서울특별시 서대문구

북아현동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

서대문구 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북아현동 현재 12억 2,921만 (1위) 52.8% 33건
현저동 11억 6,500만 (2위) 59.2% 2건
충정로3가 10억 7,350만 (3위) - 1건
남가좌동 10억 5,060만 (4위) 56.5% 26건
천연동 8억 6,475만 (5위) 64.0% 7건
홍제동 8억 3,078만 (6위) 58.9% 28건
홍은동 7억 7,356만 (7위) 52.1% 11건
연희동 7억 6,869만 (8위) 54.8% 10건
북가좌동 7억 1,625만 (9위) 45.1% 4건
대현동 5억 833만 (10위) 69.9% 8건
창천동 2억 1,065만 (11위) - 57건
미근동 - (12위) - -
합동 - (13위) - -
냉천동 - (14위) - -
충정로2가 - (15위) - -
대신동 - (16위) - -
신촌동 - (17위) - -
봉원동 - (18위) - -
옥천동 - (19위) - -
영천동 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 33건
전월 대비 +120%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건
매매 중간가 12억 2,921만
최저 3억 1,813만 최고 18억 8,500만
전세가율 52.8%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 9건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 27 / 6 / 0건

매매 가격

12억 2,921만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,813만 18억 8,500만
12억 2,921만
매매가 밴드 3억 1,813만 ~ 18억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

52.8%
52.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 3,489만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
신촌헤리센트 19.82㎡
3억 1,813만
3층 · 2022년 준공
12.31
신촌헤리센트 29.86㎡
4억 5,640만
2층 · 2022년 준공
12.31
신촌헤리센트 29.86㎡
4억 6,477만
2층 · 2022년 준공
12.31
신촌헤리센트 19.82㎡
3억 2,023만
2층 · 2022년 준공
12.31
신촌헤리센트 29.86㎡
4억 6,134만
3층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

북아현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +9.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 35건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 89건
신규 계약 48건54%
갱신 계약 35건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (58%) 월세 37건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
145만원
보증금 1억 1,460만
갱신
126만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

54.3%
갱신 35건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

37건
전체의 42%
평균 월세145만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
두산 59.96㎡
신규
전세 5억 3,500만
15층 · 1999년 준공
12.31
e편한세상신촌1단지 84.98㎡
신규
전세 8억 5,000만
14층 · 2018년 준공
12.30
e편한세상신촌1단지 59.85㎡
신규
전세 7억 2,000만
1층 · 2018년 준공
12.28
두산 59.96㎡
전세 5억
12층 · 1999년 준공
12.28
두산 59.96㎡
신규
전세 5억
12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
두산 59.96㎡
갱신
보증 2,500만 / 월 140만
1층 · 1999년 준공
월세 ▲ +10만
12.31
두산 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
4층 · 1999년 준공
12.31
신촌푸르지오 59.8802㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 202만
4층 · 2015년 준공
월세 ▲ +12만
12.28
두산 59.96㎡
갱신·청구권
보증 1억 7,000만 / 월 108만
16층 · 1999년 준공
월세 ▲ +8만
12.27
e편한세상신촌3단지 59.97㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 240만
4층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.16℃
평균 최고기온
4.42℃
평균 최저기온
-3.96℃
극최고기온
13.60℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.25 22.71 0.0121 0.0253
12.26 56.08 34.88 0.0270 0.0127
12.27 24.29 13.81 0.0275 0.0108
12.28 24.58 14.54 0.0277 0.0081
12.29 21.92 14.17 0.0149 0.0194
12.30 46.58 32.29 0.0159 0.0257
12.31 42.92 20.75 0.0280 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.42 / 44.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

북아현동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.8% · 갱신 증액률 +9.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 52.8%

다른 데이터 탐색

북아현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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북아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.8%
  • 매매 중간가 12억 2,921만 · 전세 중간가 7억 3,489만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 35건 중 19건(54.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 12억 2,921만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm