강원특별자치도 원주시

행구동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 2억 9,983만 (1위) 71.1% 17건
반곡동 2억 8,979만 (2위) 73.2% 28건
지정면 2억 5,300만 (3위) 68.2% 23건
우산동 2억 4,700만 (4위) 68.4% 4건
단계동 1억 9,550만 (5위) 86.2% 19건
단구동 1억 9,289만 (6위) 81.8% 40건
행구동 현재 1억 8,963만 (7위) 73.8% 10건
판부면 1억 8,750만 (8위) 58.5% 2건
일산동 1억 7,788만 (9위) 49.1% 4건
개운동 1억 6,080만 (10위) 74.1% 9건
봉산동 1억 5,317만 (11위) 92.1% 5건
원동 1억 5,000만 (12위) 40.0% 3건
명륜동 1억 4,264만 (13위) 88.3% 8건
문막읍 1억 3,563만 (14위) 63.4% 10건
관설동 1억 1,183만 (15위) 88.6% 6건
태장동 1억 377만 (16위) 71.7% 28건
학성동 8,850만 (17위) - 2건
소초면 6,000만 (18위) - 1건
흥업면 4,675만 (19위) 83.5% 5건
중앙동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 10건
전월 대비 -
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 8,963만
최저 1억 최고 3억
전세가율 73.8%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 3건

매매 가격

1억 8,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3억
1억 8,963만
매매가 밴드 1억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.8% 전세 비중 높음
73.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,383만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
행구금강아미움아파트 84.9㎡
2억 3,500만
1층 · 2007년 준공
01.26
건영 101.82㎡
재건축연한
1억 3,000만
1층 · 1996년 준공
01.18
건영 84.5㎡
재건축연한
1억 2,800만 ▼ -2,200만
3층 · 1996년 준공
01.17
현대 59.54㎡
신고가
1억 1,700만 ▲ +700만
11층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +700만
01.14
건영 59.93㎡
재건축연한
1억
5층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

행구동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
3건 50%
갱신 계약 전체 6건 중
2건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
65만원
보증금 300만
갱신
45만원
보증금 700만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
효성백년가약 108.23㎡
신규
전세 2억 2,800만
6층 · 2009년 준공
01.19
행구금강아미움아파트 84.9㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,700만
3층 · 2007년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +700만
01.14
행구금강아미움아파트 84.9㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2007년 준공
01.12
건영 59.93㎡
전세 8,000만
3층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.05
건영 59.93㎡
갱신
보증 700만 / 월 45만
9층 · 1996년 준공
01.03
효성백년가약 108.23㎡
신규
보증 300만 / 월 65만
12층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

21.29
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.04 12.00 0.0236 0.0135
01.26 36.08 27.83 0.0068 0.0275
01.27 37.04 27.58 0.0170 0.0188
01.28 42.71 17.46 0.0202 0.0162
01.29 45.71 18.50 0.0218 0.0138
01.30 50.41 22.19 0.0171 0.0213
01.31 38.50 21.29 0.0190 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.70 / 98.09 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0148 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0236 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.67 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

행구동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

행구동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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행구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,963만 · 전세 중간가 1억 5,383만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0148 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.67 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 8,963만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -