강원특별자치도 삼척시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 71.0%입니다. 매매 중간가 0.9억 기준입니다.

강원특별자치도 삼척시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 삼척시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 삼척시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 0.9억입니다.

강원특별자치도 삼척시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 22일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

강원특별자치도

삼척시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

삼척시 행정동 (35개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	1.5억	90%	52만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	원당동	1.4억	-	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	정상동	0.7억	67%	36만원	-
매매 중간가 0.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	사직동	0.7억	-	-	-
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	남양동	0.4억	-	-	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	마달동	0.3억	57%	75만원	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	성북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	읍상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	읍중동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	당저동	-	-	20만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	갈천동	-	-	75만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	증산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	하장면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.80㎍ 평균 기온 -3.52℃ 한파 22일
	가곡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 -1.30℃ 한파 5일
	신기면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 0.73℃ 한파 2일
	조비동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	정하동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	근산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	도계읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 -1.45℃ 한파 5일
	우지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	자원동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	평전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	등봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도경동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	마평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	오사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	건지동	-	-	24만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	성남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	근덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 2.24℃ 한파 2일
	오분동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	노곡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	미로면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 0.73℃ 한파 2일
	원덕읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.50℃ 한파 2일
	적노동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.51℃ 한파 2일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.2억 (1위)	79.7%	157건
속초시	2.1억 (2위)	73.3%	49건
강릉시	2.0억 (3위)	68.1%	67건
원주시	1.8억 (4위)	74.8%	224건
인제군	1.5억 (5위)	-	4건
고성군	1.5억 (6위)	78.4%	10건
철원군	1.4억 (7위)	-	9건
양양군	1.4억 (8위)	71.1%	14건
동해시	1.4억 (9위)	79.9%	56건
홍천군	1.4억 (10위)	79.9%	17건
횡성군	1.3억 (11위)	64.5%	14건
양구군	1.3억 (12위)	44.7%	4건
영월군	1.1억 (13위)	-	14건
평창군	1.1억 (14위)	-	17건
태백시	1.0억 (15위)	91.8%	27건
삼척시 현재	0.9억 (16위)	71.0%	27건
정선군	0.8억 (17위)	-	16건
화천군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 27건

전월 대비 -

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 0.9억

최저 0.2억 최고 2.8억

전세가율 71.0%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 27건

상승 5건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 20 / 7 / 0건

매매 가격

0.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 2.8억

0.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 30건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 30건 중

19건 63%

갱신 계약 전체 30건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 30건

전세 9건 (30%) 월세·반전세 21건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.30

석미 56.97㎡

전세 0.6억

1층 · 1998년 준공

01.20

e편한세상삼척교동 84.6585㎡

전세 2.5억

8층 · 2018년 준공

01.20

e편한세상삼척교동 84.6585㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2018년 준공

01.16

드림팰리스 84.908㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

2층 · 2017년 준공

01.10

코아루타워 84.41㎡

신규

전세 2.2억

10층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

건지주공 59.88㎡

보증 0.3억 / 월 24만

7층 · 2006년 준공

01.30

트루엘시그니처 59.5743㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

23층 · 2021년 준공

01.29

석미 39.87㎡

보증 0.1억 / 월 29만

13층 · 1998년 준공

01.28

강부3차 27.36㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

10층 · 1995년 준공

01.27

석미 56.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

13층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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01.21

경남 54.56㎡

월 20만

8층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.24℃

해당 월 기준

한파 일수 22일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.24℃

평균 최고기온

4.26℃

평균 최저기온

-6.43℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-24.00℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

22일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.76	7.24	0.0306	0.0085
01.26	17.13	9.42	0.0253	0.0122
01.27	27.74	15.17	0.0301	0.0093
01.28	36.80	10.17	0.0304	0.0085
01.29	35.16	12.27	0.0312	0.0086
01.30	36.04	14.34	0.0289	0.0104
01.31	32.61	15.44	0.0307	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.76 / 66.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0279 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0051 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	양구군	1.3억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	태백시	1.0억	3일	저가 진입
3위	삼척시	0.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	정선군	0.8억	5일
5위	동해시	1.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 01월

삼척시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

삼척시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼척시 주거 환경 자주 묻는 질문

삼척시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼척시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0051 ppm · CO 0.51 ppm

삼척시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼척시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건
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삼척시

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