서울특별시 강남구

율현동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 37억 7,200만 (1위) 25.3% 7건
도곡동 28억 1,719만 (2위) 54.4% 13건
대치동 24억 6,469만 (3위) 45.2% 19건
청담동 23억 2,107만 (4위) 53.6% 7건
개포동 22억 1,861만 (5위) 38.1% 10건
삼성동 21억 4,500만 (6위) 53.7% 8건
논현동 19억 8,667만 (7위) 41.9% 3건
일원동 18억 6,013만 (8위) 44.4% 13건
수서동 14억 5,458만 (9위) 41.5% 12건
자곡동 11억 7,688만 (10위) 54.5% 5건
세곡동 11억 4,250만 (11위) 54.8% 3건
역삼동 11억 2,355만 (12위) 59.5% 13건
율현동 현재 10억 8,000만 (13위) - 1건
신사동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 10억 8,000만
최저 10억 8,000만 최고 10억 8,000만
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

10억 8,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 8,000만 10억 8,000만
10억 8,000만
매매가 밴드 10억 8,000만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 9,601만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.21
강남한신휴플러스6단지 59.98㎡
거래취소
10억 8,000만
9층 · 2015년 준공
11.17
강남한신휴플러스6단지 59.98㎡
신고가
10억 8,000만 ▲ +3,000만
9층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

율현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
3건 10%
갱신 계약 전체 31건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 3건 (10%) 월세·반전세 28건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
120만원
보증금 2억
갱신
60만원
보증금 4억 8,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 90%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.19
강남한신휴플러스6단지 84.83㎡
신규
전세 6억 3,000만
1층 · 2015년 준공
11.17
강남한신휴플러스8단지 59.97㎡
신규
전세 3억 5,201만
4층 · 2015년 준공
11.11
강남한신휴플러스6단지 84.83㎡
갱신
전세 6억 5,000만
4층 · 2015년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.27
율현리엔파크 29.59㎡
보증 3,305만 / 월 7만
5층 · 2021년 준공
11.27
율현리엔파크 29.59㎡
보증 1,684만 / 월 16만
5층 · 2021년 준공
11.22
율현리엔파크 29.59㎡
보증 3,305만 / 월 7만
2층 · 2021년 준공
11.21
율현리엔파크 29.59㎡
보증 3,388만 / 월 6만
4층 · 2021년 준공
11.20
율현리엔파크 29.59㎡
보증 1,642만 / 월 16만
2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
7.82℃
평균 최고기온
12.31℃
평균 최저기온
3.94℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.25 7.54 0.0294 0.0091
11.25 19.79 8.96 0.0201 0.0193
11.26 25.71 16.08 0.0155 0.0279
11.27 35.71 25.29 0.0200 0.0206
11.28 31.13 16.88 0.0265 0.0148
11.29 18.08 10.04 0.0234 0.0187
11.30 19.21 8.25 0.0278 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 39.36 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

율현동 · 2023-11

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

율현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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율현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 10억 8,000만 · 전세 중간가 4억 9,601만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 10억 8,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm