전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 81.3%입니다. 매매 중간가 1억 4,409만 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.8%이며, 갱신 56건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 139건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1억 4,409만입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	미장동	2억 6,720만	75%	62만원	5일
매매 중간가 2억 6,720만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,491만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	옥산면	2억 5,500만	72%	68만원	9일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.60㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 2일
	조촌동	2억 3,505만	81%	60만원	5일
매매 중간가 2억 3,505만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,143만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	수송동	2억 2,044만	79%	56만원	6일
매매 중간가 2억 2,044만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,936만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	대명동	2억 635만	81%	60만원	6일
매매 중간가 2억 635만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,795만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	지곡동	1억 8,800만	93%	58만원	6일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 9,452만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	미룡동	1억 6,830만	79%	27만원	6일
매매 중간가 1억 6,830만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,371만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	구암동	1억 5,900만	83%	45만원	5일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 6,900만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	경암동	1억 5,425만	-	40만원	6일
매매 중간가 1억 5,425만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,100만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	월명동	1억 2,833만	-	-	6일
매매 중간가 1억 2,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	오식도동	1억 1,300만	89%	48만원	6일
매매 중간가 1억 1,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.51㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	나운동	9,570만	89%	46만원	6일
매매 중간가 9,570만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 8,213만 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	사정동	9,400만	86%	45만원	5일
매매 중간가 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 8,085만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	경장동	9,200만	-	-	5일
매매 중간가 9,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	장재동	9,200만	-	-	6일
매매 중간가 9,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	문화동	8,650만	-	40만원	6일
매매 중간가 8,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	삼학동	8,600만	-	10만원	6일
매매 중간가 8,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	소룡동	6,158만	88%	48만원	5일
매매 중간가 6,158만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 5,388만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	금동	5,500만	-	-	6일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	산북동	5,225만	41%	28만원	6일
매매 중간가 5,225만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 4,608만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	대야면	4,000만	-	-	9일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 -0.02℃ 한파 3일
	신풍동	2,250만	-	-	6일
매매 중간가 2,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	내초동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	장미동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	개사동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	내흥동	-	-	17만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	개정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	신관동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	비응도동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.51㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	개정면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.60㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 3일
	송풍동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	회현면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.83㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 1일
	금광동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	선양동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	둔율동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	창성동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	명산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	서수면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 2일
	나포면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.38㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 2일
	옥도면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 1일
	오룡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	신창동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	임피면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.35㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 3일
	송창동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	개복동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	중앙로1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	영화동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	중앙로2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	영동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	신영동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	죽성동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	평화동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	중앙로3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	신흥동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	해망동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	미원동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	중동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	금암동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	동흥남동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	서흥남동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.04㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	성산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 -0.02℃ 한파 3일
	옥구읍	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 1일
	옥서면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.93㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2억 2,652만 (1위)	74.2%	382건
남원시	1억 4,432만 (2위)	58.7%	22건
군산시 현재	1억 4,409만 (3위)	81.3%	139건
순창군	1억 3,950만 (4위)	52.0%	9건
익산시	1억 3,513만 (5위)	85.9%	104건
무주군	1억 3,400만 (6위)	-	4건
고창군	1억 2,386만 (7위)	88.9%	8건
정읍시	1억 2,355만 (8위)	85.5%	39건
완주군	1억 2,258만 (9위)	75.2%	58건
부안군	1억 1,257만 (10위)	-	8건
임실군	9,760만 (11위)	64.3%	5건
김제시	7,808만 (12위)	75.6%	13건
진안군	6,400만 (13위)	-	2건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 139건

전월 대비 -

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 4,409만

최저 1,950만 최고 4억 9,300만

전세가율 81.3%

매매 139건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 139건

상승 12건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 69 / 57 / 13건

매매 가격

1억 4,409만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,950만 4억 9,300만

1억 4,409만

매매가 밴드 1,950만 ~ 4억 9,300만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

81.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,140만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 139건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 365건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 56건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 56건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 365건 중

200건 55%

갱신 계약 전체 365건 중

56건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 365건

전세 209건 (57%) 월세·반전세 156건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

212건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

35만원

보증금 3,375만

갱신요구권 사용률

48.2%

갱신 56건 중 27건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

156건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세155건

순월세1건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

제일오투그란데1단지 68.9724㎡

신규

전세 1억 9,500만

9층 · 2008년 준공

01.31

한울 59.95㎡

갱신·청구권

전세 8,400만

12층 · 1996년 준공

종전 8,000만 → ▲ +400만

01.31

나운금호어울림센트럴 73.428㎡

신규

전세 1억 7,500만

24층 · 2022년 준공

01.31

제일오투그란데1단지 68.9724㎡

갱신

전세 1억 8,500만

15층 · 2008년 준공

종전 1억 9,500만 → ▼ -1,000만

01.30

주공5차 49.69㎡

전세 5,300만

15층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

군산미장아이파크 84.9811㎡

신규

보증 4,000만 / 월 75만

5층 · 2015년 준공

01.31

대명1차(201동) 39.96㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

12층 · 1998년 준공

01.31

주공3차 59.42㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

8층 · 2001년 준공

01.31

주공2차 59.41㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

6층 · 2001년 준공

01.31

군산미장휴먼시아 46.9㎡

보증 2,378만 / 월 15만

1층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.03

스타팰리스 29.458㎡

신규

월 45만

11층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.67℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 3.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.70 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.67℃

평균 최고기온

5.00℃

평균 최저기온

-3.37℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-15.30℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.32 m/s

최대 일강수량 28.70 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.42

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.65	9.78	0.0306	0.0085
01.26	22.26	15.37	0.0198	0.0154
01.27	33.58	18.19	0.0299	0.0092
01.28	27.48	13.94	0.0282	0.0095
01.29	49.80	19.69	0.0275	0.0100
01.30	48.14	13.35	0.0314	0.0107
01.31	37.32	15.42	0.0302	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.83 / 101.27 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0274 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	6,400만	9일	가성비 1위
2위	임실군	9,760만	9일	저가 진입
3위	무주군	1억 3,400만	5일	진입장벽 낮음
4위	부안군	1억 1,257만	9일
5위	정읍시	1억 2,355만	8일

종합 진단 2023년 01월

군산시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 4,409만 · 전세 중간가 1억 2,140만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 56건 중 27건(48.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 139건
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 4,409만

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.70mm

군산시

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 01월

군산시 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

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