서울특별시 송파구

거여동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 23억 7,985만 (1위) 39.5% 51건
신천동 20억 1,438만 (2위) 33.6% 49건
송파동 16억 1,988만 (3위) 34.5% 27건
방이동 15억 3,364만 (4위) 35.8% 27건
장지동 13억 2,093만 (5위) 46.6% 11건
가락동 12억 882만 (6위) 48.2% 66건
문정동 12억 825만 (7위) 44.4% 31건
거여동 현재 11억 5,763만 (8위) 52.1% 10건
오금동 10억 8,400만 (9위) 54.8% 26건
풍납동 10억 5,132만 (10위) 47.6% 15건
마천동 8억 7,300만 (11위) - 1건
석촌동 6억 8,133만 (12위) 80.3% 4건
삼전동 6억 7,500만 (13위) - 2건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 11억 5,763만
최저 6억 최고 16억 4,700만
전세가율 52.1%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 3건

매매 가격

11억 5,763만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 16억 4,700만
11억 5,763만
매매가 밴드 6억 ~ 16억 4,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

52.1%
52.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,023만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
송파레이크파크호반써밋Ⅰ 108.8119㎡
16억 2,000만 ▲ +7,000만
8층 · 2022년 준공
직전 15억 5,000만 (2024.11)
01.25
거여1단지 39.6㎡
6억 2,800만 ▲ +2,800만
10층 · 1997년 준공
직전 6억 (2025.01)
01.25
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 108.8119㎡
16억 1,000만 ▼ -1억 1,000만
1층 · 2022년 준공
직전 17억 2,000만 (2024.05)
01.24
송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡
16억 4,700만 ▲ +500만
5층 · 2021년 준공
직전 16억 4,200만 (2024.10)
01.23
현대1차 84.91㎡
재건축연한
9억 3,000만 ▲ +3,000만
7층 · 1992년 준공
직전 9억 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

거여동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 84건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 415건
신규 계약 310건75%
갱신 계약 84건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 368건 (89%) 월세 47건 (11%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
339건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 5,000만
갱신
75만원
보증금 2억 2,290만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 84건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

47건
전체의 11%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
위례포레샤인18단지 84.66㎡
신규
전세 4억 1,756만
12층 · 2020년 준공
01.31
위례포레샤인18단지 74.78㎡
전세 3억 9,276만
4층 · 2020년 준공
01.31
위례포레샤인18단지 84.73㎡
전세 4억 1,756만
21층 · 2020년 준공
01.31
쌍용스윗닷홈거여역1차 105.2㎡
신규
전세 6억 2,000만
7층 · 2006년 준공
01.31
위례포레샤인18단지 74.82㎡
전세 3억 9,276만
9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
e편한세상송파파크센트럴 34.93㎡
신규
보증 3,071만 / 월 14만
7층 · 2021년 준공
01.26
포레나송파 84.8㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
10층 · 2021년 준공
01.25
e편한세상송파파크센트럴 84.97㎡
신규
보증 4억 / 월 150만
2층 · 2021년 준공
01.25
거여1단지 39.6㎡
신규
보증 7,000만 / 월 73만
10층 · 1997년 준공
01.25
거여4단지 39.6㎡
신규
보증 8,000만 / 월 70만
2층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.31℃
평균 최고기온
3.54℃
평균 최저기온
-3.87℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 01월

거여동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.1% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 52.1%

다른 데이터 탐색

거여동 과거 월 데이터
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거여동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.1%
  • 매매 중간가 11억 5,763만 · 전세 중간가 5억 9,023만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 84건 중 14건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 11억 5,763만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm