경상북도

경산시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
경산시 동네별 라벨 2023년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중산동 3억 750만 68% 91만원 3일
매매
중간가 3억 750만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,429만
거래량 31건
월세
평균 월세 91만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.04㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
백천동 2억 6,075만 90% 75만원 3일
매매
중간가 2억 6,075만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 6,006만
거래량 4건
월세
평균 월세 75만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
정평동 2억 3,863만 74% 59만원 3일
매매
중간가 2억 3,863만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 4,929만
거래량 18건
월세
평균 월세 59만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
압량읍 2억 3,000만 93% 66만원 9일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 9,400만
거래량 9건
월세
평균 월세 66만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 22.94㎍
평균 기온 0.06℃
한파 3일
대평동 2억 2,350만 - 56만원 3일
매매
중간가 2억 2,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 56만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
옥곡동 2억 250만 93% 55만원 3일
매매
중간가 2억 250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 2억 2,375만
거래량 6건
월세
평균 월세 55만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
하양읍 1억 9,417만 79% 52만원 8일
매매
중간가 1억 9,417만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 3,900만
거래량 33건
월세
평균 월세 52만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
옥산동 1억 9,331만 84% 35만원 3일
매매
중간가 1억 9,331만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 1,375만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
삼풍동 1억 8,800만 - 59만원 3일
매매
중간가 1억 8,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 59만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
계양동 1억 7,225만 60% 44만원 3일
매매
중간가 1억 7,225만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 12건
월세
평균 월세 44만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
사동 1억 6,142만 90% 51만원 3일
매매
중간가 1억 6,142만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 2,431만
거래량 128건
월세
평균 월세 51만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
중방동 1억 3,000만 77% 70만원 3일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
사정동 1억 2,500만 - 50만원 3일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,900만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
진량읍 1억 1,403만 77% 43만원 8일
매매
중간가 1억 1,403만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 8,425만
거래량 11건
월세
평균 월세 43만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
신교동 7,400만 - - 3일
매매
중간가 7,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
와촌면 7,000만 71% 35만원 6일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.03㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 3일
대동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
삼북동 - - 38만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
조영동 - - 30만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
남방동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
내동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
여천동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
유곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
용성면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.12㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 4일
남천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.01㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 2일
신천동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
점촌동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
평산동 - - 20만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
삼남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
갑제동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
남산면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.59㎍
평균 기온 -0.12℃
한파 3일
자인면 - - 58만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 58만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.59㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
상방동 - - 27만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 27만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
서상동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
대정동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.63㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
임당동 - - 69만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 69만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포항시 1억 9,294만 (1위) 83.6% 233건
경산시 현재 1억 8,755만 (2위) 77.3% 105건
예천군 1억 8,129만 (3위) 67.4% 39건
문경시 1억 6,531만 (4위) 61.8% 7건
안동시 1억 5,574만 (5위) 79.8% 69건
경주시 1억 4,603만 (6위) 81.3% 98건
구미시 1억 4,584만 (7위) 79.0% 284건
울진군 1억 3,880만 (8위) - 11건
고령군 1억 3,604만 (9위) - 6건
영덕군 1억 3,600만 (10위) - 1건
칠곡군 1억 3,579만 (11위) 77.7% 58건
김천시 1억 3,453만 (12위) 79.8% 85건
상주시 1억 3,354만 (13위) 67.9% 31건
영주시 1억 2,864만 (14위) 54.5% 43건
영천시 1억 2,446만 (15위) 81.6% 56건
성주군 1억 1,450만 (16위) - 3건
의성군 1억 1,200만 (17위) - 6건
봉화군 1억 533만 (18위) - 3건
청도군 9,944만 (19위) 97.2% 9건
청송군 - (20위) - -
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 105건
전월 대비 -
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 16건
매매 중간가 1억 8,755만
최저 3,680만 최고 6억 5,000만
전세가율 77.3%
매매 105건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 105건
상승 15건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 46 / 53 / 6건

매매 가격

1억 8,755만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,680만 6억 5,000만
1억 8,755만
매매가 밴드 3,680만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

77.3%
77.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,124만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
옥산해오름 59.955㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -550만
13층 · 1994년 준공
직전 1억 1,550만 (2023.01)
01.31
경산진량호반써밋더포레스트 84.9777㎡
3억 6,700만
11층 · 2020년 준공
01.31
보국웰리치 59.84㎡
1억 3,300만
5층 · 2005년 준공
01.31
경남신성 59.94㎡
재건축연한
1억 5,300만 ▼ -1,600만
11층 · 1996년 준공
직전 1억 6,900만 (2023.01)
01.31
펜타힐즈푸르지오 84.8699㎡
3억 9,000만
3층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 105건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 16
    거래 105건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 22건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 489건
신규 계약 240건49%
갱신 계약 22건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 265건 (54%) 월세 224건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
216건
중형 ~85㎡
259건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
55만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 22건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

224건
전체의 46%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

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01.31
팰리스부영1단지 84.9898㎡
신규
전세 1억 9,000만
8층 · 2019년 준공
01.31
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
전세 1억 4,000만
19층 · 2022년 준공
01.31
경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡
전세 1억 4,780만
4층 · 2013년 준공
01.31
협화타운 56.56㎡
전세 8,000만
2층 · 1994년 준공
01.31
경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡
전세 1억 4,780만
6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
경산사동사랑으로부영6차 84.9822㎡
보증 1억 4,064만 / 월 7만
3층 · 2013년 준공
01.31
경산상방주공 59.99㎡
보증 413만 / 월 19만
10층 · 2006년 준공
01.31
경산상방주공 51.86㎡
보증 2,093만 / 월 19만
9층 · 2006년 준공
01.31
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
보증 5,000만 / 월 90만
12층 · 2017년 준공
01.31
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.59℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.59℃
평균 최고기온
6.66℃
평균 최저기온
-6.85℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-16.60℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.34
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.16 5.09 0.0281 0.0110
01.26 26.48 15.50 0.0104 0.0247
01.27 32.48 14.15 0.0271 0.0113
01.28 25.98 10.09 0.0283 0.0097
01.29 37.42 12.18 0.0295 0.0092
01.30 35.19 12.73 0.0277 0.0135
01.31 33.67 17.34 0.0157 0.0241
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.47 / 72.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

경산시 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.3% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 77.3%

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경산시 과거 월 데이터
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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3%
  • 매매 중간가 1억 8,755만 · 전세 중간가 1억 6,124만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 22건 중 11건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 105건
  • 상승 비율 48% (상승 15건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 1억 8,755만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm