강원특별자치도

춘천시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 5.0억 60% 65만원 6일
매매
중간가 5.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -5.56℃
한파 16일
소양로2가 3.5억 72% 65만원 6일
매매
중간가 3.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.9억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
요선동 3억 60% - 6일
매매
중간가 3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
온의동 2.8억 60% 100만원 6일
매매
중간가 2.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2.4억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
우두동 2.6억 75% 82만원 3일
매매
중간가 2.6억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.0억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 82만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.76㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
동면 2.6억 83% 46만원 5일
매매
중간가 2.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.2억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.39㎍
평균 기온 -4.86℃
한파 17일
동내면 2.4억 75% 43만원 5일
매매
중간가 2.4억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 -5.09℃
한파 17일
퇴계동 2.3억 83% 63만원 5일
매매
중간가 2.3억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.9억
거래량 71건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 -5.56℃
한파 16일
사농동 2.2억 75% 65만원 3일
매매
중간가 2.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.7억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.76㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
석사동 2.1억 90% 56만원 5일
매매
중간가 2.1억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1.5억
거래량 33건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
효자동 1.9억 77% 76만원 6일
매매
중간가 1.9억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.2억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
칠전동 1.8억 84% 54만원 7일
매매
중간가 1.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.4억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.33㎍
평균 기온 -5.56℃
한파 16일
근화동 1.8억 93% 52만원 6일
매매
중간가 1.8억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 2억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
후평동 1.8억 78% 46만원 6일
매매
중간가 1.8억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.2억
거래량 69건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
신북읍 1.3억 - 35만원 3일
매매
중간가 1.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.76㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
운교동 1.0억 - - 6일
매매
중간가 1.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
남산면 0.4억 - - 7일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.69㎍
평균 기온 -5.04℃
한파 17일
봉의동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
낙원동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
중앙로1가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
중앙로2가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
서면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.26㎍
평균 기온 -4.96℃
한파 16일
중앙로3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
신동면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.68㎍
평균 기온 -5.56℃
한파 16일
남면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.16㎍
평균 기온 -4.94℃
한파 16일
사북면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 -5.41℃
한파 22일
북산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.49㎍
평균 기온 -4.84℃
한파 17일
소양로1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.76㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
소양로3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
소양로4가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
교동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
송암동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.33㎍
평균 기온 -5.56℃
한파 16일
신동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.76㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
중도동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.76㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
동산면 - - 60만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.19㎍
평균 기온 -5.46℃
한파 17일
옥천동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
조양동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
죽림동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일
약사동 - - 120만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.4억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 10일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2.2억 (1위) 79.7% 157건
속초시 2.1억 (2위) 73.3% 49건
강릉시 2.0억 (3위) 68.1% 67건
원주시 1.8억 (4위) 74.8% 224건
인제군 1.5억 (5위) - 4건
고성군 1.5억 (6위) 78.4% 10건
철원군 1.4억 (7위) - 9건
양양군 1.4억 (8위) 71.1% 14건
동해시 1.4억 (9위) 79.9% 56건
홍천군 1.4억 (10위) 79.9% 17건
횡성군 1.3억 (11위) 64.5% 14건
양구군 1.3억 (12위) 44.7% 4건
영월군 1.1억 (13위) - 14건
평창군 1.1억 (14위) - 17건
태백시 1.0억 (15위) 91.8% 27건
삼척시 0.9억 (16위) 71.0% 27건
정선군 0.8억 (17위) - 16건
화천군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 157건
전월 대비 -
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.2억
최저 0.4억 최고 8억
전세가율 79.7%
매매 157건 기반 위험 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 157건
상승 29건 · 하락 20건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 61 / 78 / 18건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 8억
2.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 8억
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

79.7% 위험 수준
79.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
0.7억 ▼ -3,500만
14층 · 1991년 준공
01.31
한신 73.02㎡
재건축연한
1억
1층 · 1991년 준공
01.31
3억 ▼ -1,900만
14층 · 2020년 준공
01.31
2.8억
16층 · 2019년 준공
01.31
퇴계현대1차 59.94㎡
재건축연한 신고가
1.7억 ▲ +1,300만
7층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 157건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 483건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 45건 중 32건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 483건
325건 67%
갱신 계약 전체 483건
45건 9%
전세 · 월세 시장 구조 483건
전세 297건 (61%) 월세·반전세 186건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
258건
중형 ~85㎡
208건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

71.1%
갱신 45건32건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

186건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세185건
순월세1건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
전세 3.5억
18층 · 2019년 준공
01.31
전세 0.7억
6층 · 1999년 준공
01.31
전세 1.8억
4층 · 2020년 준공
01.31
전세 1.4억
2층 · 1999년 준공
01.31
후평주공7단지 39.3㎡
갱신·청구권
전세 0.8억
1층 · 1989년 준공
종전 0.7억 → ▲ +300만

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
보증 0.3억 / 월 55만
9층 · 2007년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 55만
1층 · 1991년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 50만
15층 · 1997년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 11만
12층 · 2004년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.06
월 170만
19층 · 2019년 준공
월 평균기온 -5.15℃
해당 월 기준
한파 일수 22일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.15
평균 최고기온
1.93
평균 최저기온
-11.38
극최고기온
13.00
극최저기온
-24.40
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
22일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.24 10.35 0.0243 0.0136
01.26 26.29 19.57 0.0139 0.0217
01.27 33.71 22.11 0.0207 0.0150
01.28 39.34 15.20 0.0231 0.0142
01.29 37.68 16.13 0.0204 0.0152
01.30 41.95 22.78 0.0169 0.0209
01.31 34.25 21.54 0.0109 0.0253
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.38 / 86.18 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0175 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

춘천시 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 45건 중 32건(71.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 157건
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 22일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm