경상남도 창원시

성산구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
성산구 동네별 라벨 2023년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성산구 리 (41개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용호동 5억 425만 52% 58만원 3일
매매
중간가 5억 425만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 2억 7,813만
거래량 36건
월세
평균 월세 58만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
상남동 4억 4,217만 83% 47만원 3일
매매
중간가 4억 4,217만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 4,576만
거래량 59건
월세
평균 월세 47만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
신월동 4억 2,125만 33% 48만원 3일
매매
중간가 4억 2,125만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 33%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 6건
월세
평균 월세 48만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
성주동 4억 1,633만 74% 72만원 2일
매매
중간가 4억 1,633만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 4,250만
거래량 8건
월세
평균 월세 72만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
사파정동 4억 1,500만 84% 80만원 3일
매매
중간가 4억 1,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.05㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
반림동 3억 9,830만 72% 60만원 3일
매매
중간가 3억 9,830만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 9,004만
거래량 58건
월세
평균 월세 60만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
가음동 3억 4,060만 66% 87만원 3일
매매
중간가 3억 4,060만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 1,403만
거래량 33건
월세
평균 월세 87만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.05㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
대원동 3억 1,433만 78% 78만원 3일
매매
중간가 3억 1,433만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,722만
거래량 31건
월세
평균 월세 78만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
남양동 2억 5,557만 83% 32만원 3일
매매
중간가 2억 5,557만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 1,764만
거래량 45건
월세
평균 월세 32만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.05㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
사파동 2억 3,425만 74% 33만원 3일
매매
중간가 2억 3,425만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 6,155만
거래량 21건
월세
평균 월세 33만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.05㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
안민동 2억 3,113만 84% 5만원 2일
매매
중간가 2억 3,113만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 6,950만
거래량 3건
월세
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 2.25℃
한파 0일
대방동 2억 2,621만 85% 39만원 2일
매매
중간가 2억 2,621만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 6,425만
거래량 64건
월세
평균 월세 39만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
내동 2억 2,167만 - 40만원 3일
매매
중간가 2억 2,167만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
가음정동 1억 8,000만 - 45만원 3일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.05㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
남산동 1억 7,400만 89% 50만원 2일
매매
중간가 1억 7,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 6,875만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
외동 1억 3,075만 82% - 3일
매매
중간가 1억 3,075만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.76㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
신촌동 9,875만 - 38만원 3일
매매
중간가 9,875만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 38만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.86㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
용지동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
삼동동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
덕정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
퇴촌동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
두대동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
웅남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.76㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
성산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
중앙동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
삼정자동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
천선동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 2.25℃
한파 0일
불모산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 2.25℃
한파 0일
남지동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
상복동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.76㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
완암동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.76㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
토월동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.05㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
창곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.76㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
월림동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.76㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
적현동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.86㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
양곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.76㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
반송동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
귀산동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.74㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
귀곡동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.74㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
귀현동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.74㎍
평균 기온 2.44℃
한파 1일
반지동 - - 28만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,850만
거래량 9건
월세
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 현재 3억 855만 (1위) 74.0% 207건
의창구 3억 639만 (2위) 70.2% 53건
마산회원구 1억 9,683만 (3위) 74.7% 45건
마산합포구 1억 9,641만 (4위) 74.5% 92건
진해구 1억 8,773만 (5위) 77.3% 65건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 207건
전월 대비 -
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 53건 / 하락 42건
매매 중간가 3억 855만
최저 7,500만 최고 8억 3,000만
전세가율 74.0%
매매 207건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 207건
상승 53건 · 하락 42건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 87 / 101 / 19건

매매 가격

3억 855만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 8억 3,000만
3억 855만
매매가 밴드 7,500만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

74.0%
74.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,272만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동서 52.31㎡
재건축연한
2억 8,800만
2층 · 1989년 준공
01.31
롯데 84.705㎡
재건축연한
2억 8,500만
11층 · 1990년 준공
01.31
성원 59.97㎡
재건축연한
2억 3,000만 ▲ +1,500만
9층 · 1994년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.01)
01.31
동성 59.92㎡
재건축연한
2억 1,200만 ▼ -2,500만
9층 · 1992년 준공
직전 2억 3,700만 (2023.01)
01.31
롯데 84.705㎡
재건축연한
2억 5,500만
2층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 207건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 53 / 하락 42
    거래 207건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
  • 갱신 증액률 +11.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 159건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 159건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 534건
신규 계약 283건53%
갱신 계약 159건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 386건 (72%) 월세 148건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
280건
중형 ~85㎡
213건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 4,500만
갱신
36만원
보증금 1억 1,750만

갱신요구권 사용률

39.0%
갱신 159건 중 62건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환9건

월세 현황

148건
전체의 28%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
덕산타운1 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,500만
2층 · 1992년 준공
종전 2억 1,500만 → ▲ +4,000만
01.31
용지아이파크 84.7227㎡
신규
전세 4억 5,000만
15층 · 2017년 준공
01.31
롯데1단지 79.95㎡
갱신
전세 6,000만
5층 · 1984년 준공
01.31
창원더샵센트럴파크3단지 84.768㎡
신규
전세 3억 7,000만
17층 · 2017년 준공
01.31
대동 59.832㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
포레나대원 84.2843㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 3억 3,000만 / 월 50만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +6,750만 / 월세 ▲ +50만
01.31
무학 56.43㎡
보증 4,000만 / 월 30만
3층 · 1987년 준공
01.31
한화기계사원 57.76㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 1991년 준공
01.31
용지아이파크 84.7227㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
19층 · 2017년 준공
01.31
대동 50.25㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 25만
1층 · 1988년 준공
월세 ▲ +15만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.90℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.90℃
평균 최고기온
8.12℃
평균 최저기온
-3.67℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.99
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 9.04 5.51 0.0280 0.0151
01.26 22.04 12.90 0.0089 0.0380
01.27 26.19 11.78 0.0286 0.0123
01.28 19.01 10.54 0.0298 0.0099
01.29 32.06 11.45 0.0231 0.0188
01.30 32.12 13.36 0.0249 0.0208
01.31 29.16 14.99 0.0176 0.0324
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.00 / 79.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0240 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

성산구 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +11.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

성산구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0%
  • 매매 중간가 3억 855만 · 전세 중간가 2억 3,272만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 159건 중 62건(39.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 207건
  • 상승 비율 56% (상승 53건 / 하락 42건)
  • 매매 중간가 3억 855만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm