경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 1억 9,641만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.7%이며, 갱신 105건 중 74건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1억 9,641만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	3억 9,150만	66%	12만원	3일
매매 중간가 3억 9,150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,946만 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	산호동	3억 2,667만	72%	38만원	3일
매매 중간가 3억 2,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,368만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	현동	2억 7,333만	71%	47만원	3일
매매 중간가 2억 7,333만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 181만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	월남동5가	2억 7,000만	-	-	3일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	오동동	2억 6,650만	80%	100만원	3일
매매 중간가 2억 6,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,667만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	신포동1가	2억 5,650만	81%	30만원	6일
매매 중간가 2억 5,650만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,633만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	월포동	2억 4,963만	77%	-	3일
매매 중간가 2억 4,963만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	월영동	2억 1,038만	66%	41만원	3일
매매 중간가 2억 1,038만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,940만 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	문화동	2억	-	-	3일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	중앙동3가	1억 9,500만	-	31만원	3일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	중앙동2가	1억 7,250만	-	55만원	3일
매매 중간가 1억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	해운동	1억 5,725만	93%	46만원	3일
매매 중간가 1억 5,725만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 2,600만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	신포동2가	1억 3,800만	83%	-	3일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	완월동	1억 3,050만	-	27만원	3일
매매 중간가 1억 3,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	상남동	1억 2,500만	-	-	3일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	서성동	1억 2,000만	-	-	3일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	자산동	1억 856만	-	27만원	3일
매매 중간가 1억 856만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	창포동3가	6,275만	-	37만원	3일
매매 중간가 6,275만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	대외동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	대창동	-	-	36만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	덕동동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	두월동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	두월동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	두월동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	반월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	부림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	성호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	수성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	신월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	신창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	장군동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	장군동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	창포동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	창포동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	청계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	추산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	평화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	화영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	홍문동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	구산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 1일
	진동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 1일
	진북면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.64㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 1일
	가포동	-	-	12만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	동성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	월남동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	예곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	우산동	-	-	17만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	신흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	월남동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	월남동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	월남동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	진전면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	유록동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	중성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	중앙동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	장군동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	장군동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	장군동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	교원동	-	-	80만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	남성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	대내동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	대성동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	대성동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 855만 (1위)	74.0%	207건
의창구	3억 639만 (2위)	70.2%	53건
마산회원구	1억 9,683만 (3위)	74.7%	45건
마산합포구 현재	1억 9,641만 (4위)	74.5%	92건
진해구	1억 8,773만 (5위)	77.3%	65건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 92건

전월 대비 -

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,641만

최저 4,700만 최고 6억

전세가율 74.5%

매매 92건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 92건

상승 15건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 23 / 51 / 18건

매매 가격

1억 9,641만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 6억

1억 9,641만

매매가 밴드 4,700만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,882만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 92건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 330건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.7% — 높은 인상 갱신 105건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 105건 중 74건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 330건 중

137건 42%

갱신 계약 전체 330건 중

105건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 330건

전세 231건 (70%) 월세·반전세 99건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

189건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 3,000만

갱신

40만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

70.5%

갱신 105건 중 74건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

99건

전체의 30%

반전세99건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

마린애시앙부영 124.6639㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

30층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

01.31

마린애시앙부영 124.6639㎡

신규

전세 3억 5,000만

30층 · 2019년 준공

01.31

마린애시앙부영 149.4602㎡

신규

전세 4억 4,000만

10층 · 2019년 준공

01.31

마산가포부영아파트 84.9933㎡

전세 1억 7,129만

15층 · 2016년 준공

01.31

마린애시앙부영 149.4602㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

11층 · 2019년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +9,000만

최근 반전세 계약

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01.31

창원현동하늘채 59.979㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 30만

11층 · 2018년 준공

01.31

화인아트빌라2 68.33㎡

보증 8,500만 / 월 10만

3층 · 1992년 준공

01.31

마산가포부영아파트 84.9868㎡

보증 5,222만 / 월 50만

14층 · 2016년 준공

01.30

월영동아2 84.97㎡

신규

보증 8,000만 / 월 40만

14층 · 1998년 준공

01.30

대창 54.42㎡

신규

보증 500만 / 월 33만

4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.98℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

1.98℃

평균 최고기온

7.91℃

평균 최저기온

-3.29℃

극최고기온

19.50℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.10

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	10.72	6.13	0.0306	0.0126
01.26	23.75	13.61	0.0147	0.0283
01.27	28.05	13.16	0.0314	0.0116
01.28	20.68	12.02	0.0314	0.0102
01.29	36.27	12.78	0.0259	0.0158
01.30	35.23	14.30	0.0273	0.0181
01.31	29.52	15.10	0.0209	0.0260

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.29 / 79.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0241 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0204 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	1억 8,773만	6일	가성비 1위
2위	마산회원구	1억 9,683만	4일	저가 진입
3위	마산합포구	1억 9,641만	6일	진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 639만	4일
5위	성산구	3억 855만	6일

종합 진단 2023년 01월

마산합포구 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 9,641만 · 전세 중간가 1억 7,882만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 105건 중 74건(70.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,641만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

마산합포구

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매매 가격

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