서울특별시 동대문구 전농동 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 48.1%입니다. 매매 중간가 11억 2,831만 기준입니다.

서울특별시 동대문구 전농동 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 동대문구 전농동 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.7%이며, 갱신 77건 중 58건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 동대문구 전농동 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 11억 2,831만입니다.

서울특별시 동대문구 전농동 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 7.5℃입니다.

서울특별시 동대문구

전농동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전농동 현재	11억 2,831만 (1위)	48.1%	36건
용두동	9억 6,818만 (2위)	56.1%	24건
청량리동	9억 5,083만 (3위)	42.8%	10건
휘경동	7억 9,846만 (4위)	58.0%	15건
답십리동	7억 7,283만 (5위)	55.5%	63건
제기동	7억 5,050만 (6위)	54.0%	12건
이문동	7억 806만 (7위)	52.9%	17건
장안동	6억 9,764만 (8위)	61.3%	33건
회기동	5억 2,250만 (9위)	44.2%	6건
신설동	1억 7,000만 (10위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 36건

전월 대비 +80%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11억 2,831만

최저 5억 1,000만 최고 18억 9,000만

전세가율 48.1%

매매 36건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 36건

상승 8건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +80%

소형 / 중형 / 대형 15 / 15 / 6건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11억 2,831만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5억 1,000만 18억 9,000만

11억 2,831만

매매가 밴드 5억 1,000만 ~ 18억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

48.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 9,430만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

전농동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.1% — 안전 구간 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 146건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.7% — 높은 인상 갱신 77건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 77건 중 58건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 146건 중

59건 40%

갱신 계약 전체 146건 중

77건 53%

전세 · 월세 시장 구조 총 146건

전세 97건 (66%) 월세·반전세 49건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

49건

중형 ~85㎡

78건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

210만원

보증금 1억 5,000만

갱신

94만원

보증금 3억 1,950만

갱신요구권 사용률

75.3%

갱신 77건 중 58건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+10.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

49건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세48건

순월세1건

평균 월세157만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.7%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.993㎡

갱신·청구권

전세 6억 6,000만

20층 · 2023년 준공

종전 6억 3,000만 → ▲ +3,000만

08.30

청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.993㎡

갱신·청구권

전세 7억 3,500만

17층 · 2023년 준공

종전 7억 → ▲ +3,500만

08.30

전농우성 126.63㎡

신규

전세 4억 5,000만

10층 · 1992년 준공

08.30

전농우성 126.63㎡

신규

전세 4억 5,000만

10층 · 1992년 준공

08.29

전농동신성미소지움 55.371㎡

갱신·청구권 상한초과인상

전세 3억 6,383만

4층 · 2005년 준공

종전 3억 4,650만 → ▲ +1,733만

최근 반전세 계약

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08.30

청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.993㎡

신규

보증 5,000만 / 월 370만

49층 · 2023년 준공

08.30

청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.981㎡

신규

보증 2억 / 월 250만

28층 · 2023년 준공

08.30

동대문롯데캐슬노블레스 59.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 215만

7층 · 2018년 준공

08.30

청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.981㎡

신규

보증 5,000만 / 월 350만

8층 · 2023년 준공

08.30

청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.993㎡

신규

보증 5,000만 / 월 370만

49층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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08.20

아코모회기바이홈즈 11.56㎡

신규

월 180만

9층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 91.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

28.49℃

평균 최고기온

32.70℃

평균 최저기온

25.24℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

21.10℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.50	5.63	0.0289	0.0189
08.26	17.62	4.00	0.0317	0.0213
08.27	22.33	9.83	0.0390	0.0182
08.28	24.38	11.83	0.0335	0.0208
08.29	21.25	6.67	0.0216	0.0171
08.30	16.04	6.00	0.0238	0.0172
08.31	25.96	13.13	0.0162	0.0137

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.57 / 16.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0260 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0179 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 동대문구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신설동	1억 7,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	회기동	5억 2,250만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장안동	6억 9,764만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	이문동	7억 806만	0일	공기질 최우수
5위	제기동	7억 5,050만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

전농동 · 2025-08

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전농동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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전농동 주거 환경 자주 묻는 질문

전농동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11억 2,831만 · 전세 중간가 4억 9,430만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전농동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm

전농동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 77건 중 58건(75.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전농동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +80%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 11억 2,831만

전농동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm

전농동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

전농동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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