경상북도 경산시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.3%이며, 갱신 22건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경상북도

경산시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.1억	68%	91만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	백천동	2.6억	90%	75만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	정평동	2.4억	74%	59만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	압량읍	2.3억	93%	66만원	9일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 3일
	대평동	2.2억	-	56만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	옥곡동	2.0억	93%	55만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	하양읍	1.9억	79%	52만원	8일
매매 중간가 1.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 3일
	옥산동	1.9억	84%	35만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	삼풍동	1.9억	-	59만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	계양동	1.7억	60%	44만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	사동	1.6억	90%	51만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.2억 거래량 128건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	중방동	1.3억	77%	70만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	사정동	1.3억	-	50만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	진량읍	1.1억	77%	43만원	8일
매매 중간가 1.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 3일
	신교동	0.7억	-	-	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	와촌면	0.7억	71%	35만원	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 3일
	신천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	점촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	평산동	-	-	20만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	자인면	-	-	58만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	남산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 -0.12℃ 한파 3일
	갑제동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	여천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	삼남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	삼북동	-	-	38만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	서상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	상방동	-	-	27만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	대정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	임당동	-	-	69만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	조영동	-	-	30만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	남방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	유곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	용성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.12㎍ 평균 기온 -0.54℃ 한파 4일
	남천면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
포항시	1.9억 (1위)	83.6%	233건
경산시 현재	1.9억 (2위)	77.3%	105건
예천군	1.8억 (3위)	67.4%	39건
문경시	1.7억 (4위)	61.8%	7건
안동시	1.6억 (5위)	79.8%	69건
경주시	1.5억 (6위)	81.3%	98건
구미시	1.5억 (7위)	79.0%	284건
울진군	1.4억 (8위)	-	11건
고령군	1.4억 (9위)	-	6건
영덕군	1.4억 (10위)	-	1건
칠곡군	1.4억 (11위)	77.7%	58건
김천시	1.3억 (12위)	79.8%	84건
상주시	1.3억 (13위)	67.9%	31건
영주시	1.3억 (14위)	54.5%	43건
영천시	1.2억 (15위)	81.6%	56건
성주군	1.1억 (16위)	-	3건
의성군	1.1억 (17위)	-	6건
봉화군	1.1억 (18위)	-	3건
청도군	1.0억 (19위)	97.2%	9건
울릉군	- (20위)	-	-
영양군	- (21위)	-	-
청송군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 105건

전월 대비 -

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 6.5억

전세가율 77.3%

매매 105건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 105건

상승 15건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 46 / 53 / 6건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.5억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

77.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 105건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 489건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.3% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 489건 중

240건 49%

갱신 계약 전체 489건 중

22건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 489건

전세 265건 (54%) 월세·반전세 224건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

216건

중형 ~85㎡

259건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

55만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 22건 중 11건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

224건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세224건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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팰리스부영1단지 84.9898㎡

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전세 1.9억

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경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡

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경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡

전세 1.5억

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경산사동사랑으로부영6차 84.9822㎡

보증 1.4억 / 월 7만

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보증 0.5억 / 월 90만

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9층 · 2006년 준공

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경산하양금호어울림 59.93㎡

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보증 0.2억 / 월 50만

3층 · 2022년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.59℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.59℃

평균 최고기온

6.66℃

평균 최저기온

-6.85℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-16.60℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.34

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	10.16	5.09	0.0281	0.0110
01.26	26.48	15.50	0.0104	0.0247
01.27	32.48	14.15	0.0271	0.0113
01.28	25.98	10.09	0.0283	0.0097
01.29	37.42	12.18	0.0295	0.0092
01.30	35.19	12.73	0.0277	0.0135
01.31	33.67	17.34	0.0157	0.0241

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.47 / 72.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0203 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	1.1억	5일	가성비 1위
2위	성주군	1.1억	6일	저가 진입
3위	의성군	1.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	청도군	1.0억	9일
5위	영덕군	1.4억	6일

종합 진단 2023년 01월

경산시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 과거 월 데이터

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 22건 중 11건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

경산시

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부동산 시장 동향 2023년 01월

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