경상북도 예천군 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 67.4%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경상북도 예천군 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상북도 예천군 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +31.1%이며, 갱신 7건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 예천군 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경상북도 예천군 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경상북도

예천군

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예천군 행정동 (12개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호명읍	2.6억	67%	54만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.40㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 7일
	예천읍	1.1억	69%	50만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.40㎍ 평균 기온 -2.44℃ 한파 6일
	감천면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 -2.40℃ 한파 8일
	효자면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.21㎍ 평균 기온 -2.55℃ 한파 8일
	지보면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.40㎍ 평균 기온 -2.46℃ 한파 6일
	은풍면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 -2.44℃ 한파 6일
	용문면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.40㎍ 평균 기온 -2.65℃ 한파 7일
	보문면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 -2.40℃ 한파 8일
	개포면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 -2.27℃ 한파 6일
	용궁면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 -2.10℃ 한파 5일
	풍양면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 -2.10℃ 한파 5일
	유천면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.40㎍ 평균 기온 -2.27℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
포항시	1.9억 (1위)	83.6%	233건
경산시	1.9억 (2위)	77.3%	105건
예천군 현재	1.8억 (3위)	67.4%	39건
문경시	1.7억 (4위)	61.8%	7건
안동시	1.6억 (5위)	79.8%	69건
경주시	1.5억 (6위)	81.3%	98건
구미시	1.5억 (7위)	79.0%	284건
울진군	1.4억 (8위)	-	11건
고령군	1.4억 (9위)	-	6건
영덕군	1.4억 (10위)	-	1건
칠곡군	1.4억 (11위)	77.7%	58건
김천시	1.3억 (12위)	79.8%	84건
상주시	1.3억 (13위)	67.9%	31건
영주시	1.3억 (14위)	54.5%	43건
영천시	1.2억 (15위)	81.6%	56건
성주군	1.1억 (16위)	-	3건
의성군	1.1억 (17위)	-	6건
봉화군	1.1억 (18위)	-	3건
청도군	1.0억 (19위)	97.2%	9건
울릉군	- (20위)	-	-
영양군	- (21위)	-	-
청송군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 39건

전월 대비 -

상승 비율 35%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 3.2억

전세가율 67.4%

매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 39건

상승 6건 · 하락 11건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 3 / 36 / 0건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.2억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

예천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.4% — 주의 필요 매매 39건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 43건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +31.1% — 높은 인상 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 43건 중

29건 67%

갱신 계약 전체 43건 중

7건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 43건

전세 25건 (58%) 월세·반전세 18건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.2배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

9만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 7건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+31.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (31.1%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31

동일스위트더파크 84.7978㎡

신규

전세 1.7억

10층 · 2019년 준공

01.30

경북도청신도시호반베르디움1차 84.9868㎡

신규

전세 1.6억

7층 · 2017년 준공

01.30

경북도청신도시호반베르디움2차 84.9868㎡

전세 1.3억

4층 · 2017년 준공

01.30

동일스위트더파크 84.7978㎡

신규

전세 2억

14층 · 2019년 준공

01.30

동일스위트더파크 77.8424㎡

신규

전세 1.5억

7층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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01.27

동일스위트더파크 84.7978㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

15층 · 2019년 준공

01.25

경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9962㎡

신규

보증 0.5억 / 월 45만

3층 · 2017년 준공

01.25

경북도청모아엘가에듀파크 84.9024㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

17층 · 2018년 준공

01.24

경북도청신도시호반베르디움2차 75.6867㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

1층 · 2017년 준공

01.21

경북도청신도시호반베르디움2차 84.9868㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

14층 · 2017년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.52℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.52℃

평균 최고기온

4.25℃

평균 최저기온

-8.39℃

극최고기온

13.30℃

극최저기온

-19.80℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.82

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.43	8.42	0.0302	0.0088
01.26	22.79	15.58	0.0151	0.0174
01.27	31.95	19.65	0.0251	0.0134
01.28	36.96	13.23	0.0301	0.0087
01.29	42.60	15.41	0.0332	0.0075
01.30	42.71	16.12	0.0298	0.0126
01.31	30.82	16.82	0.0177	0.0191

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.11 / 81.71 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 2일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0233 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0149 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	1.1억	5일	가성비 1위
2위	성주군	1.1억	6일	저가 진입
3위	의성군	1.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	청도군	1.0억	9일
5위	영덕군	1.4억	6일

종합 진단 2023년 01월

예천군 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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예천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예천군 주거 환경 자주 묻는 질문

예천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm

예천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +31.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

예천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건
상승 비율 35% — 매수자 우위
매매 중간가 1.8억

예천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

예천군

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매매 가격

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예천군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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