강원특별자치도 원주시 문막읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 63.4%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 12일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

강원특별자치도 원주시

문막읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

문막읍 리 (10개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	건등리	1.7억	65%	27만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -3.97℃ 한파 11일
	동화리	0.7억	62%	21만원	8일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 0.4억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.44㎍ 평균 기온 -3.97℃ 한파 11일
	포진리	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -3.97℃ 한파 11일
	반계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -3.97℃ 한파 11일
	대둔리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -3.97℃ 한파 11일
	비두리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -4.18℃ 한파 11일
	취병리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -3.97℃ 한파 11일
	문막리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -3.97℃ 한파 11일
	궁촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -3.97℃ 한파 11일
	후용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -3.97℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.0억 (1위)	71.1%	17건
반곡동	2.9억 (2위)	73.2%	28건
지정면	2.5억 (3위)	68.2%	23건
우산동	2.5억 (4위)	68.4%	4건
단계동	2.0억 (5위)	86.2%	19건
단구동	1.9억 (6위)	81.8%	40건
행구동	1.9억 (7위)	73.8%	10건
판부면	1.9억 (8위)	58.5%	2건
일산동	1.8억 (9위)	49.1%	4건
개운동	1.6억 (10위)	74.1%	9건
봉산동	1.5억 (11위)	92.1%	5건
원동	1.5억 (12위)	40.0%	3건
명륜동	1.4억 (13위)	88.3%	8건
문막읍 현재	1.4억 (14위)	63.4%	10건
관설동	1.1억 (15위)	88.6%	6건
태장동	1.0억 (16위)	71.7%	28건
학성동	0.9억 (17위)	-	2건
소초면	0.6억 (18위)	-	1건
흥업면	0.5억 (19위)	83.5%	5건
중앙동	- (20위)	-	-
호저면	- (21위)	-	-
부론면	- (22위)	-	-
귀래면	- (23위)	-	-
신림면	- (24위)	-	-
인동	- (25위)	-	-
가현동	- (26위)	-	-
평원동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 10건

전월 대비 -

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.4억

최저 0.5억 최고 3.1억

전세가율 63.4%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 1건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.1억

1.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

63.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.6억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 70건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 70건 중

12건 17%

갱신 계약 전체 70건 중

5건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 70건

전세 47건 (67%) 월세·반전세 23건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세19만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부영 58.779㎡

갱신

전세 0.6억

6층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +214만

01.31

부영 48.866㎡

전세 0.5억

12층 · 2000년 준공

01.30

서원주코아루아너스 84.797㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 2018년 준공

01.30

부영 48.866㎡

전세 0.5억

2층 · 2000년 준공

01.30

부영 48.866㎡

전세 0.4억

9층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

부영 48.866㎡

보증 0.3억 / 월 8만

5층 · 2000년 준공

01.30

원주문막주공아파트 46.9㎡

보증 0.2억 / 월 14만

5층 · 2008년 준공

01.27

부영 48.866㎡

보증 0.4억 / 월 13만

11층 · 2000년 준공

01.26

대보 56.6㎡

보증 0.1억 / 월 10만

2층 · 1991년 준공

01.26

원주문막주공아파트 51.93㎡

보증 0.2억 / 월 18만

7층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.07℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.07℃

평균 최고기온

2.57℃

평균 최저기온

-9.97℃

극최고기온

12.60℃

극최저기온

-21.10℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.19

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.57	12.92	0.0240	0.0119
01.26	27.86	19.83	0.0102	0.0229
01.27	34.08	24.67	0.0193	0.0158
01.28	41.36	17.63	0.0233	0.0124
01.29	40.63	16.54	0.0234	0.0105
01.30	46.69	20.50	0.0221	0.0171
01.31	36.18	20.19	0.0154	0.0207

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.20 / 87.46 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0176 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0190 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	학성동	0.9억	3일	가성비 1위
2위	태장동	1.0억	3일	저가 진입
3위	명륜동	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	원동	1.5억	3일
5위	흥업면	0.5억	9일

종합 진단 2023년 01월

문막읍 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문막읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문막읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm

문막읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

문막읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

문막읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

문막읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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