173㎡
신규
보증 100만 / 월 23만
7층 · 2004년 준공
10.13
우원빌라 83.73㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
1층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.19℃
평균 최고기온
21.30℃
평균 최저기온
13.93℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
2.70℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.92 10.58 0.0191 0.0106
10.26 33.54 16.54 0.0410 0.0088
10.27 34.54 15.63 0.0311 0.0136
10.28 26.29 10.67 0.0218 0.0167
10.29 32.00 16.77 0.0168 0.0185
10.30 34.67 17.88 0.0152 0.0181
10.31 32.71 17.42 0.0152 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.56 / 21.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

원평동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.5% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 55.5%

다른 데이터 탐색

원평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5%
  • 매매 중간가 3억 1,333만 · 전세 중간가 2억 8,436만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 14건 중 11건(78.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 1,333만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm