전북특별자치도

남원시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준
남원시 동네별 라벨 2023년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고죽동 2억 7,500만 58% 70만원 4일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -2.79℃
한파 5일
조산동 2억 1,000만 - - 4일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,159만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 1일
신정동 1억 9,140만 - - 4일
매매
중간가 1억 9,140만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 1일
월락동 1억 8,380만 63% 13만원 4일
매매
중간가 1억 8,380만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 360만
거래량 3건
월세
평균 월세 13만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -4.49℃
한파 8일
왕정동 1억 2,000만 - 38만원 4일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 1일
도통동 1억 2,000만 - 13만원 4일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,616만
거래량 4건
월세
평균 월세 13만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -4.49℃
한파 8일
향교동 1억 1,075만 51% 40만원 4일
매매
중간가 1억 1,075만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -4.49℃
한파 8일
노암동 8,900만 - - 4일
매매
중간가 8,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,445만
거래량 12건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -4.49℃
한파 8일
죽항동 7,800만 - 28만원 4일
매매
중간가 7,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -4.49℃
한파 8일
금동 6,250만 - 22만원 4일
매매
중간가 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 22만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 1일
하정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 1일
쌍교동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -4.49℃
한파 8일
천거동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 1일
화정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 1일
용정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 6일
광치동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 6일
내척동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 1일
산곡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 1일
주천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.34㎍
평균 기온 -3.64℃
한파 9일
식정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 6일
갈치동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 6일
어현동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -4.49℃
한파 8일
신촌동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -4.49℃
한파 8일
운봉읍 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.69㎍
평균 기온 -2.20℃
한파 6일
산동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.69㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 6일
인월면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.51㎍
평균 기온 -2.20℃
한파 6일
대강면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.58㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 3일
보절면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 6일
이백면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.34㎍
평균 기온 -2.20℃
한파 6일
금지면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.07㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 1일
주생면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 1일
수지면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.07㎍
평균 기온 -2.45℃
한파 8일
아영면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.51㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 6일
산내면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.51㎍
평균 기온 -2.79℃
한파 5일
대산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -0.79℃
한파 3일
사매면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 6일
덕과면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.97㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 6일
송동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.07㎍
평균 기온 -2.45℃
한파 8일
동충동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -4.49℃
한파 8일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 2,652만 (1위) 74.2% 382건
남원시 현재 1억 4,432만 (2위) 58.7% 22건
군산시 1억 4,409만 (3위) 81.3% 139건
순창군 1억 3,950만 (4위) 52.0% 9건
익산시 1억 3,513만 (5위) 85.9% 104건
무주군 1억 3,400만 (6위) - 4건
고창군 1억 2,386만 (7위) 88.9% 8건
정읍시 1억 2,355만 (8위) 85.5% 39건
완주군 1억 2,258만 (9위) 75.2% 58건
부안군 1억 1,257만 (10위) - 8건
임실군 9,760만 (11위) 64.3% 5건
김제시 7,808만 (12위) 75.6% 13건
진안군 6,400만 (13위) - 2건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 22건
전월 대비 -
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 4,432만
최저 5,000만 최고 2억 7,500만
전세가율 58.7%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 13 / 7 / 2건

매매 가격

1억 4,432만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 7,500만
1억 4,432만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.7%
58.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 673만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
부영2차 59.2962㎡
1억 100만
2층 · 2001년 준공
01.31
향교 39.72㎡
재건축연한
5,250만
3층 · 1987년 준공
01.30
금동주공 39.69㎡
재건축연한
5,000만
2층 · 1990년 준공
01.30
남원오투그란데퍼스트시티 59.9463㎡
1억 9,140만
15층 · 2023년 준공
01.27
중앙하이츠 130.16㎡
재건축연한
1억 9,800만
1층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 18건22%
갱신 계약 5건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (33%) 월세 54건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건
전체의 67%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
경보이-그린 84.95㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 2010년 준공
01.30
남명더라우 84.9914㎡
신규
전세 1억 7,633만
2층 · 2019년 준공
01.30
부영 49.72㎡
전세 4,985만
11층 · 1995년 준공
01.30
남명더라우 72.1697㎡
신규
전세 1억 5,744만
17층 · 2019년 준공
01.30
남명더라우 84.9914㎡
갱신
전세 1억 8,367만
17층 · 2019년 준공
종전 1억 8,025만 → ▲ +342만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
부영2차 48.906㎡
보증 5,900만 / 월 14만
8층 · 2001년 준공
01.31
부영 39.84㎡
보증 4,058만 / 월 9만
8층 · 1995년 준공
01.31
부영2차 48.906㎡
보증 5,737만 / 월 8만
7층 · 2001년 준공
01.31
부영 60㎡
보증 6,342만 / 월 13만
3층 · 1995년 준공
01.31
부영2차 59.2962㎡
보증 6,890만 / 월 14만
14층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.90℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.90℃
평균 최고기온
4.33℃
평균 최저기온
-7.22℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-20.70℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.42 6.98 0.0310 0.0066
01.26 18.21 13.69 0.0194 0.0127
01.27 29.43 16.42 0.0305 0.0072
01.28 21.84 12.46 0.0292 0.0073
01.29 44.84 14.87 0.0307 0.0072
01.30 40.83 15.34 0.0300 0.0087
01.31 28.18 16.14 0.0229 0.0123
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.98 / 93.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

남원시 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.7% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 58.7%

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7%
  • 매매 중간가 1억 4,432만 · 전세 중간가 1억 673만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 4,432만
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm