부산광역시

남구 전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 222건

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평균 보증금

3억 1,052만

전체 평균

신규 계약

162건

전체 대비 73.0%

갱신 계약

33건

전체 대비 14.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 67% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

225

6월

185

7월

188

8월

153

9월

217

10월

222

11월

전월 대비 +2.3% · 중간 보증금 2억 2,188만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 2,267만

중소형 40~60㎡

59건 · 1억 9,497만

중형 60~85㎡

113건 · 3억 1,122만

중대형 85~115㎡

14건 · 3억 7,357만

대형 115㎡~

27건 · 5억 9,000만

소형 4% 중소형 27% 중형 51% 중대형 6% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 3억 3,534만 · 107건

용호동

평균 3억 3,169만 · 75건

문현동

평균 2억 2,008만 · 26건

감만동

평균 1억 5,250만 · 6건

용당동

평균 2억 · 4건

우암동

평균 1억 8,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	더블유 7건	용호동	142.9112㎡ / 43평	22층	10억 5,000만	-	신규	24.01~26.01	8년
2	11.30	GS하이츠자이 6건	용호동	130.1762㎡ / 39평	26층	6억	-	신규	24.02~26.02	18년
3	11.30	대연힐스테이트푸르지오 16건	대연동	84.92㎡ / 26평	12층	4억 3,000만	-	신규	24.02~26.02	13년
4	11.30	대연파크푸르지오 9건	대연동	84.9866㎡ / 26평	2층	2억 9,000만	▼ -35.6% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	23.12~25.12	8년
5	11.30	세영맨션	문현동	57.15㎡ / 17평	3층	1억 1,000만	-	신규	23.12~25.12	41년
6	11.30	경동 2건	용호동	56.4㎡ / 17평	5층	1억	-	신규	23.12~25.12	34년
7	11.29	대연파크푸르지오 9건	대연동	84.9866㎡ / 26평	13층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	23.11~26.02	8년
8	11.29	베스티움 4건	문현동	84.6906㎡ / 26평	9층	3억 5,000만	-	신규	24.02~26.02	7년
9	11.29	대연파크푸르지오 9건	대연동	84.9866㎡ / 26평	25층	3억 1,000만	-	신규	24.01~26.01	8년
10	11.29	대연파크푸르지오 9건	대연동	74.9524㎡ / 23평	22층	2억 9,000만	-	신규	24.01~26.01	8년
11	11.29	엘지메트로시티4-2(230~238) 3건	용호동	84.888㎡ / 26평	19층	2억 8,500만	-	신규	24.01~26.01	23년
12	11.29	신대연코오롱하늘채	용당동	84.6588㎡ / 26평	8층	2억 1,000만	-	신규	24.02~26.02	19년
13	11.29	삼성 2건	문현동	59.92㎡ / 18평	8층	1억 9,000만	-	신규	24.01~26.01	25년
14	11.29	화신골든맨션	용호동	67.96㎡ / 21평	1층	1억 1,000만	-	신규	23.12~25.12	33년
15	11.28	대연힐스테이트푸르지오 16건	대연동	84.92㎡ / 26평	26층	4억 3,000만	-	신규	24.01~26.01	13년
16	11.28	대연힐스테이트푸르지오 16건	대연동	84.92㎡ / 26평	26층	4억 3,000만	-	갱신		13년
17	11.28	대연롯데캐슬레전드1단지 37건	대연동	84.95㎡ / 26평	3층	3억 5,000만	-	신규	23.12~25.12	8년
18	11.28	뉴서울 2건	우암동	84.44㎡ / 26평	13층	1억 9,000만	-	신규	23.12~25.12	30년
19	11.27	엘지메트로시티1 9건	용호동	102.52㎡ / 31평	2층	3억 1,000만	-	신규	24.01~26.01	25년
20	11.27	대연파크푸르지오 9건	대연동	74.9524㎡ / 23평	21층	2억 8,500만	-	갱신		8년
21	11.27	대연파크푸르지오 9건	대연동	74.9524㎡ / 23평	21층	2억 8,500만	-	신규	24.01~26.01	8년
22	11.27	엘지메트로시티2 4건	용호동	84.98㎡ / 26평	18층	2억 8,000만	-	신규	24.01~26.01	24년
23	11.27	용호동일신님(林)Ⅱ 8건	용호동	84.975㎡ / 26평	21층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	23.12~25.12	20년
24	11.27	엘지메트로시티1 9건	용호동	85㎡ / 26평	14층	2억 4,000만	-	신규	24.02~26.02	25년
25	11.27	한신문화타운 2건	용당동	123.49㎡ / 37평	12층	2억 2,000만	-	갱신	24.01~26.01	36년
26	11.27	한신문화타운 2건	용당동	123.49㎡ / 37평	12층	2억 2,000만	-	갱신		36년
27	11.27	일신프리빌리지 2건	용호동	59.96㎡ / 18평	20층	1억 8,000만	-	신규	24.01~26.01	30년
28	11.27	장백장미타워1 2건	대연동	83.1㎡ / 25평	11층	1억 7,000만	-	갱신		30년
29	11.27	장백장미타워1 2건	대연동	83.1㎡ / 25평	11층	1억 7,000만	-	신규	24.01~26.01	30년
30	11.27	홍익빌레트Ⅱ	문현동	49.65㎡ / 15평	15층	1억 6,000만	-	신규	24.01~26.01	11년

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