전북특별자치도 전주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2억 5,038만	73%	55만원	9일
매매 중간가 2억 5,038만 거래량 196건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,366만 거래량 312건 월세 평균 월세 55만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 2일
	완산구	2억 521만	76%	46만원	6일
매매 중간가 2억 521만 거래량 186건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,003만 거래량 264건 월세 평균 월세 46만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 0.07℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2억 2,652만 (1위)	74.2%	382건
남원시	1억 4,432만 (2위)	58.7%	22건
군산시	1억 4,409만 (3위)	81.3%	139건
순창군	1억 3,950만 (4위)	52.0%	9건
익산시	1억 3,513만 (5위)	85.9%	104건
무주군	1억 3,400만 (6위)	-	4건
고창군	1억 2,386만 (7위)	88.9%	8건
정읍시	1억 2,355만 (8위)	85.5%	39건
완주군	1억 2,258만 (9위)	75.2%	58건
부안군	1억 1,257만 (10위)	-	8건
임실군	9,760만 (11위)	64.3%	5건
김제시	7,808만 (12위)	75.6%	13건
진안군	6,400만 (13위)	-	2건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 382건

전월 대비 -

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 61건

매매 중간가 2억 2,652만

최저 2,700만 최고 8억 3,000만

전세가율 74.2%

매매 382건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 382건

상승 52건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 149 / 184 / 49건

매매 가격

2억 2,652만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 8억 3,000만

2억 2,652만

매매가 밴드 2,700만 ~ 8억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

74.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,216만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 382건 기반
최근 거래 방향 상승 52 / 하락 61

거래 382건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 139건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 139건 중 61건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 882건

신규 계약 504건57%

갱신 계약 139건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 576건 (65%) 월세 306건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

461건

중형 ~85㎡

360건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

25만원

보증금 1억 4,658만

갱신요구권 사용률

43.9%

갱신 139건 중 61건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

306건

전체의 35%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

에코시티데시앙5블럭 59.9532㎡

신규

전세 2억

12층 · 2018년 준공

01.31

골드클래스 84.9525㎡

신규

전세 2억 7,000만

4층 · 2018년 준공

01.31

호반베르디움더클래스 102.5648㎡

신규

전세 3억 1,000만

17층 · 2014년 준공

01.31

에코시티더샵 59.97㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2018년 준공

01.31

전주하가사랑으로부영 59.9768㎡

전세 1억 5,743만

10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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01.31

우성 59.78㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

8층 · 1995년 준공

01.31

전북혁신호반건설더클래스2 101.9731㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

10층 · 2014년 준공

01.31

효성양지마을 37.6994㎡

보증 1,000만 / 월 30만

3층 · 2003년 준공

01.31

송천주공 59.99㎡

보증 9,000만 / 월 15만

1층 · 1998년 준공

01.31

공영푸른솔 40.44㎡

보증 500만 / 월 30만

2층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.05℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.70 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.05℃

평균 최고기온

5.69℃

평균 최저기온

-5.15℃

극최고기온

17.30℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 28.70 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.63	9.98	0.0266	0.0129
01.26	19.19	13.82	0.0190	0.0196
01.27	36.03	22.60	0.0228	0.0156
01.28	27.60	17.02	0.0208	0.0172
01.29	45.60	18.71	0.0258	0.0129
01.30	52.29	16.92	0.0242	0.0180
01.31	36.24	16.67	0.0272	0.0201

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.09 / 101.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0227 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0182 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	6,400만	9일	가성비 1위
2위	임실군	9,760만	9일	저가 진입
3위	무주군	1억 3,400만	5일	진입장벽 낮음
4위	부안군	1억 1,257만	9일
5위	정읍시	1억 2,355만	8일

종합 진단 2023년 01월

전주시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 74.2%

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전주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2%
매매 중간가 2억 2,652만 · 전세 중간가 1억 8,216만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 139건 중 61건(43.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 382건
상승 비율 46% (상승 52건 / 하락 61건)
매매 중간가 2억 2,652만

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.70mm

전주시

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