강원특별자치도

고성군

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
토성면 2억 4,459만 86% 75만원 2일
매매
중간가 2억 4,459만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 -3.01℃
한파 11일
간성읍 8,050만 64% 33만원 2일
매매
중간가 8,050만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 6,800만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 -4.79℃
한파 17일
거진읍 6,000만 - 20만원 2일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 0.01℃
한파 2일
수동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 -3.18℃
한파 17일
현내면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.45㎍
평균 기온 0.00℃
한파 2일
죽왕면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 -2.36℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 1,976만 (1위) 79.7% 157건
속초시 2억 868만 (2위) 73.3% 49건
강릉시 2억 41만 (3위) 68.1% 67건
원주시 1억 7,885만 (4위) 74.8% 224건
인제군 1억 4,975만 (5위) - 4건
고성군 현재 1억 4,790만 (6위) 78.4% 10건
철원군 1억 4,158만 (7위) - 9건
양양군 1억 3,975만 (8위) 71.1% 14건
동해시 1억 3,870만 (9위) 79.9% 56건
홍천군 1억 3,655만 (10위) 79.9% 17건
횡성군 1억 2,880만 (11위) 64.5% 14건
양구군 1억 2,725만 (12위) 44.7% 4건
영월군 1억 1,420만 (13위) - 14건
평창군 1억 796만 (14위) - 17건
태백시 1억 181만 (15위) 91.8% 27건
삼척시 9,364만 (16위) 71.0% 27건
정선군 8,458만 (17위) - 16건
화천군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 10건
전월 대비 -
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,790만
최저 4,000만 최고 2억 8,000만
전세가율 78.4%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건

매매 가격

1억 4,790만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 2억 8,000만
1억 4,790만
매매가 밴드 4,000만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.4% 위험 수준
78.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,400만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
유진클래시움 49.8㎡
1억 9,000만
5층 · 2006년 준공
01.31
고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡
신고가
2억 8,000만 ▲ +1,244만
5층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,244만
01.17
고성삼익레스타운 59.68㎡
1억 1,400만
4층 · 1998년 준공
01.15
고성천진한신더휴 84.9657㎡
2억 7,000만
2층 · 2021년 준공
01.13
간성대명 39.6㎡
6,200만 ▼ -100만
12층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
1건 6%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 10건 (56%) 월세·반전세 8건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
유진클래시움 59.52㎡
전세 2억
15층 · 2006년 준공
01.30
거진오션상떼빌 84.73㎡
전세 2억
3층 · 2006년 준공
01.26
고성석미모닝파크 71.36㎡
전세 1억 800만
14층 · 2014년 준공
01.20
고성봉포코아루오션비치 84.9767㎡
전세 2억 1,000만
3층 · 2021년 준공
01.19
간성대명 39.6㎡
전세 4,000만
12층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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01.28
유진클래시움 37.65㎡
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 2006년 준공
01.27
고성삼익레스타운 39.36㎡
보증 2,500만 / 월 25만
9층 · 1998년 준공
01.26
고성석미모닝파크 84.51㎡
보증 1억 240만 / 월 11만
2층 · 2014년 준공
01.22
고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡
보증 3,000만 / 월 110만
10층 · 2021년 준공
01.19
간성스위트엠센트럴 66.9415㎡
보증 3,000만 / 월 50만
17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.90℃
해당 월 기준
한파 일수 17일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 4.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.90℃
평균 최고기온
1.37℃
평균 최저기온
-7.15℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-27.60℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
17일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.21 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.95 8.05 0.0372 0.0032
01.26 19.58 13.84 0.0334 0.0069
01.27 29.54 21.28 0.0378 0.0045
01.28 30.08 12.03 0.0367 0.0032
01.29 34.00 13.66 0.0362 0.0043
01.30 28.73 13.89 0.0386 0.0049
01.31 34.98 17.83 0.0423 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.12 / 53.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0376 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

고성군 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,790만 · 전세 중간가 1억 3,400만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,790만
  • 한파 17일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm