경상북도

영천시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준
영천시 동네별 라벨 2023년 01월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
완산동 2억 8,640만 80% 70만원 6일
매매
중간가 2억 8,640만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 667만
거래량 10건
월세
평균 월세 70만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
문내동 1억 8,000만 - 7만원 6일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 7만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
문외동 1억 6,325만 78% 60만원 6일
매매
중간가 1억 6,325만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
봉동 1억 2,000만 85% 40만원 6일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 500만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
망정동 8,860만 84% 28만원 6일
매매
중간가 8,860만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 5,685만
거래량 6건
월세
평균 월세 28만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
야사동 8,622만 82% 45만원 6일
매매
중간가 8,622만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억
거래량 4건
월세
평균 월세 45만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
북안면 5,400만 - - 6일
매매
중간가 5,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 4일
금호읍 5,063만 - 27만원 7일
매매
중간가 5,063만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 27만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
화룡동 3,700만 - - 6일
매매
중간가 3,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
화북면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.76㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일
금노동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
범어동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
작산동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
본촌동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
채신동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
도림동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
오미동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
오수동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
화남면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.76㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
고경면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.73㎍
평균 기온 0.07℃
한파 3일
신녕면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 -0.35℃
한파 3일
화산면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.01㎍
평균 기온 -0.76℃
한파 3일
자양면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 -0.95℃
한파 4일
조교동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
쌍계동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
도남동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
매산동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
언하동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
신기동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
서산동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
임고면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 -0.35℃
한파 3일
괴연동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
대창면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 23.19㎍
평균 기온 -0.95℃
한파 4일
창구동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
교촌동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
과전동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
성내동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
도동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
대전동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
녹전동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 3일
청통면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 -0.69℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포항시 1억 9,294만 (1위) 83.6% 233건
경산시 1억 8,755만 (2위) 77.3% 105건
예천군 1억 8,129만 (3위) 67.4% 39건
문경시 1억 6,531만 (4위) 61.8% 7건
안동시 1억 5,574만 (5위) 79.8% 69건
경주시 1억 4,603만 (6위) 81.3% 98건
구미시 1억 4,584만 (7위) 79.0% 284건
울진군 1억 3,880만 (8위) - 11건
고령군 1억 3,604만 (9위) - 6건
영덕군 1억 3,600만 (10위) - 1건
칠곡군 1억 3,579만 (11위) 77.7% 58건
김천시 1억 3,453만 (12위) 79.8% 85건
상주시 1억 3,354만 (13위) 67.9% 31건
영주시 1억 2,864만 (14위) 54.5% 43건
영천시 현재 1억 2,446만 (15위) 81.6% 56건
성주군 1억 1,450만 (16위) - 3건
의성군 1억 1,200만 (17위) - 6건
봉화군 1억 533만 (18위) - 3건
청도군 9,944만 (19위) 97.2% 9건
청송군 - (20위) - -
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 56건
전월 대비 -
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 2,446만
최저 2,200만 최고 6억 5,000만
전세가율 81.6%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 11건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 32 / 22 / 2건

매매 가격

1억 2,446만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 6억 5,000만
1억 2,446만
매매가 밴드 2,200만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

81.6%
81.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,071만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
2억 5,000만 ▲ +1,000만
24층 · 2017년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.01)
01.30
영천망정3주공 59.99㎡
신고가
9,000만 ▲ +100만
13층 · 1998년 준공
직전최고 8,900만 (2023.01)
01.30
청호 67.35㎡
재건축연한
4,900만
5층 · 1994년 준공
01.30
야사5단지주공아파트 51.66㎡
재건축연한
5,150만
5층 · 1994년 준공
01.30
야사주공3차단지 47.31㎡
재건축연한
4,000만
1층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 6
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 9건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 41건60%
갱신 계약 9건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (41%) 월세 40건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

40건
전체의 59%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
15층 · 2021년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
01.26
영천완산미소지움2차 84.9631㎡
전세 2억
23층 · 2019년 준공
01.26
엘에이치영천센트럴타운 84.76㎡
갱신
전세 1억 6,000만
3층 · 2020년 준공
01.26
엘에이치영천센트럴타운 84.76㎡
갱신
전세 1억 6,000만
4층 · 2020년 준공
01.26
엘에이치영천센트럴타운 84.38㎡
갱신
전세 1억 6,000만
19층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
창신영천타운 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
9층 · 1997년 준공
01.31
야사주공3차단지 42.48㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1991년 준공
01.30
봉동선원가와인 84.8529㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 2014년 준공
01.29
청솔 47.1934㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
14층 · 2001년 준공
01.28
e편한세상센텀스타시티영천1블럭 84.7086㎡
보증 3,000만 / 월 70만
16층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.60℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.60℃
평균 최고기온
6.42℃
평균 최저기온
-6.72℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-17.00℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.25 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.42 6.36 0.0330 0.0090
01.26 20.03 13.07 0.0200 0.0183
01.27 29.33 15.57 0.0308 0.0105
01.28 26.41 10.84 0.0329 0.0082
01.29 39.49 13.31 0.0342 0.0077
01.30 35.72 14.16 0.0328 0.0115
01.31 31.62 16.68 0.0211 0.0198
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.47 / 87.22 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

영천시 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.6% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 81.6%

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영천시 과거 월 데이터
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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6%
  • 매매 중간가 1억 2,446만 · 전세 중간가 1억 2,071만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건
  • 상승 비율 65% (상승 11건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 2,446만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm