서울특별시 강남구

대치동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 53억 8,500만 (1위) 22.2% 11건
청담동 32억 4,417만 (2위) 50.2% 8건
삼성동 30억 4,391만 (3위) 46.8% 11건
대치동 현재 27억 8,867만 (4위) 48.8% 25건
도곡동 24억 3,356만 (5위) 53.6% 34건
개포동 22억 8,596만 (6위) 35.6% 48건
일원동 19억 9,278만 (7위) 47.5% 21건
역삼동 16억 3,283만 (8위) 50.1% 25건
자곡동 13억 9,130만 (9위) 43.5% 10건
논현동 13억 8,458만 (10위) 56.5% 7건
수서동 13억 8,292만 (11위) 46.2% 19건
세곡동 11억 7,156만 (12위) 49.8% 13건
율현동 - (13위) - -
신사동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 25건
전월 대비 +32%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 27억 8,867만
최저 3억 4,500만 최고 46억 4,000만
전세가율 48.8%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 16건

매매 가격

27억 8,867만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,500만 46억 4,000만
27억 8,867만
매매가 밴드 3억 4,500만 ~ 46억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

48.8%
48.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 11억 4,095만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
래미안대치팰리스 84.99㎡
31억 8,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2015년 준공
직전 32억 (2023.08)
03.29
롯데캐슬리베 121.0894㎡
28억 5,000만 ▼ -1억
5층 · 2008년 준공
직전 29억 5,000만 (2023.09)
03.29
동부센트레빌 145.83㎡
46억 4,000만 ▲ +1억 9,000만
28층 · 2005년 준공
직전 44억 5,000만 (2024.03)
03.29
포스코더샵 139.54㎡
28억 ▼ -3억 1,000만
1층 · 2004년 준공
직전 31억 1,000만 (2023.11)
03.27
대치삼성 97.35㎡
26억 5,000만 ▼ -4,000만
15층 · 2000년 준공
직전 26억 9,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

대치동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 69건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 69건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 209건
신규 계약 132건63%
갱신 계약 69건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 108건 (52%) 월세 101건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
101건
대형 85㎡↑
66건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
150만원
보증금 3억
갱신
105만원
보증금 5억

갱신요구권 사용률

37.7%
갱신 69건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

101건
전체의 48%
평균 월세180만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
개포우성2 84.69㎡
신규
전세 10억
14층 · 1984년 준공
03.31
래미안대치팰리스 94.51㎡
갱신·청구권
전세 22억 8,000만
2층 · 2015년 준공
03.31
래미안대치팰리스 59.99㎡
신규
전세 14억 5,000만
12층 · 2015년 준공
03.30
래미안대치팰리스 94.49㎡
신규
전세 18억
12층 · 2015년 준공
03.30
은마 76.79㎡
신규
전세 6억 5,000만
11층 · 1979년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
선경1차(1동-7동) 163.92㎡
신규
보증 7억 / 월 100만
2층 · 1983년 준공
03.31
쌍용대치2 120.76㎡
신규
보증 8억 / 월 60만
6층 · 1983년 준공
03.30
개포우성1 84.81㎡
갱신
보증 9억 / 월 70만
8층 · 1983년 준공
보증금 ▼ -1억
03.29
한보미도맨션2 84.96㎡
신규
보증 5억 / 월 160만
2층 · 1985년 준공
03.29
테헤란로대우아이빌(891-6) 29.02㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 96만
21층 · 2004년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.64℃
평균 최고기온
12.84℃
평균 최저기온
2.74℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.13 7.67 0.0340 0.0170
03.26 6.00 1.77 0.0379 0.0125
03.27 23.42 11.75 0.0250 0.0256
03.28 22.25 12.33 0.0190 0.0285
03.29 253.50 40.46 0.0300 0.0214
03.30 94.71 23.67 0.0307 0.0243
03.31 45.54 12.17 0.0380 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.99 / 48.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0340 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0228 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

대치동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.8% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 48.8%

다른 데이터 탐색

대치동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대치동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.8%
  • 매매 중간가 27억 8,867만 · 전세 중간가 11억 4,095만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 69건 중 26건(37.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 27억 8,867만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm