경상북도

칠곡군

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
칠곡군 행정동 (8개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관읍 2.2억 64% 28만원 5일
매매
중간가 2.2억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.31㎍
평균 기온 -0.60℃
한파 3일
석적읍 1.4억 81% 52만원 5일
매매
중간가 1.4억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.1억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.83㎍
평균 기온 -0.59℃
한파 3일
북삼읍 0.9억 79% 36만원 9일
매매
중간가 0.9억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.8억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.42㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
약목면 0.3억 - 30만원 9일
매매
중간가 0.3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.16㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
기산면 - - 42만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.31㎍
평균 기온 -0.60℃
한파 3일
지천면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.50㎍
평균 기온 -0.64℃
한파 4일
동명면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.31㎍
평균 기온 -2.22℃
한파 3일
가산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.47㎍
평균 기온 -1.74℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포항시 1.9억 (1위) 83.6% 233건
경산시 1.9억 (2위) 77.3% 105건
예천군 1.8억 (3위) 67.4% 39건
문경시 1.7억 (4위) 61.8% 7건
안동시 1.6억 (5위) 79.8% 69건
경주시 1.5억 (6위) 81.3% 98건
구미시 1.5억 (7위) 79.0% 284건
울진군 1.4억 (8위) - 11건
고령군 1.4억 (9위) - 6건
영덕군 1.4억 (10위) - 1건
칠곡군 현재 1.4억 (11위) 77.7% 58건
김천시 1.3억 (12위) 79.8% 84건
상주시 1.3억 (13위) 67.9% 31건
영주시 1.3억 (14위) 54.5% 43건
영천시 1.2억 (15위) 81.6% 56건
성주군 1.1억 (16위) - 3건
의성군 1.1억 (17위) - 6건
봉화군 1.1억 (18위) - 3건
청도군 1.0억 (19위) 97.2% 9건
울릉군 - (20위) - -
영양군 - (21위) - -
청송군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 58건
전월 대비 -
상승 비율 37%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 0.2억 최고 3.4억
전세가율 77.7%
매매 58건 기반 위험 수준

시장 방향성

37% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 58건
상승 7건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 34 / 20 / 4건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.4억
1.4억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

77.7% 위험 수준
77.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

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01.31
광성아트랑스 84.69㎡
1.5억
10층 · 2014년 준공
01.31
한솔솔파크강변 84.8669㎡
1.9억
11층 · 2008년 준공
01.30
인평창신 59.93㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -250만
13층 · 1995년 준공
01.30
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
1.5억
8층 · 2016년 준공
01.30
성재 31.62㎡
재건축연한
0.2억
5층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 58건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
3건 7%
갱신 계약 전체 45건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 23건 (51%) 월세·반전세 22건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.31
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
전세 1.6억
18층 · 2020년 준공
01.30
동화공단타운 59.97㎡
전세 0.6억
5층 · 1998년 준공
01.29
효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡
전세 1.5억
3층 · 2015년 준공
01.26
주공 52.14㎡
전세 0.5억
3층 · 1986년 준공
01.26
부영 49.89㎡
전세 0.5억
17층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
우방신천지 77.67㎡
보증 0.1억 / 월 35만
15층 · 2002년 준공
01.31
칠곡왜관태왕아너스센텀 70.1658㎡
보증 0.2억 / 월 70만
17층 · 2018년 준공
01.31
월드피아 59.9375㎡
보증 0.1억 / 월 43만
12층 · 2009년 준공
01.30
한솔솔파크강변 84.5486㎡
보증 0.2억 / 월 60만
15층 · 2008년 준공
01.28
월드피아 59.9375㎡
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.64℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.64℃
평균 최고기온
5.74℃
평균 최저기온
-6.12℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-19.70℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.69
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 12.39 6.20 0.0298 0.0093
01.26 26.80 15.83 0.0095 0.0285
01.27 33.76 20.14 0.0232 0.0139
01.28 29.96 11.47 0.0296 0.0081
01.29 42.72 13.22 0.0297 0.0101
01.30 38.05 13.33 0.0281 0.0135
01.31 35.78 17.69 0.0126 0.0302
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.06 / 88.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0199 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0211 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

칠곡군 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 58건
  • 상승 비율 37% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm