경상남도 창원시 마산회원구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 1억 9,683만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 37건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 1억 9,683만입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경상남도 창원시

마산회원구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

마산회원구 동네별 라벨 2023년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

마산회원구 리 (9개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	합성동	4억 3,500만	69%	44만원	3일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 138만 거래량 23건 월세 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	양덕동	2억 7,867만	74%	53만원	3일
매매 중간가 2억 7,867만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,648만 거래량 22건 월세 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	회원동	2억 5,567만	70%	28만원	3일
매매 중간가 2억 5,567만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,300만 거래량 2건 월세 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	회성동	1억 7,500만	-	-	3일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	석전동	1억 6,942만	72%	46만원	3일
매매 중간가 1억 6,942만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	구암동	1억 758만	82%	30만원	3일
매매 중간가 1억 758만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,867만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	봉암동	3,500만	-	-	3일
매매 중간가 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	두척동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일
	내서읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 855만 (1위)	74.0%	207건
의창구	3억 639만 (2위)	70.2%	53건
마산회원구 현재	1억 9,683만 (3위)	74.7%	45건
마산합포구	1억 9,641만 (4위)	74.5%	92건
진해구	1억 8,773만 (5위)	77.3%	65건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 45건

전월 대비 -

상승 비율 75%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 2건

매매 중간가 1억 9,683만

최저 3,500만 최고 6억 5,000만

전세가율 74.7%

매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 45건

상승 6건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 15 / 24 / 6건

매매 가격

1억 9,683만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 6억 5,000만

1억 9,683만

매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

74.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 327만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 2

거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 37건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 136건

신규 계약 76건56%

갱신 계약 37건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 85건 (63%) 월세 51건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

55만원

보증금 3,000만

갱신

37만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

16.2%

갱신 37건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

51건

전체의 38%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

롯데캐슬더퍼스트 84.9948㎡

신규

전세 3억 4,000만

19층 · 2018년 준공

01.31

창원메트로시티석전 84.9409㎡

신규

전세 3억 1,000만

7층 · 2019년 준공

01.31

한일타운 59.94㎡

신규

전세 1억 6,000만

6층 · 1994년 준공

01.31

롯데캐슬더퍼스트 39.8048㎡

신규

전세 1억 2,552만

26층 · 2018년 준공

01.31

e-편한세상창원파크센트럴 59.8849㎡

신규

전세 2억 5,000만

12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

국제한마음 84.96㎡

보증 8,500만 / 월 13만

9층 · 1992년 준공

01.31

무학 49.56㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

4층 · 1987년 준공

01.31

국제한마음 84.96㎡

보증 8,500만 / 월 10만

9층 · 1992년 준공

01.30

마산삼계주공3단지 49.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 2001년 준공

01.28

현대 99.24㎡

보증 5,500만 / 월 65만

11층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.44℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.44℃

평균 최고기온

7.99℃

평균 최저기온

-2.16℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	9.41	5.16	0.0307	0.0135
01.26	24.15	13.34	0.0132	0.0326
01.27	26.02	12.69	0.0325	0.0114
01.28	20.14	11.93	0.0325	0.0103
01.29	33.53	11.63	0.0270	0.0168
01.30	32.37	13.33	0.0287	0.0188
01.31	24.90	12.12	0.0226	0.0276

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.27 / 65.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0251 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0220 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	1억 8,773만	6일	가성비 1위
2위	마산회원구	1억 9,683만	4일	저가 진입
3위	마산합포구	1억 9,641만	6일	진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 639만	4일
5위	성산구	3억 855만	6일

종합 진단 2023년 01월

마산회원구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 75% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

마산회원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산회원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7%
매매 중간가 1억 9,683만 · 전세 중간가 2억 327만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마산회원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm

마산회원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 37건 중 6건(16.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

마산회원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건
상승 비율 75% (상승 6건 / 하락 2건)
매매 중간가 1억 9,683만

마산회원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

마산회원구

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부동산 시장 동향 2023년 01월

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