서울특별시 은평구

수색동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증산동 11억 4,542만 (1위) 60.8% 27건
수색동 현재 10억 6,009만 (2위) 54.3% 51건
진관동 9억 2,686만 (3위) 58.6% 44건
녹번동 9억 2,267만 (4위) 50.8% 42건
응암동 7억 4,819만 (5위) 58.5% 110건
불광동 7억 3,579만 (6위) 53.7% 41건
역촌동 6억 1,733만 (7위) 68.6% 3건
갈현동 6억 1,292만 (8위) - 11건
신사동 5억 1,043만 (9위) 69.7% 19건
구산동 5억 460만 (10위) 71.8% 5건
대조동 3억 4,217만 (11위) 68.6% 7건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 51건
전월 대비 +34%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건
매매 중간가 10억 6,009만
최저 6억 2,000만 최고 18억 6,500만
전세가율 54.3%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 12건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +34%
소형 / 중형 / 대형 24 / 18 / 9건

매매 가격

10억 6,009만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 2,000만 18억 6,500만
10억 6,009만
매매가 밴드 6억 2,000만 ~ 18억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

54.3%
54.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,790만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
10억 5,000만 ▼ -5,000만
4층 · 2021년 준공
직전 11억 (2025.10)
10.19
DMC롯데캐슬더퍼스트 84.87㎡
11억 7,200만 ▲ +200만
4층 · 2021년 준공
직전 11억 7,000만 (2025.08)
10.19
DMC롯데캐슬더퍼스트 84.93㎡
12억 2,000만 ▼ -2,000만
6층 · 2021년 준공
직전 12억 4,000만 (2025.10)
10.19
DMCSKVIEW 59.9865㎡
13억 ▲ +500만
6층 · 2023년 준공
직전 12억 9,500만 (2025.10)
10.19
DMCSKVIEW 59.9865㎡
거래취소
13억
6층 · 2023년 준공
직전 12억 9,500만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

수색동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 23건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 79건
신규 계약 52건66%
갱신 계약 23건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (68%) 월세 25건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
110만원
보증금 1억 8,000만
갱신
38만원
보증금 8,578만

갱신요구권 사용률

52.2%
갱신 23건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

25건
전체의 32%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
DMC아트포레자이 59.9㎡
신규
전세 5억 8,000만
12층 · 2023년 준공
10.30
DMCSKVIEW 59.9865㎡
신규
전세 6억 7,000만
17층 · 2023년 준공
10.30
DMC파인시티자이 84.97㎡
신규
전세 6억 9,400만
18층 · 2025년 준공
10.28
DMC 진흥 78.2853㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
4층 · 2003년 준공
종전 3억 6,300만 → ▲ +1,700만
10.27
DMCSKVIEW 59.9865㎡
전세 6억
1층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
DMC파인시티자이 84.97㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 275만
14층 · 2025년 준공
월세 ▲ +25만
10.31
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 60만
17층 · 2021년 준공
10.30
DMC 진흥 57.5033㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 70만
15층 · 2003년 준공
10.29
DMC파인시티자이 43.69㎡
신규
보증 1,460만 / 월 21만
9층 · 2025년 준공
10.29
e편한세상 수색 에코포레 59.895㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 2,000만 / 월 50만
13층 · 2003년 준공
월세 ▲ +50만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.31℃
평균 최고기온
19.15℃
평균 최저기온
12.07℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
1.40℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.83 10.79 0.0265 0.0163
10.26 39.29 22.33 0.0361 0.0175
10.27 29.96 11.46 0.0342 0.0098
10.28 24.29 8.72 0.0230 0.0207
10.29 27.71 14.33 0.0177 0.0337
10.30 33.13 20.79 0.0186 0.0376
10.31 33.83 23.46 0.0227 0.0317
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.16 / 23.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

수색동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.3% · 갱신 증액률 +8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 54.3%

다른 데이터 탐색

수색동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.3%
  • 매매 중간가 10억 6,009만 · 전세 중간가 5억 5,790만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 23건 중 12건(52.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +34%
  • 상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 10억 6,009만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm