전북특별자치도 전주시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 74.2%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

전북특별자치도 전주시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 140건 중 62건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 382건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

전북특별자치도 전주시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

전북특별자치도

전주시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전주시 행정동 (2개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2.5억	73%	55만원	9일
매매 중간가 2.5억 거래량 196건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 312건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 2일
	완산구	2.1억	76%	46만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 186건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 265건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 0.07℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2.3억 (1위)	74.2%	382건
남원시	1.4억 (2위)	58.7%	22건
군산시	1.4억 (3위)	81.3%	139건
순창군	1.4억 (4위)	52.0%	9건
익산시	1.4억 (5위)	85.9%	104건
무주군	1.3억 (6위)	-	4건
고창군	1.2억 (7위)	88.9%	8건
정읍시	1.2억 (8위)	85.5%	39건
완주군	1.2억 (9위)	75.2%	58건
부안군	1.1억 (10위)	-	8건
임실군	1.0억 (11위)	64.3%	5건
김제시	0.8억 (12위)	75.6%	13건
진안군	0.6억 (13위)	-	2건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 382건

전월 대비 -

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.3억 최고 8.3억

전세가율 74.2%

매매 382건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 382건

상승 52건 · 하락 61건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 149 / 184 / 49건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.3억

2.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

74.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

전주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 382건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 883건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 140건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 140건 중 62건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 883건 중

504건 57%

갱신 계약 전체 883건 중

140건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 883건

전세 577건 (65%) 월세·반전세 306건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

461건

중형 ~85㎡

361건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

25만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

44.3%

갱신 140건 중 62건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

306건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세305건

순월세1건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

태평아이파크 74.9634㎡

신규

전세 2.6억

6층 · 2022년 준공

01.31

삼성효자맨션 60㎡

신규

전세 1억

10층 · 1997년 준공

01.31

효자동1차엘드수목토 84.8386㎡

갱신

전세 2.8억

5층 · 2005년 준공

01.31

호반베르디움 84.968㎡

전세 2.9억

4층 · 2007년 준공

01.31

현대아이파크 101.853㎡

신규

전세 3.7억

14층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

동아한일 60㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

4층 · 1999년 준공

01.31

우성그린 59.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1991년 준공

01.31

힐스테이트어울림효자 84.9149㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

7층 · 2022년 준공

01.31

효성양지마을 37.6994㎡

보증 0.1억 / 월 30만

3층 · 2003년 준공

01.31

태평아이파크 59.7204㎡

신규

보증 0.5억 / 월 75만

1층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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01.31

이안전주삼천 84.97㎡

신규

월 100만

6층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.05℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.70 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.05℃

평균 최고기온

5.69℃

평균 최저기온

-5.15℃

극최고기온

17.30℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 28.70 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.67

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.63	9.98	0.0266	0.0129
01.26	19.19	13.82	0.0190	0.0196
01.27	36.03	22.60	0.0228	0.0156
01.28	27.60	17.02	0.0208	0.0172
01.29	45.60	18.71	0.0258	0.0129
01.30	52.29	16.92	0.0242	0.0180
01.31	36.24	16.67	0.0272	0.0201

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.09 / 101.25 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0227 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	0.6억	9일	가성비 1위
2위	임실군	1.0억	9일	저가 진입
3위	무주군	1.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	부안군	1.1억	9일
5위	정읍시	1.2억	8일

종합 진단 2023년 01월

전주시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 140건 중 62건(44.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 382건
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.70mm

전주시

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 01월

전주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차 관점

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