전북특별자치도

정읍시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연지동 2억 4,750만 - 70만원 7일
매매
중간가 2억 4,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
시기동 1억 6,667만 - 47만원 7일
매매
중간가 1억 6,667만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,513만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
상동 1억 5,370만 86% 63만원 7일
매매
중간가 1억 5,370만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 6,103만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
농소동 1억 250만 - - 7일
매매
중간가 1억 250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
수성동 8,120만 - 37만원 7일
매매
중간가 8,120만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
신태인읍 5,100만 - - 3일
매매
중간가 5,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.52㎍
평균 기온 0.03℃
한파 2일
북면 4,850만 - - 7일
매매
중간가 4,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.31㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 2일
옹동면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.52㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 1일
산내면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 3일
정우면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.34㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 1일
입암면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
소성면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 4일
덕천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.28㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 1일
장명동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
하모동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
상평동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
과교동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
삼산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
진산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
금붕동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
송산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
신월동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
영원면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -0.12℃
한파 3일
교암동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
부전동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
쌍암동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
내장동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
용계동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.28㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 1일
공평동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
망제동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.28㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 1일
신정동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
칠보면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.33㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 2일
용산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
감곡면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.55㎍
평균 기온 0.03℃
한파 2일
태인면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.34㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 1일
고부면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.31㎍
평균 기온 0.09℃
한파 3일
이평면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.34㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 1일
영파동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.28㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 1일
하북동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.28㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 1일
구룡동 - - 40만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
흑암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.28㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 1일
산외면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.17㎍
평균 기온 -1.32℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 2,652만 (1위) 74.2% 382건
남원시 1억 4,432만 (2위) 58.7% 22건
군산시 1억 4,409만 (3위) 81.3% 139건
순창군 1억 3,950만 (4위) 52.0% 9건
익산시 1억 3,513만 (5위) 85.9% 104건
무주군 1억 3,400만 (6위) - 4건
고창군 1억 2,386만 (7위) 88.9% 8건
정읍시 현재 1억 2,355만 (8위) 85.5% 39건
완주군 1억 2,258만 (9위) 75.2% 58건
부안군 1억 1,257만 (10위) - 8건
임실군 9,760만 (11위) 64.3% 5건
김제시 7,808만 (12위) 75.6% 13건
진안군 6,400만 (13위) - 2건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 39건
전월 대비 -
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 2,355만
최저 2,300만 최고 3억 6,500만
전세가율 85.5%
매매 39건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 39건
상승 8건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 26 / 11 / 2건

매매 가격

1억 2,355만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 3억 6,500만
1억 2,355만
매매가 밴드 2,300만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

85.5% 깡통전세 위험
85.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,233만

최신 매매 거래

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01.31
1억 8,000만
1층 · 2000년 준공
01.31
8,300만
4층 · 1995년 준공
01.31
7,400만
3층 · 2012년 준공
01.31
수성주공2단지 37.67㎡
재건축연한 신고가
6,000만 ▲ +500만
2층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +500만
01.30
북면사원 43.78㎡
재건축연한
3,400만
3층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건
21건 68%
갱신 계약 전체 31건
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 31건
전세 16건 (52%) 월세·반전세 15건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
8만원
보증금 8,300만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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01.31
전세 2억 7,000만
15층 · 2023년 준공
01.31
전세 1,516만
1층 · 2009년 준공
01.31
전세 2억 7,000만
15층 · 2023년 준공
01.30
전세 5,000만
16층 · 1997년 준공
01.29
전세 6,500만
15층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
보증 2,500만 / 월 70만
17층 · 2017년 준공
01.30
보증 500만 / 월 45만
12층 · 2000년 준공
01.30
보증 500만 / 월 35만
17층 · 1997년 준공
01.30
보증 500만 / 월 35만
17층 · 1997년 준공
01.28
보증 5,000만 / 월 85만
3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 -0.72℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.72
평균 최고기온
5.14
평균 최저기온
-6.23
극최고기온
17.90
극최저기온
-19.00
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.29
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.36 9.22 0.0312 0.0083
01.26 18.73 13.29 0.0228 0.0125
01.27 32.38 19.58 0.0275 0.0100
01.28 24.69 14.60 0.0281 0.0089
01.29 44.70 16.89 0.0297 0.0082
01.30 45.53 15.21 0.0294 0.0112
01.31 31.25 15.29 0.0318 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.45 / 94.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0268 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

정읍시 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 2,355만 · 전세 중간가 1억 4,233만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 39건
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 2,355만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm