서울특별시 송파구 오금동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 54.8%입니다. 매매 중간가 10억 8,400만 기준입니다.

서울특별시 송파구 오금동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.4㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

서울특별시 송파구 오금동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 23건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 송파구 오금동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 10억 8,400만입니다.

서울특별시 송파구 오금동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.4℃입니다.

서울특별시 송파구

오금동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
잠실동	23억 7,985만 (1위)	39.5%	51건
신천동	20억 1,438만 (2위)	33.6%	49건
송파동	16억 1,988만 (3위)	34.5%	27건
방이동	15억 3,364만 (4위)	35.8%	27건
장지동	13억 2,093만 (5위)	46.6%	11건
가락동	12억 882만 (6위)	48.2%	66건
문정동	12억 825만 (7위)	44.4%	31건
거여동	11억 5,763만 (8위)	52.1%	10건
오금동 현재	10억 8,400만 (9위)	54.8%	26건
풍납동	10억 5,132만 (10위)	47.6%	15건
마천동	8억 7,300만 (11위)	-	1건
석촌동	6억 8,133만 (12위)	80.3%	4건
삼전동	6억 7,500만 (13위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 26건

전월 대비 +86%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건

매매 중간가 10억 8,400만

최저 2억 2,000만 최고 23억

전세가율 54.8%

매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 26건

상승 3건 · 하락 4건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +86%

소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 11건

매매 가격

10억 8,400만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,000만 23억

10억 8,400만

매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 23억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

54.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 5,943만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

오금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4

거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 23건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 83건

신규 계약 54건65%

갱신 계약 23건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 59건 (71%) 월세 24건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

78만원

보증금 2억

갱신

45만원

보증금 3억 750만

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 23건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

24건

전체의 29%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

현대(2-4차) 84.98㎡

신규

전세 5억 3,000만

9층 · 1984년 준공

01.31

송파호반베르디움더퍼스트 101.4632㎡

신규

전세 7억

12층 · 2018년 준공

01.27

현대(2-4차) 134.98㎡

신규

전세 7억 8,000만

13층 · 1984년 준공

01.27

올림픽파크센트레빌 84.9071㎡

신규

전세 7억 3,500만

5층 · 2009년 준공

01.26

올림픽파크센트레빌 84.9071㎡

신규

전세 7억 4,500만

6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.25

송파더플래티넘 106.23㎡

보증 4억 / 월 110만

14층 · 2024년 준공

01.25

송파더플래티넘 106.23㎡

신규

보증 4억 / 월 110만

14층 · 2024년 준공

01.24

상아1차아파트 60.7㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

3층 · 1984년 준공

01.24

우방 84.95㎡

신규

보증 4억 3,000만 / 월 50만

15층 · 2001년 준공

01.23

에스아이팰리스송파올림픽공원 16.6㎡

갱신

보증 2억 / 월 20만

13층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.31℃

평균 최고기온

3.54℃

평균 최저기온

-3.87℃

극최고기온

9.70℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.96	12.33	0.0205	0.0288
01.26	15.63	8.83	0.0281	0.0215
01.27	43.96	17.63	0.0289	0.0153
01.28	30.21	22.88	0.0320	0.0142
01.29	28.92	23.33	0.0325	0.0143
01.30	22.33	15.92	0.0261	0.0224
01.31	34.22	25.50	0.0089	0.0367

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.41 / 103.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0148 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0335 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.65 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 송파구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼전동	6억 7,500만	3일	가성비 1위
2위	석촌동	6억 8,133만	3일	저가 진입
3위	가락동	12억 882만	3일	진입장벽 낮음
4위	방이동	15억 3,364만	3일
5위	풍납동	10억 5,132만	9일

종합 진단 2025년 01월

오금동 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 31.4㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.8% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 54.8%

다른 데이터 탐색

오금동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오금동 주거 환경 자주 묻는 질문

오금동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.8%
매매 중간가 10억 8,400만 · 전세 중간가 5억 5,943만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오금동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0148 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0335 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.65 ppm

오금동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 23건 중 8건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

오금동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 +86%
상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
매매 중간가 10억 8,400만

오금동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

오금동