전국 아파트 매매·전세·월세 통합 현황

이달의 시장 렌즈

매매 · 임차 · 환경 핵심 지표 2024년 2월 기준

매매

전국 아파트 매매 거래 현황

나올 수 있는 신호 안내

전월 대비 증가 / N달째 전월 대비 증가 중: 이달 거래량이 전달보다 많을 때. 2달 이상 연속이면 달 수를 함께 표시합니다.
전월 대비 감소 / N달째 전월 대비 감소 중: 이달 거래량이 전달보다 적을 때. 2달 이상 연속이면 달 수를 함께 표시합니다.
전년 동월 대비 낙폭 · 24개월 내 최대: 1년 전 같은 달 대비 거래 감소율이 최근 24개월 중 가장 클 때.
전년 동월 대비 상승폭 · 24개월 내 최대: 1년 전 같은 달 대비 거래 증가율이 최근 24개월 중 가장 클 때.
전년 동월 대비 증가 · 24개월 내 상위 N위: 전년 동월보다 거래가 많고, 최근 24개월 중 거래량이 N번째로 많을 때.
전년 동월 대비 감소 · 24개월 내 하위 N위: 전년 동월보다 거래가 적고, 최근 24개월 중 거래량이 하위 N번째일 때.
거래 감소 구간 · 가격 동반 상승 중: 전년 동월 대비 거래는 줄었으나 중위가는 오른 상태가 일정 기간 지속될 때.
거래 증가 · 가격 상승: 전년 동월 대비 거래량과 중위가가 모두 올랐을 때.
거래 증가 · 가격 하락: 전년 동월 대비 거래량은 늘었으나 중위가는 내렸을 때.
거래 감소 · 가격 상승: 전년 동월 대비 거래량은 줄었으나 중위가는 올랐을 때.
거래 감소 · 가격 하락: 전년 동월 대비 거래량과 중위가가 모두 내렸을 때.

거래량

이달 29,700 건

전년 동월 31,033 건

전월 대비 감소

전년 동월 대비 감소 · 24개월 내 하위 4위

중위가

이달 3.20억

전년 동월 3.04억

거래 감소 구간 · 가격 동반 상승 중

국토부 실거래가 공개시스템 매매 자세히 →

임차

전국 전세·월세 갱신계약 현황

나올 수 있는 신호 안내

전세 전년 동월 대비 증가 · 24개월 내 상위 N위: 이달 전세 거래량이 전년 같은 달보다 많으며, 최근 24개월 중 상위 N번째 수준일 때.
전세 전년 동월 대비 감소 · 24개월 내 하위 N위: 이달 전세 거래량이 전년 같은 달보다 적으며, 최근 24개월 중 하위 N번째 수준일 때.
월세 전년 동월 대비 증가 · 24개월 내 상위 N위: 이달 월세 거래량이 전년 같은 달보다 많으며, 최근 24개월 중 상위 N번째 수준일 때.
월세 전년 동월 대비 감소 · 24개월 내 하위 N위: 이달 월세 거래량이 전년 같은 달보다 적으며, 최근 24개월 중 하위 N번째 수준일 때.

N개월째 전세 비중 절반 미만: 전체 임차 계약 중 전세 비율이 N개월 연속으로 50% 아래일 때.
N개월째 전세 비중 50% 이상 유지: 전세 비율이 N개월 연속으로 50% 이상일 때.
N달째 갱신 상승 비중 70% 이상 유지: 계약 갱신 시 임대료가 오른 비율이 N개월 연속 70%를 넘을 때. 2달 이상 연속부터 표시합니다.
N달째 갱신 상승 비중 70% 미만 유지: 갱신 상승 비중이 N개월 연속 70%를 밑돌 때. 2달 이상 연속부터 표시합니다.
중위 증액률 +N.N% · 법정 상한 5%까지 N.Np: 갱신 계약 중위 증액률이 법정 상한(5%)에 근접했을 때. 남은 여유분을 함께 표시합니다.
갱신 계약 2건 중 1건 이상 갱신요구권 행사: 계약갱신청구권 행사율이 50%를 초과했을 때.

