강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 227건 중 53건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 224건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 18일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.0억	71%	72만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	2.9억	73%	65만원	9일
매매 중간가 2.9억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.1억 거래량 184건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.5억	68%	68만원	8일
매매 중간가 2.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.44㎍ 평균 기온 -3.97℃ 한파 11일
	우산동	2.5억	68%	59만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	2.0억	86%	59만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.9억	82%	62만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1.9억	74%	55만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1.9억	59%	53만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	일산동	1.8억	49%	92만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1.6억	74%	43만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.5억	92%	55만원	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1.5억	40%	38만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.4억	88%	60만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.5억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.4억	63%	25만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.6억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.20㎍ 평균 기온 -4.07℃ 한파 12일
	관설동	1.1억	89%	53만원	9일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.2억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.0억	72%	37만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	0.9억	-	-	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	소초면	0.6억	-	35만원	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 -4.41℃ 한파 12일
	흥업면	0.5억	83%	40만원	9일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.54㎍ 평균 기온 -4.07℃ 한파 12일
	중앙동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 -4.14℃ 한파 11일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -4.13℃ 한파 12일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -4.18℃ 한파 11일
	신림면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.08㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.2억 (1위)	79.7%	157건
속초시	2.1억 (2위)	73.3%	49건
강릉시	2.0억 (3위)	68.1%	67건
원주시 현재	1.8억 (4위)	74.8%	224건
인제군	1.5억 (5위)	-	4건
고성군	1.5억 (6위)	78.4%	10건
철원군	1.4억 (7위)	-	9건
양양군	1.4억 (8위)	71.1%	14건
동해시	1.4억 (9위)	79.9%	56건
홍천군	1.4억 (10위)	79.9%	17건
횡성군	1.3억 (11위)	64.5%	14건
양구군	1.3억 (12위)	44.7%	4건
영월군	1.1억 (13위)	-	14건
평창군	1.1억 (14위)	-	17건
태백시	1.0억 (15위)	91.8%	27건
삼척시	0.9억 (16위)	71.0%	27건
정선군	0.8억 (17위)	-	16건
화천군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 224건

전월 대비 -

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 4.6억

전세가율 74.8%

매매 224건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 224건

상승 32건 · 하락 36건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 98 / 115 / 11건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.6억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 224건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 986건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 227건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 227건 중 53건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 986건 중

462건 47%

갱신 계약 전체 986건 중

227건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 986건

전세 618건 (63%) 월세·반전세 368건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

518건

중형 ~85㎡

427건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

43만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

23.3%

갱신 227건 중 53건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

368건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세367건

순월세1건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

반곡모아엘가 101.8787㎡

신규

전세 1.9억

5층 · 2017년 준공

01.31

청솔2차 58.65㎡

신규

전세 0.7억

13층 · 2000년 준공

01.31

원주혁신도시제일풍경채센텀포레 110.8728㎡

신규

전세 3.7억

9층 · 2023년 준공

01.31

원주기업도시라온프라이빗 84.7002㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2018년 준공

01.31

행운 44.94㎡

신규

전세 0.9억

10층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

푸른숨엘에이치9단지 59.96㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 22만

20층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -3,326만 / 월세 ▲ +2만

01.31

원주무실5주공 46.9㎡

보증 0.2억 / 월 22만

4층 · 2008년 준공

01.31

푸른숨엘에이치9단지 59.81㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 32만

2층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +174만 / 월세 ▲ +2만

01.31

푸른숨엘에이치9단지 51.95㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 34만

5층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +132만 / 월세 ▲ +2만

01.31

엘에이치센트럴파크 84.98㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

세경 47.07㎡

월 30만

3층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.39℃

해당 월 기준

한파 일수 18일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.39℃

평균 최고기온

2.32℃

평균 최저기온

-10.33℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-21.60℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

18일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.38

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.67	11.34	0.0251	0.0128
01.26	27.26	19.42	0.0108	0.0242
01.27	34.08	23.28	0.0198	0.0174
01.28	40.32	15.19	0.0239	0.0135
01.29	40.96	16.46	0.0236	0.0127
01.30	45.43	19.32	0.0209	0.0195
01.31	35.33	19.38	0.0186	0.0213

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.17 / 98.09 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0179 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0205 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.64 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	양구군	1.3억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	태백시	1.0억	3일	저가 진입
3위	삼척시	0.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	정선군	0.8억	5일
5위	동해시	1.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 01월

원주시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.64 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 227건 중 53건(23.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 224건
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

원주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문