강원특별자치도 원주시 무실동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 2억 9,983만 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 19건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 80%입니다. 매매 중간가는 2억 9,983만입니다.

강원특별자치도 원주시 무실동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시

무실동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동 현재	2억 9,983만 (1위)	71.1%	17건
반곡동	2억 8,979만 (2위)	73.2%	28건
지정면	2억 5,300만 (3위)	68.2%	23건
우산동	2억 4,700만 (4위)	68.4%	4건
단계동	1억 9,550만 (5위)	86.2%	19건
단구동	1억 9,289만 (6위)	81.8%	40건
행구동	1억 8,963만 (7위)	73.8%	10건
판부면	1억 8,750만 (8위)	58.5%	2건
일산동	1억 7,788만 (9위)	49.1%	4건
개운동	1억 6,080만 (10위)	74.1%	9건
봉산동	1억 5,317만 (11위)	92.1%	5건
원동	1억 5,000만 (12위)	40.0%	3건
명륜동	1억 4,264만 (13위)	88.3%	8건
문막읍	1억 3,563만 (14위)	63.4%	10건
관설동	1억 1,183만 (15위)	88.6%	6건
태장동	1억 377만 (16위)	71.7%	28건
학성동	8,850만 (17위)	-	2건
소초면	6,000만 (18위)	-	1건
흥업면	4,675만 (19위)	83.5%	5건
중앙동	- (20위)	-	-
호저면	- (21위)	-	-
부론면	- (22위)	-	-
귀래면	- (23위)	-	-
신림면	- (24위)	-	-
인동	- (25위)	-	-
가현동	- (26위)	-	-
평원동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 17건

전월 대비 -

상승 비율 80%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 9,983만

최저 1억 7,000만 최고 4억 1,500만

전세가율 71.1%

매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 17건

상승 4건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 0건

매매 가격

2억 9,983만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,000만 4억 1,500만

2억 9,983만

매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 4억 1,500만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,166만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 17건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 105건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 19건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 105건 중

40건 38%

갱신 계약 전체 105건 중

19건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 105건

전세 56건 (53%) 월세·반전세 49건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

49건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

38만원

보증금 2,620만

갱신요구권 사용률

63.2%

갱신 19건 중 12건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

49건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세49건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

무실주공3단지 36.04㎡

전세 9,000만

3층 · 2003년 준공

01.28

무실우미린 84.9109㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 2014년 준공

01.27

원주시무실세영리첼1차 84.9704㎡

신규

전세 2억 8,000만

5층 · 2014년 준공

01.27

더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2021년 준공

01.27

사랑으로부영 59.9381㎡

전세 1억 3,458만

1층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

원주무실7주공 36.62㎡

보증 1,157만 / 월 14만

3층 · 2009년 준공

01.31

원주무실5주공 51.93㎡

보증 5,578만 / 월 10만

13층 · 2008년 준공

01.31

원주무실5주공 46.9㎡

보증 1,897만 / 월 22만

4층 · 2008년 준공

01.31

원주무실5주공 51.93㎡

보증 2,878만 / 월 23만

5층 · 2008년 준공

01.31

원주무실7주공 46.9㎡

보증 1,993만 / 월 22만

3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

14.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	12.79	6.71	0.0254	0.0193
01.26	19.88	16.33	0.0103	0.0325
01.27	27.33	21.04	0.0189	0.0258
01.28	31.42	10.58	0.0234	0.0205
01.29	35.29	13.38	0.0212	0.0215
01.30	48.62	17.14	0.0183	0.0312
01.31	25.71	14.67	0.0193	0.0291

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.37 / 78.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0175 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0286 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0059 ppm

일산화탄소 (CO)

0.79 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	학성동	8,850만	3일	가성비 1위
2위	태장동	1억 377만	3일	저가 진입
3위	명륜동	1억 4,264만	3일	진입장벽 낮음
4위	원동	1억 5,000만	3일
5위	흥업면	4,675만	9일

종합 진단 2023년 01월

무실동 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

무실동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,983만 · 전세 중간가 2억 3,166만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무실동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0286 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0059 ppm · CO 0.79 ppm

무실동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 19건 중 12건(63.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

무실동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건
상승 비율 80% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 9,983만

무실동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

무실동

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

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갱신 증액률

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