임차 거래량

전세 이달 55,123 건

전세 전년 동월 67,984 건

월세 이달 43,436 건

월세 전년 동월 48,644 건

전세 전년 동월 대비 감소 · 24개월 내 하위 9위

월세 전년 동월 대비 감소 · 24개월 내 하위 8위

임차 유형 비중

전세 55.9%

월세 44.1%

14개월째 전세 비중 50% 이상 유지

갱신 상승 비중 · 중위 증액률

48.4% · +0.0%

14달째 갱신 상승 비중 70% 미만 유지

갱신요구권 사용률

34.7%

국토부 실거래가 공개시스템 임차 자세히 →

환경

전국 대기질 · 기상 현황

17개 시도

나올 수 있는 신호 안내

PM2.5 매우나쁨 일수 · 24개월 내 최다: 이달 PM2.5 매우나쁨(76㎍/㎥ 초과) 일수가 최근 24개월 중 가장 많을 때.
전국 17개 시도 중 N개 양호: 17개 시도 중 월평균 PM2.5 ≤ 15㎍/㎥인 시도가 과반(9개) 이상일 때.
전년 동월 대비 공기질 개선 / 악화: 위 두 신호가 없을 때, 전년 동월 대비 전국 PM2.5 평균이 낮아졌는지 높아졌는지를 표시합니다.
폭염 N일: 해당 월에 일최고기온 33°C 이상인 날이 N일 발생했을 때.
한파 N일: 해당 월에 일최저기온 -12°C 이하인 날이 N일 발생했을 때.
이상기후 없음: 해당 월에 폭염·한파가 한 건도 없을 때.

PM2.5 등급 기준 · 행동 권고 (환경부)

좋음 (0~15㎍/㎥): 평소와 같이 활동 가능합니다.
보통 (16~35㎍/㎥): 평소와 같이 활동 가능합니다.
나쁨 (36~75㎍/㎥): 장시간 외출 자제 / 외출 시 마스크 착용 권장.
매우 나쁨 (76㎍/㎥~): 외출 자제 / 외출 시 보건용 마스크 필수.

폭염 · 한파 행동 요령 (기상청)

폭염: 낮 12~17시 야외 활동 자제 / 충분한 수분 섭취 / 시원한 곳에서 휴식.
한파: 내복·장갑·목도리 등 방한용품 착용 / 수도관 동파 예방 / 노약자·영유아 특별 주의.

PM2.5 전국 평균

이달 18.9 ㎍/㎥

전년 동월 27.4 ㎍/㎥

전년 동월 대비 공기질 개선

전국 평균기온

이달 4.2 ℃

전년 동월 2.4 ℃

한파 15일

기상청 + 에어코리아 환경 자세히 →

동네 환경 진단

각 동네가 어떤 환경 부담을 가졌는지 외부 공식 기준으로 비교 — 계절별 TOP5 2024년 2월 기준

겨울 한파 부담 TOP5

기상청 한파 ≤-12°C(아침최저)

2023-12 ~ 2024-02 · 17개 시도

1 강원특별자치도 47일

겨울 90일(12~02월) 중 기상청 한파(≤-12°C) 도달 47일

최근 3년 겨울 한파 평균 44일 대비 +3일

전국 한파 평균 13.5일 대비 3.5배 · 17개 시도 중 1위

겨울 강수량 210.7mm (전국 평균 235mm 대비 90%)

2 경기도 28일

겨울 90일(12~02월) 중 기상청 한파(≤-12°C) 도달 28일

최근 3년 겨울 한파 평균 32일 대비 -4일

전국 한파 평균 13.5일 대비 2.1배 · 17개 시도 중 2위

겨울 강수량 152mm (전국 평균 235mm 대비 65%)

3 전북특별자치도 21일

겨울 90일(12~02월) 중 기상청 한파(≤-12°C) 도달 21일

최근 3년 겨울 한파 평균 29일 대비 -8일

전국 한파 평균 13.5일 대비 1.6배 · 17개 시도 중 3위

겨울 강수량 287.9mm (전국 평균 235mm 대비 123%)

4 경상북도 18일

겨울 90일(12~02월) 중 기상청 한파(≤-12°C) 도달 18일

최근 3년 겨울 한파 평균 27일 대비 -9일

전국 한파 평균 13.5일 대비 1.3배 · 17개 시도 중 4위

겨울 강수량 230.7mm (전국 평균 235mm 대비 98%)

5 충청북도 14일

겨울 90일(12~02월) 중 기상청 한파(≤-12°C) 도달 14일

최근 3년 겨울 한파 평균 26일 대비 -12일

전국 한파 평균 13.5일 대비 1배 · 17개 시도 중 5위

겨울 강수량 201.9mm (전국 평균 235mm 대비 86%)

집계: 겨울(12~2월) 한파일수 합산 (시도) · 강수량 보강 · 출처: 기상청

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