경상남도 창원시 성산구

용호동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 5.0억 (1위) 52.2% 12건
상남동 4.4억 (2위) 82.5% 27건
신월동 4.2억 (3위) 33.5% 19건
성주동 4.2억 (4위) 74.0% 8건
사파정동 4.2억 (5위) 84.3% 3건
반림동 4.0억 (6위) 72.5% 27건
가음동 3.4억 (7위) 65.6% 32건
대원동 3.1억 (8위) 77.8% 10건
남양동 2.6억 (9위) 83.3% 18건
사파동 2.3억 (10위) 74.3% 9건
안민동 2.3억 (11위) 83.7% 7건
대방동 2.3억 (12위) 85.1% 19건
내동 2.2억 (13위) - 5건
가음정동 1.8억 (14위) - 1건
남산동 1.7억 (15위) 89.4% 2건
외동 1.3억 (16위) 82.1% 4건
신촌동 1.0억 (17위) - 4건
용지동 - (18위) - -
삼동동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
퇴촌동 - (21위) - -
두대동 - (22위) - -
웅남동 - (23위) - -
성산동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
삼정자동 - (26위) - -
천선동 - (27위) - -
불모산동 - (28위) - -
남지동 - (29위) - -
상복동 - (30위) - -
완암동 - (31위) - -
토월동 - (32위) - -
창곡동 - (33위) - -
월림동 - (34위) - -
적현동 - (35위) - -
양곡동 - (36위) - -
반송동 - (37위) - -
귀산동 - (38위) - -
귀곡동 - (39위) - -
귀현동 - (40위) - -
반지동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 12건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.0억
최저 2.4억 최고 8.3억
전세가율 52.2%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

매매 가격

5.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 8.3억
5.0억
매매가 밴드 2.4억 ~ 8.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

52.2% 일반적 수준
52.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

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01.31
용지더샵레이크파크 84.475㎡
신고가
8.3억 ▲ +1,000만
13층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
01.24
무학 50.48㎡
재건축연한 신고가
2.8억 ▲ +2,700만
2층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +2,700만
01.18
용지아이파크 84.7227㎡
7.4억
13층 · 2017년 준공
01.17
무학 50.48㎡
재건축연한 신고가
2.5억 ▲ +800만
3층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +800만
01.15
용지더샵레이크파크 84.475㎡
신고가
8.2억 ▲ +9,000만
11층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +9,000만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.2% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 21건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
30건 52%
갱신 계약 전체 58건 중
21건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 36건 (62%) 월세·반전세 22건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
50만원
보증금 0.5억
갱신
40만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

38.1%
갱신 21건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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01.31
용지아이파크 84.7227㎡
신규
전세 4.5억
15층 · 2017년 준공
01.31
롯데1단지 79.95㎡
갱신
전세 0.6억
5층 · 1984년 준공
01.30
일동 59.61㎡
갱신
전세 1.2억
4층 · 1986년 준공
01.29
롯데2단지 68.5㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
2층 · 1987년 준공
종전 1.1억 → ▲ +5,000만
01.28
용지더샵레이크파크 101.9047㎡
신규
전세 5.8억
5층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
용지아이파크 84.7227㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
19층 · 2017년 준공
01.31
무학 56.43㎡
보증 0.4억 / 월 30만
3층 · 1987년 준공
01.28
일동 50.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.8억 / 월 15만
4층 · 1986년 준공
월세 ▲ +15만
01.27
용지아이파크 84.7312㎡
갱신
보증 3억 / 월 70만
24층 · 2017년 준공
월세 ▼ -20만
01.26
무학 50.29㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.02℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.02℃
평균 최고기온
8.09℃
평균 최저기온
-5.21℃
극최고기온
17.30℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.65
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 7.96 4.50 0.0304 0.0125
01.26 23.36 12.09 0.0080 0.0384
01.27 24.79 10.42 0.0319 0.0100
01.28 17.25 8.96 0.0311 0.0098
01.29 33.21 10.29 0.0200 0.0243
01.30 29.96 10.71 0.0265 0.0207
01.31 23.17 9.65 0.0164 0.0340
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.19 / 52.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0220 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0239 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

용호동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 21건 중 8건(38.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5.0억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm