강원특별자치도 원주시

흥업면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매지리 0.6억 93% 37만원 9일
매매
중간가 0.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 0.6억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.70㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 11일
흥업리 0.4억 88% 52만원 3일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.0억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.37㎍
평균 기온 -
한파 -
사제리 0.3억 69% 25만원 3일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.37㎍
평균 기온 -
한파 -
대안리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.37㎍
평균 기온 -3.97℃
한파 11일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.0억 (1위) 71.1% 17건
반곡동 2.9억 (2위) 73.2% 28건
지정면 2.5억 (3위) 68.2% 23건
우산동 2.5억 (4위) 68.4% 4건
단계동 2.0억 (5위) 86.2% 19건
단구동 1.9억 (6위) 81.8% 40건
행구동 1.9억 (7위) 73.8% 10건
판부면 1.9억 (8위) 58.5% 2건
일산동 1.8억 (9위) 49.1% 4건
개운동 1.6억 (10위) 74.1% 9건
봉산동 1.5억 (11위) 92.1% 5건
원동 1.5억 (12위) 40.0% 3건
명륜동 1.4억 (13위) 88.3% 8건
문막읍 1.4억 (14위) 63.4% 10건
관설동 1.1억 (15위) 88.6% 6건
태장동 1.0억 (16위) 71.7% 28건
학성동 0.9억 (17위) - 2건
소초면 0.6억 (18위) - 1건
흥업면 현재 0.5억 (19위) 83.5% 5건
중앙동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.5억
최저 0.3억 최고 0.7억
전세가율 83.5%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

매매 가격

0.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 0.7억
0.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 0.7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

83.5% 위험 수준
83.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

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01.28
청솔 25.92㎡
0.4억
2층 · 2000년 준공
01.25
거장 32.67㎡
0.3억
1층 · 1999년 준공
01.23
현대 51.545㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -200만
10층 · 1995년 준공
01.14
흥업경동아파트 32.438㎡
0.4억
2층 · 2000년 준공
01.13
현대 51.545㎡
재건축연한
0.7억
4층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.5% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
7건 24%
갱신 계약 전체 29건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 21건 (72%) 월세·반전세 8건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 28%
반전세8건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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01.30
거장 32.67㎡
전세 0.2억
2층 · 1999년 준공
01.30
청솔 25.92㎡
전세 0.4억
7층 · 2000년 준공
01.30
청솔 25.92㎡
전세 0.4억
2층 · 2000년 준공
01.28
청솔 25.92㎡
전세 0.4억
1층 · 2000년 준공
01.27
청솔 25.92㎡
전세 0.4억
1층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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01.19
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
3층 · 2009년 준공
01.17
현대 34.38㎡
보증 0.0억 / 월 28만
9층 · 1995년 준공
01.12
현대 51.545㎡
신규
보증 0.0억 / 월 39만
1층 · 1995년 준공
01.09
흥업경동아파트 32.438㎡
보증 0.0억 / 월 25만
10층 · 2000년 준공
01.08
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.07℃
해당 월 기준
한파 일수 12일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.07℃
평균 최고기온
2.57℃
평균 최저기온
-9.97℃
극최고기온
12.60℃
극최저기온
-21.10℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
12일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.98
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.92 9.36 0.0245 0.0164
01.26 27.98 22.08 0.0086 0.0300
01.27 32.19 24.31 0.0180 0.0223
01.28 37.07 14.02 0.0218 0.0184
01.29 40.50 15.94 0.0215 0.0177
01.30 49.52 19.67 0.0177 0.0263
01.31 32.11 17.98 0.0192 0.0259
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.54 / 98.09 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0161 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0261 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0049 ppm
일산화탄소 (CO)
0.73 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

흥업면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0261 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0049 ppm · CO 0.73 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.5억
  • 한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm