강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	2억 9,983만	71%	72만원	3일
매매 중간가 2억 9,983만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,166만 거래량 56건 월세 평균 월세 72만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	2억 8,979만	73%	65만원	9일
매매 중간가 2억 8,979만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,083만 거래량 184건 월세 평균 월세 65만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 5,300만	68%	68만원	8일
매매 중간가 2억 5,300만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,935만 거래량 51건 월세 평균 월세 68만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.44㎍ 평균 기온 -3.97℃ 한파 11일
	우산동	2억 4,700만	68%	59만원	3일
매매 중간가 2억 4,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	1억 9,550만	86%	59만원	3일
매매 중간가 1억 9,550만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,407만 거래량 59건 월세 평균 월세 59만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 9,289만	82%	62만원	9일
매매 중간가 1억 9,289만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,563만 거래량 67건 월세 평균 월세 62만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1억 8,963만	74%	55만원	9일
매매 중간가 1억 8,963만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,383만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1억 8,750만	59%	53만원	9일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 2,100만 거래량 7건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	일산동	1억 7,788만	49%	92만원	3일
매매 중간가 1억 7,788만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 4,213만 거래량 8건 월세 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 6,080만	74%	43만원	9일
매매 중간가 1억 6,080만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7,687만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 5,317만	92%	55만원	9일
매매 중간가 1억 5,317만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 5,000만	40%	38만원	3일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 6,450만 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 4,264만	88%	60만원	3일
매매 중간가 1억 4,264만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,278만 거래량 35건 월세 평균 월세 60만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 3,563만	63%	25만원	8일
매매 중간가 1억 3,563만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5,964만 거래량 47건 월세 평균 월세 25만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.20㎍ 평균 기온 -4.07℃ 한파 12일
	관설동	1억 1,183만	89%	53만원	9일
매매 중간가 1억 1,183만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 2,191만 거래량 36건 월세 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 377만	72%	37만원	3일
매매 중간가 1억 377만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 9,043만 거래량 23건 월세 평균 월세 37만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	8,850만	-	-	3일
매매 중간가 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,825만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	소초면	6,000만	-	35만원	9일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 -4.41℃ 한파 12일
	흥업면	4,675만	83%	40만원	9일
매매 중간가 4,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 6,710만 거래량 21건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.54㎍ 평균 기온 -4.07℃ 한파 12일
	중앙동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 -4.14℃ 한파 11일
	신림면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.08㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -4.13℃ 한파 12일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -4.18℃ 한파 11일
	인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 1,976만 (1위)	79.7%	157건
속초시	2억 868만 (2위)	73.3%	49건
강릉시	2억 41만 (3위)	68.1%	67건
원주시 현재	1억 7,885만 (4위)	74.8%	224건
인제군	1억 4,975만 (5위)	-	4건
고성군	1억 4,790만 (6위)	78.4%	10건
철원군	1억 4,158만 (7위)	-	9건
양양군	1억 3,975만 (8위)	71.1%	14건
동해시	1억 3,870만 (9위)	79.9%	56건
홍천군	1억 3,655만 (10위)	79.9%	17건
횡성군	1억 2,880만 (11위)	64.5%	14건
양구군	1억 2,725만 (12위)	44.7%	4건
영월군	1억 1,420만 (13위)	-	14건
평창군	1억 796만 (14위)	-	17건
태백시	1억 181만 (15위)	91.8%	27건
삼척시	9,364만 (16위)	71.0%	27건
정선군	8,458만 (17위)	-	16건
화천군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 224건

전월 대비 -

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 36건

매매 중간가 1억 7,885만

최저 2,900만 최고 4억 6,000만

전세가율 74.8%

매매 224건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 224건

상승 31건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 98 / 115 / 11건

매매 가격

1억 7,885만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 4억 6,000만

1억 7,885만

매매가 밴드 2,900만 ~ 4억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,562만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 224건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 36

거래 224건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
갱신 증액률 +6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 226건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 226건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 985건

신규 계약 462건47%

갱신 계약 226건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 617건 (63%) 월세 368건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

518건

중형 ~85㎡

426건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

43만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

23.0%

갱신 226건 중 52건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

368건

전체의 37%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

반곡모아엘가 101.8787㎡

신규

전세 1억 9,000만

5층 · 2017년 준공

01.31

청솔2차 58.65㎡

신규

전세 7,350만

13층 · 2000년 준공

01.31

원주혁신도시제일풍경채센텀포레 110.8728㎡

신규

전세 3억 7,000만

9층 · 2023년 준공

01.31

원주기업도시라온프라이빗 84.7002㎡

신규

전세 1억 8,000만

3층 · 2018년 준공

01.31

행운 44.94㎡

신규

전세 8,500만

10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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01.31

푸른숨엘에이치9단지 59.96㎡

갱신

보증 3,818만 / 월 22만

20층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -3,326만 / 월세 ▲ +2만

01.31

푸른숨엘에이치9단지 59.81㎡

갱신

보증 5,318만 / 월 32만

2층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +174만 / 월세 ▲ +2만

01.31

푸른숨엘에이치9단지 51.95㎡

갱신

보증 2,891만 / 월 34만

5층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +132만 / 월세 ▲ +2만

01.31

원주무실5주공 46.9㎡

보증 1,897만 / 월 22만

4층 · 2008년 준공

01.31

엘에이치센트럴파크 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

7층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.39℃

해당 월 기준

한파 일수 18일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.39℃

평균 최고기온

2.32℃

평균 최저기온

-10.33℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-21.60℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

18일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.67	11.34	0.0251	0.0128
01.26	27.26	19.42	0.0108	0.0242
01.27	34.08	23.28	0.0198	0.0174
01.28	40.32	15.19	0.0239	0.0135
01.29	40.96	16.46	0.0236	0.0127
01.30	45.43	19.32	0.0209	0.0195
01.31	35.33	19.38	0.0186	0.0213

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.17 / 98.09 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0179 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.64 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	양구군	1억 2,725만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	태백시	1억 181만	3일	저가 진입
3위	삼척시	9,364만	4일	진입장벽 낮음
4위	정선군	8,458만	5일
5위	동해시	1억 3,870만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 01월

원주시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 18일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.8% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 74.8%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8%
매매 중간가 1억 7,885만 · 전세 중간가 1억 4,562만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.64 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 226건 중 52건(23.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 224건
상승 비율 46% (상승 31건 / 하락 36건)
매매 중간가 1억 7,885만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

원주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

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